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(13圏樂娛產地日四十月十年未辛歷

報日僑華

四期星日九十月二十(一九九一)年十八國民華中 惠消商工日四

西圳街坊福利會:卑路乍街十四

.精品展銷分在灣仔香港會議於聽中心五樓、七樓: 待,該名牌手錶最近在香港的館路直線上升 舉行。五楼計有食品、兒愛天地、成衣、禮品消費 ̈代理「滿鐘錶有限公司执碰理關孝文,昨日在展 電子品、家庭用品、電視及電子街、七樓展出珠寶、 位指揮,他對「金韻」瑞士鐵熟景看好。 皮衣及皮草、鐘錶、音樂街、女仕精品榔、設計師精... 中澄公司紫砂茶壺:紫砂茶壺是江蘇宜興特 區、中國服裝工藝品、名牌時裝等,多采多姿。在遺產-茶查表而無須上釉,已散發溫潤光深的色澤,用 兩燈展雙館中,空間甚大 - 且有座椅休憩及骩供 以泡茶,倍感清香,且不會變味。展出的「棠

住宅物業顯示瑞定回穩

近期買家探盤數量增加

灣景花園浪翠園即將入伙跌幅可能較大 案

即將入伙的楼聲, 樓價跌幅可能大 日至於現貨樓盤的 價格,每單位一般 只下跌二至三萬元 + 且業主大多用 家多不願在現階段 轉售物業。故此,

·樓價受到支持·而 跌幅亦緩和,且部 分樓盤已「跌定」 ,短炒家所持有 的楼盤,在市場上

《按得順廚浴寶:二位論出二百五千元,三位閣 出二百六十八元,四位角出百九十八元;厨房、接 -室、公共集所均可使用,方帆之至。

:五科文企莱:汽車空氣喜茶器,能够说除汽車內 的灰一,細菌及二手掉的污染,庚一百二十八元

一本報記者金)

區辦事處砵甸乍街華人銀行樓下 拼事處渣華道) 式七號

華戌旺角上海街四九七號

童話五二一六三七 電話五六四〇六九三 者請前 電話三八四〇七四九

口

.來取售

層數

各區物業交易最新案例

| 樓宇名稱

嘉湖山莊一樂湖居

面積

每呎平均價

(平方呎)

(百萬

708

1.39

1963

586

1.20

2048

708

1.44

2034

714

1.32

1849

1,43

2020

150

2101

238

3454

2:32

3541

2.70

3117

3.08

anan

3.38

3225

2.42

3522

12.46

2785

娛樂圈

十多ㄖ设休過岛,其次到最後一日 拍-鞫仔战性婚他是單身貴族也不

|次若再阿亞

— 演出爭雄歲月

|祝拍劇,他

一定會向對

|方作好君子

八十日無休息

黃日華昨日出席中進夜月」 惜近年影吹祯風,不然她有信心

招待會,表示「爭」將於拍完,期一受歡迎。 固他先後打破了兩項紀錄。一是人

KERE - ZONZE. 介意拍,但現有我有女則怕有影響 的,再窗三 摄片卷道足 不良。 至於傳 張國忠渡出

周一到周四,很多人都在看 「「卡拉屋企」。反映了不少人的惡 見-一致地認爲,用不著有什麽 的故事背景,用不著排壺大卡·

是製作費的耗資千百萬元-只要如 「卡拉踞企」般,每一集寫的都是一 些人們熟悉的人物和故事,看得人開 快、舒暢、温已經很夠了。

所以,每一個有「卡拉屋企」描

協定:講明

要有休息 »

海媚當衆吵架

黃日華破紀錄科,

映的晚上, 坐在飯枱前,一邊吃飯,

一邊欣賞,成了人们的智

·慣。由於所描述的,都是

低中中中高高高中高中高中中

黎明否認做此蠢事

方觉是合作。 兩年,但一直沒有簽約,若有供會 而回顧一年發展,他覺不過不 他亦想向對方了解,理由有預測 【失:工作益多了,錢也賺多了,但 藝能倒 他最希望是明年有機會拍電影,可

