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土地、公共工程和公用事業

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人居屋等提供同樣服務。該處並就土地和政府買賣土地事宜,向政府提供法律上和 其他方面的意見。

自一九八一年六月起,凡依照田土註冊條例在田土註冊處註冊的契據摘要均在 註冊後隨即加以微型縮影。在該日前經已註冊的2096156份契據摘要,有1575078 份在一九八三年底時已予縮影。已縮影之契據摘要將予入倉庋藏,而須查冊時袛 能在田土註冊處查閱縮微本。

為採用田土電腦註冊系統而將註冊資料輸入電腦的工作,如期進行;電腦系 統的設計已於一九八二年底完成,並已獲得撥款將該計劃付諸實施。

田土註冊條例規定,凡根據該條例註册的文件,將依照註冊日期先後而定優先 權;但如該等文件在簽訂日期一個月內註冊,則優先權通常依照文件的日期而定。 至於與負擔責任及待決訴訟有關的文件,優先權是由實際註冊日期次日起計。該 條例規定,凡未經註冊的文件(繳付市面最高租值的真實租約,而租期不超過三 年者除外),對後來真正以有條件承購或受抵押的人而言,將屬無效。因此,註 册雖未能保證業權,但仍有保障作用。

年內在田土註冊處註冊的文件共有160383份,八二年則有165226份,詳細 統計資料詳載於附錄廿九。一九八三年底,田土註冊處紀錄在案的業主共有444 871 人,比八二年增加20507人,其中有些是獨自擁有數項物業的人士,但大部分屬小 型分層樓宇的業主或共同業主。

重要土地交易

一九八三年內重要土地交易,包括招標出售一幅面對彌敦道,位於九龍公園邊 沿,面積達 5 400平方米的土地。該幅土地將發展為一個尖沙咀遊客區的購物 地區。當局在設計該區時,將特別注意美化環境,以確保該區的環境能與鄰近的公 園協調。

當局於八月將一幅位於九龍灣填海區,面積約4.5公頃的土地出售,以便推行私 人機構參與計劃,興建住宅樓宇。該項計劃完成後,將可為購買者提供6千個單 位,購樓者的資格由房屋署訂定,其收入不可超越所定的限額。該項發展計劃還包 括康樂設施、託兒所、幼稚園及超過8千平方米的商場用地;使這個位於北九龍, 位置適中,並且接近地下鐵路的小型市鎮得到一應俱全的設施。

港島南面的海洋公園亦計劃大興土木,擴-

各項受歡迎的設施,其中包括增設 劇場及體育館各一間、酒樓、游泳池、商店、工藝邨及過山車。這些設施皆設置於 一既定的擴展區內,該處將設龐大自動電梯系統,連接園內高地。

當局將會准許目前葵涌貨櫃港兩個地段的業權人,批租一塊土地,以擴展貨櫃 碼頭。該塊土地面積超過15公頃,使碼頭地段面積增加50%。所批租土地須靠填 海形成,而批租條件規定業權人須代政府承擔其他工程的責任,並負責另外重建貨 櫃港的道路。

沙田、屯門及大埔這三個發展中的新市鎮陸續有重要地盤批售作私人樓宇發展 之用。在沙田,第二個計劃興建酒店的地盤及第一個計劃興建辦公室樓宇的地盤經 已售出。屯門及大埔市中心的若干地段亦順利招標售出,供興建商業及住宅樓宇用 途。在新界東北部,建議中的將軍澳新市鎮計劃,引起了社會人士對西貢區濃厚 的興趣。當局現正進行一項研究,探討新市鎮腹地的整體發展,並特別注意提供康 樂設施,預料使用這些設備的人士將會甚多。