1991-11-27 — Page 13

( 13 )圏樂娛產地日二十月十年未辛夏

票實燈燈倉地體黄和A基基泰 古鴻

九港九置癒和怡太新國

366. 黃金現貨 366. 【紐約市場 開

「倫敦金融時報指

黄金白銀

倫敦市場

12月期銀 4.05

紐約外匯市 黃金現貨 30

港元 英

· 7.7500/20 1.7

紐約杜瓊斯工業

聯邦基金利率

東京平均股專個

美豐花園每呎二千九

三期星:日七廿月一十(一九九一)年十八國民華中 息消商工日二廿.

英美

倫敦本港股票收

股

長

無二

價頗切合市場水平

單位低於四百呎屬小型住宅

作用。大部份外匯交易仍以交叉盤爲主,使美元匯價的 時報兌馬克一點五八四,瑞士法郎一點四一,英籍一點 ::七九七五及日元一二七點九五。 波 動控制在窄幅中。

.周二亞洲壓市表現平,瞧伊在窄幅拉鋸。日本中 一.歐洲入市後,投資術式折與越不大,大部份交易仍

·央行官貝成財政部宮員評論明年日本經濟增長將 以馬克交叉盤爲主,執筆時美元分別報兌馬克一點五六 續放緩 - 要達到百分之三的增長並不容易,日本貼現率 八五,瑞士法郎!點四一四 - 英鎊一點七九四及日元一 : 再向下阕愍半厘。對日元升值去改害質陽不平衡兩方 二八點四。

|荼兆業住於大埔舊墟的美豐花面開! 仍能對此樓盤單位提供八成半的按揭,看来亦 萬元左右的價錢市場應可接受。 美喜花園大概在明年下半年入伙,距今約

·平均每方呎得二千九百元 - 售價要比十月中開. 與此有關a 的太湖花園最後兩座訂價每方呎三羊三百二 此櫻鏧單位是典型的小型物業,全部均不 有一年時間,基於新機場計劃青在明年下半年 十元低百分之十二點六,初看辔術以平下降 超過四百方呎,實用率爲八成,實用面積僅約,正式展開,應曾刺激物業及諸費市場,而港府 了,但實搽上美豆花園的訂價要比區內一般樓 三百方呎 - 售價則由最低層的九十五萬元至北 的打擊炒椹及銀行收緊按揭尺度也不致於一直 盤單位的成價爲高。目前,區內新樓盤單位的 直径最高價的一百三十多萬元,大多数單位售:拖延得太長:估計类豐花園入伙時,市道不致

·成佰一般爲二千八百元一方呎左右,由此看 價爲一百一十萬元左右。觀乎現在各區的住宅 於太淺,加上銀碼較低,適合小家庭的承擔能 來,美豐花園的訂價頗爲切合市價,銀行方面 單位,三、四百方呎的面積 - 大都是一百一十 力,故應能毀引實力買家入市。不過,在買家 供了一年樓之後,所付利息並不少,將來轉手 莱暨花園提供小型住宅單位。

時,此部分支出要計入成本中,放盤價加幅將

高中中一低低高低中中

報日僑

住宅最新成交案例

邮

單位

面積(呎) 眉數 售價(萬) 每呎/元

|産怡花選

*A座16室

902

290

3215

|康怡花園

A座10室

604

209

3460

麋怡花園

B座07室

600

185

「康怡花園

B座09室

240

|康怡花園

C座10室

210

康怡花園

D座02室

228

康怡花園

E座06室

652

180

康怡花園

̇F座07室

642

187

蓮怡花園

̇G座08室

265

752

621

647

858

英登花圈鄰近的滎麗苑,於本月十四日公 開發售,平均每方呎售價爲二千八百八十二 完,由於該物業爲豪華住宅單位,單位面能較 大,故相對每方呎售價,較中小型住宅售價爲 低,是以美整花園售雖然校榮麗苑烏高,直 曾上,雖然質素下相同,但兩幢物業的每方呎 售價相若。

美豐花園包括兩座住宅大產,每幢撥高十 八層,每層兩梯八伙,每單位兩房兩庠式設 「計i丽幢物業由商場及停車場所相連,最低爲 地庫、擁有三十四個停車位的停車場,地下 俗偊商舖及停車場之用,一樓爲商場,二樓闊」 作平台花園及兒童遊樂場。

起大厦座落於大埔舊墟 - 大風面對市政局

·康樂體育中心,包括足球場、網球場、泳池

交通方面,步行十數分還可抵達太和火車 站 - [內亦有不少巴士及小巴往返,至於區內 的公共文娛設施!由於區內爲舊社區:中、小 學、鹃物商場、停車場、公園等十分齊備。