何英婷昨出席爭雄亲月宣傳活淛

集劇的功成

由三歲的孩童到八十歲 的阿公阿 要部可以。

本港住宅楼市受到銀行收緊樓宇按揭影響 的数量已不多,在捲體市場受用家需求支持下,價格跌幅有限。 後,被價己出現回落,但經過近一個月時間消 以麗港城而言·九百餘拳方呎單位自前造價約爲二百六十萬元, 化,部分「平價』樓盤已披市場吸納,價格下,八百餘平方呎單位則爲二百二十餘萬元,六百三十九平方呎單位售價 铁亦見緩和,且市場直接盤的觑無明顯較爲一百八十餘萬元: 1月份上升,顯示買家正開始試探市場動向。 由於現階段市場的觀望氣氛仍濃厚,不少買家仍期望樓價有進一 住宅楼價自上月十三日銀行正式執行降低 步下跌的可能,因此,市場查詢教置於近期出現明网上升,但可以達 撰宇按揭成數最高限撲價七成後,各區樓價阻 至成交的接盤數量則越少,大部分客戶經過睇禳成了解到接下跌只

··郎回落。由於大部分買家無續期待樓價進一步.爲數個百分三點後,仍放棄購入的決定。由於對物業需求茲大,供應 下跌, 故採取觀望態度,使物業成交大幅減少,連同買家查詢數量亦最雖然-

足,但不少業主的態度甚爲强硬,再度眞價的機會很徵。 下降,

榧市經過近一個月池靜表現後,市場一般已 預料到樓價再度明顯下跌的機會报微,且目前接 價亦已有「跌定」表現,業主不願意在現階段进 續降低價格轉售物業,希望持有樓盤至明年三、 四月期間 - 以理想售價出售。至於大部分短段 家已將物業轉,目前仍持有物業的多爲用家或 長牋投資者,實力較厚,

現時樓價已回落至七月份的水平,預料樓價 將抻槽維持現有水平,直至市場出現利好因 俟,樓價方會隨即上升。

部分炒家自前部署策略,帕示後市可能出現 的趨向。因爲不少炒家現已將物業脫手,轉爲持 有現金 - 且稱科檟價升幅必然超過通脹,故不少 投資者特僳市有好轉迹象時便會入市。雖然目前 樓市表現仍後靜,但市場傳言,個別較少規模限 一行,已放寬樓宇按揭成敵-最高可提供違致接價 凡成成八成半的按揭成數給予用家;而市場亦預 科银行將於明年初開始放寬現有的收緊政策,對 樓市爲利好因索,將使交投轉走活與。

由於市場對後市表示樂親,近期查詢樓盤數 朱亦有所增加,近期市場查詢住宅控盤的數最, 明顯地殺十一月份爲多,市場氣氛亦較能。主要 原因是住宅單位在過去一個月內,每單位下跌了 萬元至十餘萬元不等。其中樓花的價格跌幅圾 大-下跌十餘萬元。如荃灣海景花園及浪翠園等

期型轉入進業工港本 好向將道市房廠年明

投資商舖物業

區域:

天水圍

|城市花園

無中生有緋聞傳了年多仍難甩身 感啼笑皆非深信時間可證明一切

至於有否介意又傳他岡焔!黎明道

·有報導黎明、周海媚早前雙雙出現尖東某 酒店茶聚,其後不知因何發生口角,互不眠奈,都得了年半-仍用不到身,再去做得藝員 睞,最後海照伊氣得拂袖而去·黎明則大男人 有緋聞是預了的,最重要是他本身,他相信時 主義地坐着抽煙,记者昨日就此向蘩明求时·间可以證明一切。 他聽後表示昨晨亦有朋友致電告他此事,感覺 此外又有指他在米缸時常除借度日,對此 除了嘲笑皆非外,就不明爲何有人會如此寫,剪明大方承 - 称道已是兩年前的事·當時 ; 無讓人工少,而他經濟不景和尙未出釐,便凡 原因他怎會遭椽毒在大庭廣眾與海妇大妙,好向朋友借兹,他不数自己是好惊,不過一 大開,再者雄報導的事發當日,他其實是在拍:對襪著五年却是有記者問起他才說,但節做却 因此织本就沒有這回事,他笑稱不 是並無不安。 明白對方何以寫到繪影繪聲,好似真的一樣。

黎明否認與海味在酒店當眾吵架

羅霖今飛美加登台

.另外,他表示現時廠房用家及業主, 仍然緊持物業,待善價而沽,尤其近地鐵 站的新型廠房,其上升潛力更不容忽視。 不過,以大型廠房而言·一般大型新廠明 年價位可望企穩現時水平,但舊型大廠價 位相會回跌百分之五左冶。

