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房屋

單位所得的收入為7億3,400萬元,支出則為3億7,500萬元。任何盈餘的款項均 用來資助公共房屋計劃。

房屋委員會將28億2,400萬元用於建設計劃上,其中23億5千萬元由政府資助 (大部分為優惠條件貸款),餘額則從房屋委員會的資金中撥出。此外,作為政府的 代理,房屋委員會動用5億6,900萬元建造居屋樓宇出售。

建屋

房屋委員會的建屋計劃務求達成既定目標,在未來5年內興建約21萬5千個單 位。這個計劃包括興建15萬8千個租住公屋單位和3萬2千個居屋單位,並透過私 人機構參與計劃,與私人發展商作出安排,興建2萬5千個單位出售。一九八四年 內,政府共批出52份建築合約,總值達35億8千萬元。年底時,仍在進行的合約工 程共有86項,可望於未來數年內建成9萬3千個租住單位、2萬9200個居屋單位、 12間學校和15個商業中心。此外,還有10個臨時房屋區和1座分層工廠大廈在興建 中,完成時可提供2200個工廠單位。

居者有其屋計劃

居者有其屋計劃(簡稱居屋計劃)由房屋委員會負責推行,由政府提供資金興 建樓宇,並以成本價格,將樓宇售給公共房屋住戶及符合某些規定資格的中下入息 家庭。自一九七八年第一期售樓以來,居屋計劃及私人機構參與計劃已售出 44 300 個住宅單位予合資格的家庭,其中約37%是公共屋邨住戶。雖然他們不受入息限額 和物業擁有權的限制,但須將所居住的單位交還房屋委員會,以便重新編配給需要 租住公屋的家庭。年內,為使一般中下入息家庭亦符合資格購買居屋計劃(及私人 機構參與計劃)的單位,當局已將有關計劃的家庭入息最高限額,由6,500元提高 至7,500元。

年內,房屋委員會會先後4次推出共14100個單位發售。首次在二月推出發售 的是第五期乙的樓宇,計有3200個居屋單位,其中屯門兆康苑建築面積為47平方 米的單位,售價為116,200元,而牛頭角安基苑建築面積為65平方米的單位,則售 310,000元。第二次在六月開始推出發售的是第六期甲的樓宇,計有5200個居屋單 位和1400個私人機構參與計劃單位。居屋單位售價由99,800元至223,400元不等,

前者屬沙田美城苑三叉型大廈單位,建築面積為50平方米,後者則為同一屋邨內標 準居屋大廈單位,建築面積是55平方米。大埔廣場的私人機構參與計劃單位售價由 156,500元至248,800元不等。第三次在十月推出發售的是第六期乙的樓宇,計有九 龍灣麗晶花園的私人機構參與計劃單位4300個,售價由188,300元至340,600元不 等。訂於一九八五年一月推出發售的是第七期甲的樓宇,共有居屋單位3800個, 分別位於沙田、青衣和石湖墟,售價由96,600元至186,200元不等。

市區公屋和重建計劃

鑑於可供發展的土地為數甚少,房屋委員會在港島進行大規模的地盤開拓工 程,以求解決這個難題。柴灣區的地盤開拓工程預料可闢地興建3700個租住單 位和640個居屋單位。此外,房委會正在鴨脷洲動工興建4千個單位。