2014 — Page 198

財務報表附註(續)

13

固定資產(續)

(a)

投資物業之公允價值計量(續)

(ii)

有關級別3公允價值計量之資料(續)

計量投資物業之公允價值與出租率及市場售價成正比關係,與資本化率呈負比關係。

年內,上述級別3公允價值計量結餘變動如下:

二零一四年

二零一三年

港幣千元

港幣千元

投資物業

一月一日

轉移自存貨

出售

估值收益

十二月三十一日

1,251,900

1,182,800

486,624

(24,000)

141,676

93,100

1,880,200

1,251,900

投資物業公允價值調整在綜合損益表內「投資物業之估值收益」之分項內確認。

於報告期末時,全年物業估值收益在損益內確認。

(b) 所有物業均位於香港,其賬面淨值列析如下:

中期租約

本集團

二零一四年

港幣千元

二零一三年

港幣千元

1,936,124

1,308,252

78

香港小輪(集團)有限公司 二零一四年年報