龙路的 22 受歡迎屋邨住宅

預料樓價可企穩

保留醒仔新時代中心十二腥寫字橋,用作出租用途的金鴻企業,現决定

將該批寫字樓改爲公開發售,並計劃於本月十四日推出,平均每方呎約 三千一百元,而其中十八樓一層更已於開售前售

據業內人士表示,由於市場供出售的寫字樓並不太多 - 而一般大型 寫字楼發展,業大多會留作收租用途,加上不少用家入市,因此預期 中小型字樓將會有不俗的表現,價格會平價上升。

水內人士說,近期寫字樓價格正逐步回升,例如在八月初開盤位於 銅鑼料渣甸街的富盛商業大廈,現時售價已由最初的每方呎二千五百 元,上升至每方呎三千元。

新時代中心慕字楼十一冠,分別爲六至十七樓・除十六及十七樓只 限以全方式出售外,其餘各買家可以選擇購買半履(第一千六百四 十七方呎成一千六百七十方呎),或全勝三千三百一十七方呎,至於售 俄方面由四百九十萬八千元至一千零九十二萬八千元(全層), 位於澳仔謝斐道三九一至四〇七號的新時代中心,樓高三十五層, 地下及一樓爲香,二至五樓爲停車場;而六至三十八樓爲寫字撰,共 三十厝。物業於七月份推出部分單位發出時,平均每方呎三千元。物業 由第一太平戴維斯代理出售。

析分場市

"...

工市

新機場計類於七月新樓則每方呎十一至十二元。 拍板,對寫字樓市道即 零售英市場方面,大快活快 時起了刺激作用,租金:餐集團上市及大家樂快聲集團 開始穩企,彩色物業市肼義大利粉些磁等消息是是有形 場方面,因遊客減少,本港快餐業潛質優厚。另一方 打商檑消費品市場··面,商標本售市場却并不姫 1 物業需求因而下降。而連卡佛及迪生創建的石 工業物業樓市則仍然戒 三分之一,遊客人數減

· 弱 - 未見起色。 .. 【响因素之一,去年日本遊客減少

·工業樓宇市道,從百分之十,嚴重打搫高橋汭党素 最近推出拍醉位於葵涌的一幅宮·市場,本年八月初酒店入佔率只 地,以每方呎二百五十元成交,一得百分之七十的點九六,沉藍) 比預期爲低,可見市

, 不襞蝦。高級店舖的 場人士對後市樂觀,

·黄金地區中環及尖沙

·咀需求因而下降, 由於貨倉物業供過於

·鋼氓褛、旺角及些

·新界旺區的舟求却有 一 將於年底推出另外在

增長。整體而言,除 百萬方呎物業,預科

高橋市場外,管的 短期內現金將跌至每 方呎十元,基於進個 利好因素,貨倉物菜 將在本港的轉口貿易 扮演更重要角色。最 新數據顯示,本港轉 口贸易增加率適百分 之二十七,其中中国. 大陸更佔百分之五十 一 七。若中英能在外交 上取得共識,令港人 對內地投資信心增加 - 對合空抖率可於 未來十二個月內降低

雖然工業需求

需未

求見

''在新機場計劃的 刺改下,寫字樓市道 出現預甦,租金斑 。九月份甲級寫字樓. 的租金表現與七月份 相若,中環區的寫字 楼仍维持每方 手 五元左活,銅姆及

·灣仔區則稍遜+約每 方呎二十八元,尖沙一 盘企穩於每方呎三 元左害。此外,用 家對寫字樓物業與趣

·弱,黃金地區如九龍

增加-市場亦較活躍。華人置業 灣,售價保持平穩,由每方呎六 百至一千五百元,而METRO 向此地稱入海軍大厦,新港中心 CENTRE 即由每方呎一千三百,商場及怡東商場,以力寶爲首的 -五千元至一千五百元。此外,果國本以每方呎三千五百至千 魚的工業樓宇售價亦步上,八百元出售 價格比年初離升百 第三季每方呎一千五百元,分之三十五。業內人士指輯,應 升 與第二季比較,升幅接近一成。 字樓市道下季發展將視乎推出的 兩個大型穰離,萬國寶通廣場及 至於新界區的屯門等,楼供仍能.. 持每方呎五百元左右,租金方面.中琥慶場的铵售情况·若市場反 良好,租務市場將向好,租金 則普遍下跌,預料短期內仍然用 軟,舊樓租金每方呎六至八斤! 亦可進一步攀升。

