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房屋

實施5年。不過,由於反應十分好,當局決定將計劃延長兩年至一九八九/九零年 度爲止。整個計劃完成後,將有12萬名寮屋居民受惠,其中以市區和荃灣居民為 主。

年內,當局完成13項改善工程,自一九八三年以來,寮屋改善工程共進行64 項。此外,當局在改善計劃範圍以外的17個寮屋區裝設了203盞街燈。房屋署負 責管理及維修根據這個計劃而提供的各項設施。

寮屋清拆

年內,房屋署進行的清拆工作共騰空320公頃土地,供作發展用途。受清拆影 響而獲得編配永久公屋的居民,共有14500人;獲配臨時房屋的居民,則有13500 人。此外,有1100個受清拆影響的工場、商號和農戶,獲當局發給特惠津貼作爲 補償。另有3500人因火災和山泥傾瀉以致無家可歸,獲安置於永久或臨時房屋居 住。

九龍城砦清拆計劃

九龍城砦佔地2.7公頃,人口約3萬名,商舖930間。自從當局於一九八七年 一月十四日宣布清拆九龍城砦以來,工作進展十分順利。清拆工作現由政務總署的 專責事務組分4期進行。

首期清拆工作已接近完成,約8000名受影响的居民將於一九八九年年中遷 出。預料整項清拆計劃可於一九九一年年中完成。

清拆完成後,原址將由市政局闢為公園及發展其他社區設施,建造工程將於一 九九二年年初進行。

年底時,共有7000名居民獲得遷置,而255間商舖東主接納現金補償,款額 達2,470萬元。

業權分散的私人住宅大廈的管理

本港樓宇半數以上屬私人所有,住客約佔全港人口的一半。這些樓宇大多是高 樓大廈,業權分散,有些單位由業主自住,有些則不是。其中一些樓宇由於業權分 散,以及其他因素,經過一段時期後,大厦的管理便越來越差。

雖然私人大厦的管理應該由業主自行負責,但由於業主經常忽視本身的責任, 政府刻正密切關注這情況。因此,政府正透過法律和行政途徑,協助有關人士更有 效地自行管理大厦。

政府已着手修訂多層建築物(業主法團)條例,以便大厦更易於成立業主立案法 團,並改善這類組織的運作。業主立案法團旨在維護個別業主的權益,使他們能夠 分享大厦公用地方的權利和權力,以及承擔應負的責任和義務。雖然業主立案法團 的成立,並不足以保證大厦的妥善管理,但根據過往經驗,大厦倘設有業主立案法 團,管理水平一般都較沒有類似管理組織的大廈爲佳。

為了讓市民有機會參與擬訂大廈管理政策,當局最近成立了一個私人大廈管理 諮詢委員會,成員大部分是非公職人員,負責就改善私人大廈管理問題,向政府提 供意見。