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房屋和土地

元。另一幅位於尖沙咀的土地,面積6,600平方米,以13億1,400萬元成交——即每平 方米199,136元。一幅位於白筆山的龐大住宅用地,面積134,990平方米,亦已招標 出售,售價達13億800萬元。這幅土地發展後,可提供101,243平方米的建築面積。 一幅位於鴨脷洲,供工業貨倉用途的土地,面積24,900平方米,招標以8億 1,800萬元成交,購買者必須進行大規模的填海工程,位於香港仔深灣,面積51,363 平方米,供興建船艇停泊處及附屬設備的一幅土地,以招標方式出售,售價達1億 1,650 萬元。

在公開拍賣中,一幅位於九龍塘,面積達18,607平方米的住宅發展用地,以2 億1千萬元成交。另一幅位於山頂的土地,面積4,800平方米,環境優美,袛限興 建單一家庭住宅用途,則以1,900萬元售出

新界方面,一九八零年內重要的土地交易,包括一月間以1億9,100萬元售出 一幅位於屯門的土地,該土地面積達1.068公頃,現正興建第一期新市鎮中心。未 來數年內,當局將公開發售7個新市鎮中心用地,該地是其中第一幅。

政府亦於一月簽訂文件,以私人合約方式,批出位於屯門附近踏石角的15公頃 土地,供興建水泥廠。該廠的投資額預算達10億元。該廠由美國及本港人士合資興 建及經營,其產品將供應本港市場。

八月間,新界政務司主持大嶼山大白灣渡假計劃的動工儀式。這項計劃的面積 超過604公頃,將耗資25億元,可為2萬人提供住所及康樂設施。

政府並於八月以2億3,400萬元售出荃灣新市鎮的首幅純商業用地,該地面積 達4,600平方米,其上將設巴士總站,並建造有蓋行人路,與地下鐵路車站及鄰近 建築物連接。

九月,政府以招標方式,將位於沙田的2.6公頃土地售予換地權益書持有人, 「供興建市中心商場。另一幅位於荃灣大窩村,佔地超過6公頃,供高級住宅發展用

途的土地,亦售予換地權益書持有人。

田土註冊處

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註冊總署轄下的田土註冊處負責官契的簽發、續期、更改和註銷等事宜。有關 港島、九龍、新九龍(除少數地區外)和新界較繁盛地區的土地買賣紀錄,均存於 田土註冊處。至於新界其他地區和新九龍少數特殊地區的土地買賣紀錄,則存於新 界民政署轄下各理民府的土註冊處。

田土註冊處的職責包括登記有關土地的一切文件;釐定和登記有關出售、批租 和交換官地的條件;簽批礦場官契;登記業主立案法團;分攤地稅和補地價;追繳 地稅;執行官契的條件;房屋委員會擬訂居者有其屋計劃樓宇的讓渡契據。該處 並就一般有關土地和政府土地買賣事宜,向政府提供法律上和其他方面的意見

當局進行全面調查,研究現行登記、保管及追查土註冊處紀錄的制度後,決 定應以微型縮影形式,保存所有契據摘要、官契、出售及批地條件等文件。為方便 進行這項計劃,除制定一九八零年田土登記(修訂)條例,將有關條例加以修訂外, 並於年底草擬有關用微型縮影方式保存田土註冊處的記錄,及有關田土註冊處其他 登記程序的規則,提交香港律師會商議。

登記條例規定,凡根據該條例登記的文件,優先權將依照登記日期先後而 定;但如該等文件在簽訂日期一個月內登記,則優先權通常依照文件的日期而定。 然而,與負擔責任及待決訴訟有關的文件,優先權是由實際登記日期次日起計。