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財務報表附註(續)

1 主要會計政策(續)

(k) 存貨(續)

(iii)

合約資產

根據合約所載付款條款在無條件獲取代價款前,本集團確認收益時確認合約資產(見附註 1(s))。合約資產根據附註1(j)(i)所載政策進行預期信貸虧損評估,並於無條件收取代價權時重 新分類至應收賬款(見附註1(I))。

(iv) 發展物業

有關發展物業存貨以成本及可變現淨值較低者列賬。成本及可變現淨值之確定如下:

作銷售用之發展中物業

作銷售用之發展中物業之成本包括專用可分辨之成本,由購買土地費用、發展、物料 及供應品之整體成本、薪金及其他直接費用及適當部份之間接費用構成。可變現淨值

指估計之銷售價格減去估計之完工成本及推廣物業銷售所需費用後的淨額。

已完成之待售物業

已完成之待售物業之成本包括所有採購成本、加工成本及其他使存貨達至現時地點及

狀態所衍生之成本。

若為本集團發展之已完成待售物業,其未售出之物業成本按比例分配該發展計劃之全 部發展成本計量。可變現淨值指估計之銷售價格減去推廣物業銷售所需費用後的淨額。

當出售存貨時,其賬面值將確認為支出並於相同期間確認相關之收益。

存貨減值至可變現淨值及所有存貨上之虧損在當期確認為支出。存貨減值之回撥,在 當期發生時確認為存貨支出之減少。

香港小輪(集團)有限公司

二零一八年年報

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