金存在銀行裏,平白地的, 泰地產界人士表示,由 於本港工業進入轉型期,對

被她眼吃掉。

通常在投資市場低,因而售價亦相對比 城住宅楼宇。 組廠房及工商合用的新型照

投資物業市場,除上,持有合理市值租約|其他吉舖便宜。 ,而廠房租市方面,他亦持樂類態度, 房需求庇唱,預計明年上半 預計明年新盤組廠租市回報率可維持平均 了在選擇投資目標要份 外小心外,對於所投資 惠泰再出售物業 息透露, 斑龍閣、桂芳閣 年整體升幅可達百分之五至 十題的水平,但大型廠房則比細型爲}- 相信只可維持八原的水位。

取可觀的回報,免使資 次便是連合理市值租約時收回舖位另行租出。該公司精思再重 九 將 計劃仍需待港府 但惟一的缺點是回報率,發展海港城勞合得

·摆悉 - 構思 他說,海港城海 商 興建的三種寫字 市場 以下三個住宅樓宇 港燈槽(包括商場 的物萊其過往歷史,攤 尖沙咀寶勒商廈 泰國際校早 及秀堂國仍有城

十,他認爲,雖然明年新廠 房供應仍然-

裕,但由於整 體需求回升,相信可爲廠房 帶來好市

一地產界人士爲- 明 估計開慣可遠較高的水平,至於長沙灣方 年廠房市道將可普遍发好,一面,雖然近期個別廠房價位偏高,但部分 上半年價位可望增長百分之 廠房的承接力亦不弱,以時需中心爲例, 五至十,其中尤以新型工商 做價可達每平方呎二千一百元,預計該區 大厦的需求更大。不過,大·明年市道仍然向好。 廠街市道會比組廠偽差,而

·市則會出現供過於求現 魚,故對明年倉市不甚樂

大致可分兩類

的舖位物業會爲受投 “九倉擬在尖沙咀海港城進行第二期的重建 貸者近,因爲有租約的計劃,將餘下三機出租住宅振宇重建鵟寫字 話表示有穩定收入,樓。該項重建計劃約可視為宇橇面稹一百二十 回報穩定。另外還可以萬方呎,建築成本約十至十二億元。不過,上 實際得悉舖位的營業情 述發展計類最快要到九四年才會進行。 香港的經濟環境,指不交吉,連租約的物況,在向銀行進行借貸 九倉集團亞人昨日對本報記者安示,海: 現今正處於低息率、高業。

時亦較爲容易。'' 港城其中兩姗住宅樓宇改建捻兩體寫字楼即 |通脹的壓力下,投資者 在不交吉舖位中, 在低息租約舖位方 爲港威大厦)之後由於新大獲楼高三十六屏, 坐機營合,唯一的最佳大致上可分爲兩大類,面,其好處在於不受租亦比那物業只有十七陽高,加上海港城的地 【出路乃朵業保稙·博一是連低息租約的,其管的限钔,約滿時可隨 比率仍未用盡- 故

的費用,而遺項

批准。

爭

亞視假精品展設置攤位

雄歲月藝員剪綵

亞視「爭推康月」一般醢风背日華、何美博、羅霖、吳羲肌、何美 英、宗緒、連悻亞、麥甄杌、陳穎芝、潘志文、直秋雅-昨日出現「香 「港精品展館童外,爲亞脫攤位剪綵及主持一項別開生面的運搡誌揭 黨儀式,正式公開讓市民參,他們於儀式完畢後進行綜合表演,爲市 民在選購空岛赜物之餘,提供免費娛樂。

