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土地、公共工程和公用事業

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年內繼續推行田土註冊電腦化辦法。田土註冊處紀錄咭的資料,由一九八六年 十一月起輸入電腦,預料可於一九八九年年底完成。

田土註冊處並就所有政府土地買賣及有關事宜,為政府擬訂物業轉讓契據及提 供法律上的意見。該處負責政府契約的簽發、續期、更改和註銷事宜;又草擬、完 成和登記有關出售、批租和交換政府土地的條件,批簽礦場契約,登記業主立案法 團,分攤地稅和補地價,以及追繳稅。此外,該處亦為房屋委員會擬訂居者有其 屋計劃樓宇的轉讓契據和辦理有關事務,並就不可續期政府契約的延期、私校免息 貸款的按揭,以及購置物業作公務員宿舍和安老院等事宜,向財政司立案法團提供 同樣服務。

土地售賣

一九八六年內重要的土地交易,包括以公開拍賣方式出售一幅面積有2098平 方米的上選土地,作為商業發展包括興建酒店之用。這幅土地位於港島中環德輔道 商業區內,在中央市場對面。

以私人協約方式售予地下鐵路公司的一幅土地,於三月完成交易手續。這塊土 地位於港島西灣河車站上蓋,面積有5956平方米,除興建高密度住宅單位外,還 會闢建市政局設施。

政府於十一月以拍賣方式售出一幅九龍灣土地,面積有2.23公頃,可供興建 貿易展覽中心之用。這項用途頗具新意,是由一間美國公司提出申請後,政府才決 定這項用途的。

政府以私人協約方式售予房屋委員會一幅位於馬鞍山的土地,在十二月完成交 易手續。該幅地面積達4.95公頃,供興建居者有其屋計劃樓宇之用。這項計劃分 兩期進行,落成後將提供3500個住宅單位。

年內,有4幅土地根據私人機構參與計劃售出。位於屯門的一幅土地,面積有 2.2公頃,於一月以公開招標方式出售。這項發展計劃將提供2200個住宅單位, 售予房屋委員會指定入息限額內的買主。在這幅土地售出後,再有3幅土地以招標 方式出售;這三幅土地分別位於沙田、粉嶺石湖墟和將軍澳,合共可再提供6416 個單位。

新界區內,一幅毗連九廣鐵路大埔車站面積1.52公頃的土地,於十月以招標 方式售出。該幅地除興建商業及住宅樓宇外,還包括在地面平台闢建一個交通交匯 處。這次招標的對象,只限於持有甲及乙種換地權益書的人士。

城市規劃

由於本港缺乏土地資源,加上人口增長及經濟發展,對土地的需求甚殷切, 因此在設計土地的用途方面必須極度審慎,確保有限的土地資源規劃恰當,以應付 各方面的高度需求,從而為本港目前及未來的人口提供美好的居住及工作環境。

全港發展策略概述本港一項長遠的土地用途及客貨運輸策略,以配合人口增長 及有關的社會經濟活動,務求以有限的資源及時間,創造一個較理想的環境。當局 繼續修訂全港發展策略,以切合現況;並制定工務計劃大綱,作為各項主要長遠發 展工程的指引。