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房屋

在四月向62 000個在公屋住滿19至22年的住戶發出通知,要求他們申報其家庭總 收入,以便執行公屋住戶資助政策。凡家庭總收入較公屋申請人入息限額多一倍的 住戶,均須於一九八九年四月起繳交雙倍淨額租金。

房屋署設立的首間老人安庇所(又稱「老人住屋」),已於一九八七年十一月啟 用。該安庇所位於馬鞍山恒安邨,設有舍監服務,可容納145名年滿60歲的壯健 老人居住。當局已計劃在未來5年內,在另外14個屋邨提供這種設施。

年內,房委會將委託私營公司代管物業的計劃推廣至另4個居屋苑;目前,共 有6個居屋苑由私營物業管理公司負責管理。另外,房委會正在兩個新居屋苑試辦 一項新計劃,由受委託的物業管理公司在房委會接收新建大厦之前負起管理責任。 根據這個物業管理計劃,房委會仍須負責監察該等公司的管理水準及釐定管理費的 水平。

根據房屋(交通)附例的規定,如有車輛因違例停泊在屋邨範圍內而被扣押或移 走,房委會可向有關人士收取費用。現時共有117個屋邨、9個工廠屋邨和37個居 屋苑的道路,由房委會管理。

在管理停車場方面,房委會推行一項試驗計劃,與一家私營公司簽訂一份為期 3年的合約(生效日期為一九八七年十一月),將28個選定的公共屋邨停車場批給 該公司管理。房委會將於稍後時間評估和檢討該公司的表現,以決定是否將這項計 劃推廣至其他屋邨。

屋邨管理處的人員,須不定時工作,以管制在屋邨內非法擺賣的小販。年內, 特遣隊驅趕900名小販,屋邨職員亦先後8400次檢走小販的貨物,並採取1800宗 檢控行動,以阻嚇小販在屋邨內非法擺賣。

商業樓宇租賃

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房屋委員會所管理的商業單位包括店舖、街市檔位、銀行、酒樓等,總面積達 116萬平方米,涉及租約29000份左右。在一九八七至八八年度,共有12.66億元 租金收益。

上述商業單位包括昔日徙置區的7044個「分級」舖位,這些舖位初期的租金非 常低廉,雖然房委會由一九七六年起便每兩年適量調整租額一次,但目前的租金大 多仍不及市值水平的三分一。至於其他商業單位的租金,則按照市值水平釐定,以 符合房委會對商户不予資助的政策。

房委會進行改組的其中一項工作,是成立商業樓宇小組委員會,負責監督房委 會轄下商業樓宇的所有管理事宜。年內,有關方面在該小組委員會的督導下,繼續 致力於研究和設計工作,確保新建商業中心能夠切合租户和當地居民的需求,並在 必要時改善現有中心的設施。此外,房委會在56個屋邨舉行多項推廣活動,以便 維持和加强現有商業設施的競爭力。雖然大部分商店舖位和街市檔位仍以競投方式 出租,但越來越多商業單位以協商方式出租,吸引了更多聲譽昭著商號在屋邨開 業。

房委會每6個月檢討租金一次,以確保受擴展重建計劃影響的商戶不致繳付高 市值水平的租金。這項安排現已擴展至受整體重建計劃影響的商業單位。商户如