亞視攤位由昨日開始一連五天假香港會議展覽中心第五屏展覽館 展出,率先向市民鮮研介超群亞視節目及農業資料。

: 亞祝攤位開放時間爲早上十時卅分至晚上九時正,每日&派發大量 精美紀念品及提供遊戲讓市民參與外,還安排市民與央運吉祥物CORI

【卡通展板合攝,節目多姿多果。

另一方面,他預計來年會市會出現 恒的情況,由於近期美國訂單数重不多, 大陸來貨經常呈現不穩定的情況!加上預 他謂,明年各隠廠市, 九二年,我愈的供應有增無減,以荃灣 相佾將以紅磡區表現最佳, 及葵涌爲例,本年會提供逾千萬方呎的獨 由於現時區新廠房供應幾近於零,預計 倉用地,在供過於求的情況下,價位會晶 來年供應且亦不會改善,在需求增加,供照下降,他表示,貨倉租金價位,由六四 應呆滞不前的樹況下,價位升爆會比較明事件後半年高峯期的六元半,跌至現時的 期,而緊隨其後的區域,應區九灣及長 四元,但承接力仍然不足,預計明年食 沙灣,他表示,以九阳河美羅中心第二期 市趙仍然不清。相信整體價位會比其高

·爲例-雖然推出日期仍屬未知之数,但他 期低跌五成左右。

|近環境,楼的及用途也

前公開發售約,故最快到九 應當了解悻楚 -才可选 銅鑼灣城市中心,在現迫二億元之後,在短期四年才會進行重建 行,否則便得物無所內再出售尖沙咀半商業樓宇,估計可再回,基於海港城地價 用,除了不能賺可觀 五千多萬元的資金,用作新的地產投資計 比仍用盡,特 的利潤外,還可能會捐|劃。

三幢住宅接宇重建 兵折將,得不償失,進 患泰在去年以約一億元購入尖沙咀賨勒巷爲三幢寫字楼, 退兩難。

·寶勒商業大廈,其後曾在市場推出發售部分單不需要支付補地價 在投資商舖物業位,每方呎畔價三千元,當中三十五個單位, 出租摟面,包括現有樓面五百萬方呎、新加坡 時,除了要清楚知道物 結果成功出售十五個,另外,以二千九百萬元興建中的二百萬方呎及本港興建中的六百萬方 業本身的地點,所處的出售寶勒商業地下舖位于廣東省银行。 | 凡機面 地產界人士表示,以一百二十萬方呎 |區域是否適合作用 消息稱,一個財團有意向忠泰國際洽購寶的橉面計算,建築成本約十至十二懂元薪。 途,人流、交通、羅聚勒商業大厦餘下單位:出預約三千多元。由於 現時尖沙咀寫字楼供應有限,主要是來自九倉 行業以及附近環境興旺 最近數個月寫字樓市道向好,價格反彈跡象明 重建海港城,市道前景比灣仔及中區爲佳。事 程度之外,更應注意另 顯,尤其位於尖沙咀的商業樓宇,因此,磁燊 實上 - 目前尖沙咀寫字樓市道已明顯反彈。目 類舖物業發展的潛 今次出售寶勒商業大厦餘下單位,每方呎的售前尖沙咀甲級寫字煨三十多元,將令九倉租金, 力。所謂另類物業乃是俄料在三千元以上。

|收益增加三至四千萬元。

男友陪伴共渡佳節

羅霖今為前往美加登台,她聲言初次演出既驚又喜,算是她白間 國王,特地到時會走百城機日熱,開心則出道不久已己有道麽多想象

樓面},合共有

·而期間她的男友將會到當地與她會面,共度聖區,她甜笑道首次有 樓面面積一百二 十萬方呎,比現

原因以前做空姐她多是在外形甲雙 男友陪抻共祝聖隱感覺特別温馨- 時港威大廈爲大 影。 ,而日後物業合... 至於收到禮物米?躪#稱未,但她卻準備好,有三句是否選呔轉著男 作出租用途。 友!她笑道不會,理由對方已有好多肽,況且兩個人的感情是好,亦不

· ' '換言之, 將,須轉著對方。至於一年發展,她稱滿意,並感謝亞視給她不少機會,明 來九倉集團會有年她希望向可供發展。 一千三百萬方呎

認識她,故此爲了今次谪出她痰買了幾件欣衫。

第二十五屆臭運會定於九二年七月於 奧運大使一經選出 - 將獲一份期 .西班牙巴薩隆拿奉行。亞洲電視踏入九一一年的電視合約,由亞視提供專業訓練。 年將動員全台人力物力投入奧運的轉播、他們並會參與各種台前幕後工作,各有志 製作及宜傳推送工作。配合四年一度體 晋身電視行業的朋友不容錯過。

