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房屋

在提高建築效率,並使新建成的樓宇,質素非常優良。目前,更多承建商正爭相採 用這些先進的建築技術。由此可見,房委會在這方面的努力已有成果。

房委會為更進一步提高其工作效率,已在年初裝置一套電腦輔助繪圖及設計系 統。預料該套裝置在一九八六年可全面投入服務,成為房委會推行其龐大建屋計劃 的另一重要工具。

居者有其屋計劃

居者有其屋計劃(簡稱居屋計劃)由房屋委員會負責推行,由政府提供資金興 建樓宇。該計劃是以合理價格,將理想的居住單位售給公共房屋住戶及居於私人樓 宇的中下級收入家庭。自一九七八年第一期售樓以來,居屋計劃及私人機構參與計 劃已售出60 527個住宅單位予合資格的家庭,其中約42%是公共屋邨住戶。雖然他 們不受入息限額和物業擁有權的限制,但須將所居住的單位交還房委會,以便重新 編配給更需要租住公屋的家庭。至於居於私人樓宇的申請人,其家庭的每月入息現時不 得超逾7,500元,這項規定的目的在使身為居屋對象的市民有資格申請居屋。根據 一貫辦法,只有公屋住戶才有資格用綠色表格優先申請居屋,但在房委會檢討公屋 編配政策後,這項規定的適用範圍已擴大。除公屋住戶外,尚包括臨時房屋區或 平房區居民、輪候公共房屋登記冊內的申請人、因當局收地發展而其寮屋被清拆的 居民及天災災民。不過,屬於這類別的申請人,如果申請成功,則再無資格租住公 屋。

年內,房屋委員會會先後4次推出共19634個單位發售。首次在一月推出發售 的是第七期甲的樓宇,共有3776個單位,其售價由96,000元至186,200元不等, 前者位於青衣青盛苑,建築面積為50平方米,後者則位於沙田豐盛苑,建築面積為 64平方米。

第二次在三月開始發售的是第七期乙的樓宇,計有5020個私人機構參與計劃 單位。該等單位分別位於四個屋苑,售價由103,500元至406,900元不等,前者在 屯門景峰花園,建築面積為43平方米,後者則在柴灣康翠臺,建築面積為81平方米。

第三次在七月推出發售的是第七期丙的樓宇,計有2800個居屋單位及978 個 私人機構參與計劃單位。居屋單位售價由81,000元至217,000元不等,前者位於屯 門兆禧苑,建築面積為43平方米,後者則位於大埔明雅苑,建築面積為55平方米。 柴灣樂翠臺的私人機構參與計劃單位的售價由272,000元至450,000元不等,前者 的建築面積為63平方米,後者則為92平方米。

最後,在十一月推出發售的是第八期甲的樓宇,有7060個單位,地點分別在 屯門、青衣、黃大仙及大埔,售價則由82,600元至337,100元不等。

市區公屋

年內,房委會批出兩份合約,以便在港島南部的鴨脷洲進行重大建屋工程 利東邨第二期興建3248個租住單位,漁安苑則興建1848個居屋單位。港島東部小 柴灣的地盤拓展工程正在進行中,而柴灣區另一個租屋邨的打樁工程亦已展開。 日後這兩個地盤合計將會提供6900個租住單位和660個居屋單位。

房屋署已在港島其他地方得新地盤,可再在市區興建7140個租住單位和1050 個居屋單位。其中一個地盤將在奇力灣(雞籠環)塡海闢設,有關的詳細設計工作 現已完成。