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房屋和土地

西貢區的市鎮重建計劃,繼續穩步進行,由香港房屋協會在該區展開郊區房屋 計劃。當局正着手研究該區各村公所的服務設施,以及市鎮的景色設計與康樂設 備。

年內,當局就新界西北部的發展,進行一項為期十四個月的研究,內容包括該 區的整體交通情況及土地使用策略,這項研究將於八三年四月完成。

居住單位的編配

房屋委員會現有107個公共屋邨,共有居住單位48萬個,是世界上擁有最多 公共房屋的組織之一。各單位的面積、環境、租金有很大差別。申請者除可以申請 新落成的屋邨單位外,還可選擇空出的舊單位,因為有些住戶已調遷到其他屋邨, 或購買居者有其屋住宅單位,或遷往私人樓宇。在年內,35100個單位已分配予 15500名有資格入住公共房屋的人士。獲配單位可分下列數類:已登記等待編配 公共房屋的申請人、因配合發展計劃而住所遭清拆的居民、火災及天災的受害者、 位置危險的寮屋及類似搭建物的住客、進行重建的早期公共屋邨住客、為減輕擠迫 情況和提供初步安置房屋而須外的早期屋邨居民、由社會福利署或醫務衛生署推 薦的應獲體恤人士、從危樓遷出的住客、重新徵用臨時房屋區而受影響的居民、低 級公務員與退休公務員。當局共將7200個單位分配予因受發展工程影響而住所遭 清拆的人士,而大部分單位共15 400個則編配予已登記等待編配公共房屋的申請 人;其中有320人是需要特別安置的老人。

收回第一及第二型舊屋邨單位可用作初步安置單位,重行出租,以應付臨時房 屋單位的短缺。在年內,共有3200個這類單位已編配予受清拆行動及天災影響, 或屬於其他安置類別的家庭,他們均不符合編配永久公共房屋的資格。

任何有三個成員的家庭,或任何兩個有親屬關係或三個無親屬關係的老年人, 或夫婦,均可申請登記輪候編配公共房屋。但在辦理登記時,如被發覺重覆申請, 則該項申請即予取消。已登記輪候的人士很多;自一九六七年以來,已有524900個 家庭申請,其中103400個家庭已獲編配公共房屋,另有263000個家庭被查出未符 合入住公共房屋的資格。所有申請均依登記日期的先後及所選擇的地區予以考慮。 經房屋委員會調查後,認為居住面積和環境及全家入息符合根據家庭成員多寡而訂 定的入息限額者,方可獲得編配公共房屋。各家庭的入息限額均定期予以檢討,並 根據通貨膨脹率而調整。等待編配公共房屋的時間長短不等,申請位置適中的市區 屋邨需等候八至九年,而申請外圍新市鎮的新屋邨袛需等候二至三年時間。遇有因 居住地方面積與入息超出限制而申請被取消,申請人可於十二個月之後,要求覆核 申請,又如果家庭環境確實有所改變,因而符合申請資格,申請人可於申請被取消 後五年之內要求覆核。

屋邨管理

為配合地方行政計劃的發展,房屋署已將屬下的高級屋邨管理人員分派到各區 工作,以便他們能夠與當地區議會及地方團體保持緊密聯繫,共謀改善公共屋邨的 管理服務及居住環境。年內,另外一項大事擴展的服務是房屋署諮詢中心計劃。該 計劃旨在協助各家庭在屯門新市鎮定居。諮詢中心最初設於友愛邨,由於備受歡 迎,開設首年已處理諮詢事項逾3萬宗,因此房屋署再在新建的屋邨開設2個諮

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