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土地與住屋

去年為二萬四千八百六十六),一萬三千零七宗居住單位售賣 合約(去年為一萬零二百五十二),及一萬七千四百四十宗按 揭(去年為一萬六千三百四十三),由於新建築物繼續增加, 所以本年登記之樓宇按揭仍為一百四十五宗,與去年無異,但 依據業主與住戶法例而頒發之豁免管制法令,則增加一百四十 三宗,而達二百二十四宗,拆卸樓宇,重新發展地盤之法令共 有一百零八宗(去年為七十二宗)。查閱檔案通常可作為地產 市場狀況之參攷,此項數字本年增加百分之八・八,由去年之 九萬九千八百九十一宗增至十萬零八千六百三十二宗,本年各 項文件所登記之總值為六十二億零六百萬元,比去年增加十一 億二千八百萬元,百分之二二・二。

田土登記處若干部份之工作份量,常受產業市况影响,本 年所登記之售賣,批准,與交換地段共有二百九十二宗,而去 年則只有二百零一宗。有等地段契約規定,如將地段之樓宇在 未完成前預售,須獲田土註冊處同意,此項措施為使政府能作 適當管制,本年核准之預售比去年多五宗,共為二百零二宗。 修訂官契條件之數字,通常可作為興建多層樓宇之預兆,本年 此項數字較去年多二十七宗,共為六十二宗,本年簽發之政府 租約共有二百零九宗,而在一九七○年則為三百五十四宗。

依照地稅與地價(分配)法例而審評之地稅與地價共有一 百七十五宗,至於根據多層樓宇(業主社團法例而登記之社 團有二百一十四宗。本年底,田土註冊處紀錄在案之業主共有 二十萬零八百二十人(比去年增加一萬二千零十三人),其中 固有擁有數項物業者,但大部分為分層業主或共同業主。

私人屋宇

本年香港之建築業繼續蓬勃,呈核之新建築工程共有一千 零六十七宗,而一九七○年則只有九百七十八宗。私人興建樓 宇之數量劇增,在一九六九至七○年已甚明顯,且可從建築總 值見之。據各建築師向屋宇事務監督之報告,一九七一年之建 築總值為八億八千零八十五萬一千八百八十四元八角八分,較 一九七○年增加百分之七十・五。