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房屋和土地

其他鄉鎮及離島現正進行拓展。該等地區的建設目標,與新市鎮及墟鎮相 同,皆旨在設置與公共屋宇有關的均衡社會。西貢地區(對面海)亦已開始拓 地,以供設立輕工業、興建公共屋邨與漁民屋邨之用;同時,梅窩、大澳及長 洲的建設工程亦在施工中。此等小市鎮的預定人口總數為8萬1千人。政府致 力改善新界郊區居民居住環境的全面計劃,從各該市的發展可見一斑。

私人樓宇

一九七六年本港經濟金融均告好轉,在一九七七年内仍保持良好。市民繼續投 資地產;利率仍然偏低;本地與外來資金供應保持-

裕。年内呈交當局審核的 建築圖則共達889份,一九七六年則只有807份;市道蓬勃的情況,由此可見。 一九七七年內落成新樓宇共耗資24億3,500萬元,較一九七六年增加41%。

在一九七七年四月,政府重新檢討加速私人屋宇發展計劃。該項計劃於一 九七四年施行,旨在於經濟不景期內,刺激私人建築業的發展;該計劃導致建 築物條例執行處圖則優先審查委員會之設立。由於本港經濟情況顯著改善,該 計劃的成績經已超越原定目標。政府雖認為仍須設立優先審查制度,藉以處理 某類建築計劃,但對何類圖則應予優先審查,其準則須加以修訂。經修訂 後,優先審查類目減少至約為原數的60%。

建築物(管理)規例於一九七六年十月通過修訂若干條款後,隨而設立的新 建築圖則集中處理制度已證明收效良好,而且對地產發展商、認可人士及註冊 結構工程師等均有裨益。

由一九七七年四月一日起,呈交建築事務監督審核的所有圖則,均須用十進 制單位,但與早經呈交而沿用英制文件有關之圖則,屬惟一例外。

認可人士及結構工程師註冊委員會的法定職務,為協助建築事務監督審核認 可人士以及結構工程師的註冊申請書,該委員會年內舉行會議20次。年內共有 85人申請列入認可人士登記冊及結構工程師登記冊,一九七六年則有111 人。 香港大學畢業生及擬在本港執業的海外專業人士,仍然佔申請人總數的大部 份。本年內,共有新認可人士45人以及新結構工程師26人獲准註冊。

建築物條例執行處本年內聘請工作人員頗多,故可加設兩個新單位。由於此 項擴展,該處還能增加巡視施工中建築工程的次數,同時並可加強管制未經認 可的建築工程。土壤工程部業已改名為土力工程部,並且成為工務司署新設 力工程處的附屬單位。同時,該部業經擴大,有較多人手為私營建築界提供需 求殷切的服務。

在新界的建築工程中,值得提出的計有英皇御准香港賽馬會的沙田馬場,以 及大嶼山二浪灣的澄碧邨;前者已到最後建築階段,後者的地盤開拓及底層結 構工程亦已開始。港島方面,藝術中心以及在鰂魚涌太古城和太古谷高達28至 29層的住宅大厦12座已經落成。此外,多座大厦的籌建計劃亦經批准,計有位 於中區各高42層的新告羅士打大廈與新公主大厦、銅鑼灣區高41層的新皇室行 以及灣仔海傍高52層的新鴻基商業中心。灣仔這幅地在政府土地公開拍賣中以 空前高價售出。至於九龍方面,香港理工學院發展計劃第一期工程已經竣工, 且已獲發給入伙紙,而第二期工程亦進展滿意。

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