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建屋計劃

房屋

一九八八年內,房屋委員會建成41000個單位,包括租住公屋,居屋和私人 參建居屋單位。這個建屋數量是歷來的最高紀錄。

建屋數量大增,究其原因,一方面是由於年內舊型屋邨進行重建工程,故須增 建居住單位,以應所需;另一方面則是由於上一年建築工人短缺,大部分承建商難 以在合約的指定期限內及時完成有關工程,而須延至年內完成。總括來說,房委會 須在一九八五至九零年的五年發展期內,興建23萬個居住單位,其中包括16萬個 租住公屋單位、64000個居屋及私人參建居屋單位,以及6000個日後可改建為居 屋的租住單位。這項發展,正好配合政府所訂的「長遠房屋策略」。根據這個策 略,房委會計劃在第二個五年發展期內,多興建215000個單位,並在第三個五年 發展期內,多興建135000個單位,建屋計劃遠及二零零一年。其間,當局會按照 實際需求,定期檢討建屋數量和單位種類。

一九八八年內,政府共批出27份建築合約,總值達46億元,其中絕大部分合 約規定承建商須以外牆鑲嵌大模殼方法建屋。這項計劃自一九八七年開始施行以 來,已迅速擴展,令建築技術的質素大為提高,而承建商現時也普遍採用。此外, 這項計劃更可以鼓勵這個勞工密集的建築業採用更多「機械化」建築方法。為進一步 推廣這項計劃,房委會於年內設計3款新型住宅樓宇,這些大厦的設計較趨統一, 方便承建商廣泛採用「外牆鑲嵌大模殼」的建屋方法。

此外,設計這些新型大厦,亦是為了滿足那些受舊型屋邨重建影響的住户的需 求,以及使有關方面能夠更靈活地進行策劃及分配工作。首批新型大廈單位將於一 -九九一年落成。房委會於兩年前採用有多種功能的電腦輔助繪圖及設計系統,對於 發展上述設計有極大幫助。此外,與該系統連接在同一部終端機的建築工程中央監 察系統業經改良,以便進一步簡化有關工程建築及計劃資料的監察工作。

市區公屋

房屋委員會在港島筲箕灣東部繼續進行大規模的地盤開拓工程,第一期工程將 於一九九零年年底竣工,而第二期工程再一年左右完成。上述地盤開拓工程完成 後,連同毗鄰的筲箕灣西部地盤,將可提供10370個租住單位。此外,奇力灣(華 貴邨)第一期發展工程現已展開,而第二期發展計劃的地盤開拓工程亦接近完成, 預料可在明年年初展開建築工程。上述兩期發展計劃完成後,可提供3060個租住 單位和1400個居屋單位。

小西灣的第一及第二期屋邨興建工程如期展開,預料於一九八九年完竣,共提 供4090個租住單位。此外,還有1600個租住單位、660個居屋單位、1220個將 改建為居屋的單位,以及3290個私人參建居屋單位,將於一九九三年落成。屆 時,這個屋邨將設有房委會轄下的各類新型單位,使整個工程成為名符其實的綜合 房屋發展計劃。年內,位於鴨脷洲的漁安苑和港島的柴灣邨第一期亦已落成,分別 提供1960個居屋單位和2340個租住單位。

年內,九龍中部亦有多項房屋發展。竹園邨第五及第六期所提供的3530個單 位,以及橫頭磡邨和東頭邨的3850個單位相繼建成後,上述兩個屋邨的主要重建