壇盛事-亞視現正進行一項大型奧運推廣 報名日期由即日至九二年一月三日。 活動「爽運大使招募」,昨亞洲電視A 截止日期爲一月三日(以郵歎爲憑)。報 行記者會,並由體育組高級監製何慶安介 名表格可於東區、灣仔區、中西區、旺角 超該項

其實,這與定額供蛄辦法,表面 追霾辦法,以一年期限較宜,並須顧 及其他因素。 沒有分別。在頭一兩年內,兩祗辦

買樓置業,辦按揭貸款,有時是 頭痛的問題,尤其買的是現實樓。 部分銀行針對此點而推出特殊安 排,即爲現貨買家 - 提供若干選 擇,業主不妨考慮。但同時宜注意) [些小環節-那麼,效果可能不錯。 已有銀行爲現貨摟特備了一些被 「揭安排,包括限期定息,皂率上限及

「定掮供致等,教値得討論 的,是定息供樓。

銀行

·花分期,入伙前定息

供款辦法,比較普通,少數 定

多種按揭選擇 主普遍有

甚至入伙後一段時期 - 仍繼 |精指定息安排。

戶,同樣會利率變動的風險。

所謂限期定息供怏,現在做法: 「限期」即在特定某段時間內;「定 慕一便是在這時定時期內,每月以固 定的息率交分期樓款。

由於世界利率依然趨升-採用 「限期定息」辦法,業主比較有利, 银行冒風險較大。

亞視招募「奧運大使」

九瓶式

何

入選者可獲電視合約

法-月供楼數目相同;不同的是, 現貨樓「限期定息」供款辦法 後者以年期來張就供款額。即是說,以一年期比較好,原因有二:一是長 如果期內利率上升,供款期延長;如·期利率變化極大,但目前來說,一年 果下跌 - 年期縮短。這是一般按揭常 內走勢易推測;二是期限越長, 潑而已。

行的附加件越多,對辦按揭貸欺人 定息供域較特別處是,銀行與客 ̇士來說- 未必有利。

首先,定息期限不宜超過 一年,其次是,辦按揭年期, 不妨盡缩短,因爲年期越 短,月供執相對較高,利用照 .一年「定息 」,熬裤 款-得益越大。

不過・必須注意的是 - 定息辦 法- 息率可能比平均水平略高,比方 說,目前一般水平假如是優惠加一 二五,定悤辦法或密稍商 - 由於息率

银行 冒風險而使客戶得益;原 通常,這裏的「限期」,便是開 因有二:一是樓宇按揭業務,貼爭徼·基準已高逾十厘,即是强高半度,仍 始供樓的頸一年或頭兩年,在甩一年、烈;二是近月現物業買賣減。 「除笨有精」,一年期滿後可洽 再 成兩年內無論市面利率如何變化,供 :由於利率長期走勢難測,定息期 「限期定息」- 或選擇一般袢息做 款息率不變。

·過長,對雙方都不利。置業者如選擇 法,也無不可。

860066460000008

晚安表

·水埗區 視爲使九二亞帆運年更具特色,特招募、觀塘區、黃大仙區等政府康樂體育及市 一批-

滿幹動的青年朋友,擔當「奥運大客辦事處索取,申請者必須爲香港合法居 使」。他們的任務是協助主持奧運節目及民、年齡十八至二十四歲 - 中五以上程 參與有關奧運節目之宣傳推廣工作,將亞·度-愛體育運動並對可視工作有涉厚 很九二央要訊息傳遍全港,帶給香港每一 趣者均歡迎參加。 個市民

。

無錢裝類台

6:00 香港81/香港學農

1:00 新聞/欒女斯姿

11:55 成功路上

12:50 金曲韩版站

_2:20 京華春

事,都市方程式

6:30 //K~~E

_7:05 卡拉黑企/老龙鬼鬼

6:15 ‧財碟/五歲錢

6.10 &#

1:45 新包包 小咇咗奇遇

亞洲本港台

10:50_新聞透視新聞

11:55 天師铁位/鍵 11:40 話當年/财

9:30 力生密的思去银价

6:00时光倒流七十年

9:00 澍位放运姐

7:00 AM

2:05 方太生活質燔

1:00 實昭夫人

12:45 $87

2:35

3:25 兜亂兩仔銘/出位放送級 !

