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土地、公共工程和公用事業

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包括釐定和登記有關出售、批租和交換政府土地的條件;批簽礦場契約;登記業主 立案法團;分攤地稅和補地價及追繳稅。此外,該處亦為房屋委員會擬訂居者有 其屋計劃樓宇的轉讓契據和辦理有關事務,並就無續期條款政府契約的延期、私校 免息貸款的按揭,以及購置物業作公務員宿舍和安老院等事宜,向財政司立案法團 提供同樣服務。

土地售賣

一九八八年內重要的土地交易,包括一宗涉及將鴨脷洲及觀塘現有油庫遷往青 衣島的複雜換地交易、停止使用鴨脷洲的一個電力站、以及批出鴨脷洲及觀塘所騰 出兩幅土地的發展權;這兩幅土地的總面積達24.3公頃,可供發展商住樓宇,日 後可提供超過17000個住宅單位。

政府於四月以公開招標方式出售九龍葵涌一幅面積達31.5公頃的土地,以供 興建第七號貨櫃碼頭。

以私人協約方式售予房屋委員會的一幅土地,於一月完成交易手續;該幅土地 位於將軍澳,面積達2.14公頃,供興建居者有其屋計劃樓宇之用,落成後可提供 約1750個住宅單位。另一幅以私人協約方式出售的土地,於八月完成交易手續; 該幅土地位於藍田地鐵站上蓋,面積有4.7公頃,供興建商住樓宇之用。

年內,有一幅土地根據私人機構參建居屋計劃出售。該幅土地位於將軍澳,面 積2.45公頃,於一月以公開招標方式出售,發展計劃完成後可提供2450個住宅單 位。

新界方面,以甲種或乙種換地權益書投標方式進行的重要土地交易,包括葵涌 一幅面積 1.58 公頃的商住樓宇發展用地,以及粉嶺一幅面積1.1公頃供同樣用途的 土地。上述土地,只有那些持有甲種或乙種換地權益書的人士方可競投。

城市規劃

香港土地總面積僅有1071平方公里,其中約有80%的土地位於山丘之上,地 勢陡峭,不適宜進行大規模的綜合發展。目前,市區內已建設的地區,主要仍集中 在港島北部沿岸地帶及九龍半島。為了應付人口增長及經濟發展的需求,當局在規 劃土地用途方面必須十分審慎,確保有限的土地資源得以善用,為本港現時及未來 的人口提供良好的居住及工作環境。

年内,政府在全港各區進行一項綜合土地用途研究。在已建設地區內,大部分 土地是供住宅樓宇用途;此外,政府、團體、社區以及遊憩用地,亦佔了頗大的比 例。不過,就全港土地的總面積而言,大部分土地仍屬郊野公園、林地、草地或灌 木林範圍。附錄卅五載有本港各類用地的分布情況。

全港發展策略

全港發展策略概述本港一項長遠的土地用途及客貨運輸策略,以配合人口增長 及有關的社會經濟活動,務求以有限的資源和時間,創造一個最理想的環境。一九 八八年內,當局根據幾項進行中的主要研究所得的初步結果,進一步修訂全港發展 策略,以及檢討作為各項主要長遠發展工程指引的工務計劃大綱,以切合情況。這