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房屋

上述商業單位包括昔日徙置區的9031個「分級」舖位。這些舖位初期的租金 非常低廉,雖然房委會由一九七六年起便每兩年適量調整租額一次,但目前的租金 仍遠低於市值水平。至於其他商業單位的租金,則按照房委會的政策釐定,使其達 至或接近市值水平,不給予商戶任何形式的資助。

年內,房屋署繼續加強屋邨商業單位的管理工作,且更加着重研究和設計,使 新建的商業中心切合邨內住户和區內居民的需要。該署在50多個屋邨舉行多項推 廣活動,以便維持和加强房委會現有商業設施的競爭能力。大部分舖位和街市檔位 繼續以競出租金投標方式出租,使小本商户也能租得單位開業。然而,較大型的舖 位和整系列的舖位,則以變通的協商方式出租,吸引了多家大商號在屋邨開業。

房委會繼續照顧受擴展重建計劃影響的商戶,特別每6個月檢討他們的租金一 次,以確保租金不會高於市值水平。商戶如須遷出,都獲得發放特惠津貼,並可參 加局限性投標,競投另一個單位繼續營業。新簽訂的租約,均享有3個月免租期。

臨時房屋

臨時房屋區(臨屋區)是爲那些失去家園,但未有資格即時入住永久公屋的人士 而興建。他們主要是因當局收地發展而房舍被清拆,或因火災、天災而致無家可 歸,而他們多數在本港居住不足10年。至年底為止,房屋委員會轄下的臨屋區有 58個,共可容納139500人。

由於全港各處,尤其是市區的臨屋單位短缺,故房屋署須另覓土地,興建新臨 屋區。這些新建的臨屋區,均屬「全建成」類型,內設電力裝置、獨立水錶,還有 厨房淋浴設備。

年內,當局興建了共有14157個住位的新屋,但卻有9020個住位報銷,主 要是由於臨屋區所在地盤須予發展所致。此外,當局亦正動工興建11個臨屋區, 以便提供22633個住位。同期內,共有21279人遷入臨時房屋區居住,但也有 21 092 人遷離,搬往永久公屋或其他房屋居住。

臨屋居民可透過輪候公屋登記冊,調遷安排,以及利用優先購買居屋單位的辦 法,或因臨屋區須予發展的關係,而得以遷入永久公營房屋居住。

臨時安置所

臨時安置所主要收容因火災或天災而無家可歸的人士,俾能暫時棲身,直至他 們按本身的資格獲配永久或臨時房屋為止。年底時,全港共有8個臨時安置所,可 供1608人入住。

平房區

平房區正透過清拆而逐步取消。年內,筲箕灣富斗窟平房區遭清拆,以便在該 處興建公屋。截至年底為止,全港只剩下7個平房區,共有10450人居住。

寮屋管制

房屋署屬下的寮屋管制科,每天都派員巡視寮屋區,防止任何人士搭建新寮 屋。現時該科已經全面控制僭建寮屋活動,同時有效地遏止搭建寮屋出售的不法行