羅釋出外登台又驚又喜

胡枫下月使過六十大生日

無耧爲配合仁 濟醫院黹其經費, 與仁濟院聯手製 作一個大型慈善絲 |合晚會「慈善星球 「仁濟夜」,將於明 年一月五日,無

而仁濟醫院銎

本局主席到坤銘

蔓

霖羅等呆

阿著的人和

据表眞

「卡拉屋企」是個成

功的剥染,希望它能夠一 道保有等水準。特別是 片中每一個參演的演員,現在已挺進 入角色之中,每個人物的性格相當的 連實。想不到先是以演「奸仔一人 注意的吳祺宇,在他「改邪爲上」之 後,証明了他在演技上可以「亦正亦 邪」之後-現在在「卡也屋企」中, 以喜劇人物出現,同樣的達到高境 界,建與他出镜的那隻狗,也配合着 他的演出,收到一定的喜劇效果。 甄妮將演出無楼仁濟之夜

銘

時小

坤劉

個七

護辯友女

昨日接受記者訪問

特,談及上近有 汁,爲此节人對 縦霖因拍拖而佔 事業發展?劉坤銘 對此卻不同意 ·他 認爲一間大學將必 定有個度存在,絕

他强調女友在演出劇集解,早已向亞銳聲明拍攝期间要遷就時間上安 排 - 然面對方除了拍劇之外,同時要履行亞組任務,而他亦試過呆等女 友七小時,然而他撥諒解女友工作情況。

問到其女友拍劇辛苦,他可提議對方退出娛樂圈?劉坤銘強調應由 對方抉擇,然而他又不想左右對方意見,說到女友在「爭辨歲月」現 如何 劉坤銘認爲以新人而言,對方現尚算不錯,談及倆人可有結婚 計劃・他坦爾枝此各有各忙,刻于仍未是結婚時候,劉坤銘有感私人 悅問題意低調處理,他承認與雞拍拖有一定壓力存在,不過工作與 生活有壓力存在是在所難免。

無綫慈善星輝仁濟夜 神秘男嘉賓客串司儀

下月中胡楓六十大壽無綫送大

無綫綜藝科刭經理何幾金昨日出席「慈善星憚仁濟夜]記者招待啷 時表示,節日大盘可供由夏雨及李美鳳攜手擔任,財時將會安排一位 特別與嘉賓可供客串演出,至於神秘嘉賓名字不但透話,記者欲追問此 |事,何氏透露對方經常爲電視擔任大型節目到儀,然而在對方未正式加 |金無綫工作之前,故不便透露對方名字,然而從對方言語之間,從而令 |人揣測此人是曾志偉。 另外,何氏有感過去無綫製作大型節目,都取得理想收視成擴,他 以「歡樂滿東華」及「台变」節日爲例,已收得觀衆信心,所以今 作「慈星輝仁濟夜」,歌手除了在台上演出外,而且分為三組進行 一賽」至於評判嘉賓方面,除了梅艷芳、周潤發之外,同時希望邀請張國 |榮及譚詠麟擔任節日談判。

此外,何氏透落粃明年一月五日「慈善星輝仁澤夜伽之外,將於一 二月十七日是胡楓六十歲大壽,屆時「EYT」節目台前幕後工作人員做 胡楓在酒樓設宴個大海-租時現場直接設宴情况,何氏認爲檻是「E Y

T」節目代表人物,所以希望藉著這份大禮,爲胡椒帶來一個愉快輓

7:00股派商機。维板洲

8:30分分赠多組道: 7:30 笋缝鐵炸

1:35

10:35 八千里路袋和力

9:85/

11:05

11:33 新闻/活逃生说

12:20

1:20 編眠煲雞/否做甘來

無糕明珠台

7:39 CDS XTM

5:15

6:45

7:15 新聞/K 找游女

6:00

12:05 4*******

12:10 欧洲足球雜拔

亞洲國際台

2:00 CNN MURE

AD 公仔箱

1:00,歌名

RAP

6:00 新聞/下李批来

7:00 焗B/CNN 精品

6139 相神小

9:00

10:0D 四家地雎维必 11100 讖話當年

11:15 新鲜/妙人妙道

衛星電視台

7.00 2

8:30 +1-3M / ENGE

15:00 懑森们地球

17:00 /

16:00 AMIA..

14:00 FR

题目是佩奇/晚間新樂

3名

2:30