大角咀皇宮酒樓

超越三千萬易主

大角咀皇宫悯樓現 列出物業位於大角|期一、二、九及十座, 址最近以約三千二百咀杉树街二至十六號與 三天認購登記,共接獲 萬,連酒樓牌照及生財 晏架街三十、三十二號超過一千個認購登記, 器具一併色出,買方语 金基大厦地下,一字至達公開發出單位總兹四 本地投資者,就有意從三字樓,地下面積的四倍以上,比較第一期起 事飲食業務。 千智一十二方呎,一字 認財二十七倍熱烈情 據悉,買賣雙方 至三字樓每層約五千三況遜色。另外,恒生, 於早前簽署臨時管克语 三十方呎,總樓面画法打及東亞銀行,提供。 滙豐物業 議 買家現正以三千七膦萬零二方呎,以 高按揭額一般爲七 估價鄅經理 百萬元將土地再放盤求古古式出售-衣物業成。'''' 東接表示,目樁。

並擁有一部專用電梯上 ·酝樓盤發商綠豆 國際發展有限公司董事 前楼市之韓靜: 地產界人士表示,落各督。 大角咀臭宮酒椹 兼耪經理謝安表示, ,他預期-木由於上任鄰近新九龍城 來幾個月,個埸,及坐落住宅與工業員表示,由於資人不银行提供予又一居第三 例地區的住宅區域,故買家正考慮將在酒樓內,對該酒樓是一期樓宇按揭額爲樓價 樓宇價格將會回落一成,但受歡迎的屋邨式住宅擣價將不會回落。他並 物菜改作商場用途的 否已售出並不知情,亦成,但他相信,限行 預期,银行收緊按揭措施不會持久,待樓市冷卻下來,银行將逐漸再放可行性,但要視乎走火 未有接到但主任何不再根據質家的背景及入息 寬按揭。

通道,與排氣系統設施經營及解散通知。 水卒,可能提供高於七 他指出,銀行收緊樓宇按揭措施一出,樓市已經轉靜,這個措施的 是否獲得有關部門批准 另外,又一居第二成的貸款。 實際影響遠藚港府的措施更爲收效。尤其目前剛簽署買賣合約而未獲錄而定,根據保守估計, 行按揭的人士,由於在經濟上負搶不來,唯有將價錢降低求脫手。據他 若改作商場用途,投資 預期,未來幾個月個別地區的樓宇價格將回落成。

̈:額將遠五百萬以上,如 但一些受歡迎的大型屋邨式住宅的價格,陳東岳卻認爲仍難以回 上述兩項構思不可行, 落 - 主要是一般歡業投資者在過去一年有相當程度的獲利,因此,有查 亦可保留續經營飲食 力足以支撐半年以至九個月。

業務.

寫字樓查獲投資者注意,

步回升

分發展商亦 市場策略; 教早前有巷

香港興業國際之全在附歷公司雨景物: 業代理發言人出慕蘭表示,愉景灣十月份" 機市交投平糍,成交們與上月份比較尚有, 輕敢升幅,預料後市將持织穩步蛐升。

史氏稱,十月份模盤供應进校前兩個 片射,且買家承揸力强,雖然業主叫價:

·依然維持在高水平,但交投仍頗话,與 九月份比,各類樓宅平均每方呎售價上 `升約五十元。十月份整體價達每方呎二千, 二百五十元。 各類樓宇中以第四期高座樓花的轉手

愉景灣交

成交價輕微上升

價盘高- 每方呎爲二千三百五十元, 愉景 廣場每方呎爲二千三百元,低座洋房及花 甜屋則分別爲每方呎二千二百二十五及二 千一百元。

史氏估計,愉景灣樓價在未來兩個月 份會平穩上升,高座單位在年底前更有楼 曹雄升至每方呎二千四百元之高水平。至 於低座洋房及花園屋,由於單位面接。 大,買賣所涉及的金額亦较大,每方呎價

·格始終未能趕得上中小型單位,預料會 至每方呎二千三百元左右。

社

處蛊售

中區辦事處砵甸乍街華人銀行秧 北角辦事處渣華道一式七號 遠 旺角辦事處旺角上海街四九七號

電話五二叁一六七 電話五六四〇六九三 電話三八四〇七四九

油蔴地辦事處佐敦道四十四號左邊地下電話七三八七六八二

娛樂圈

疑台慶表演打鼓太用力

麗莎肩炎趨向嚴重

無線廿年感受不深

與羅家英生拗撬不過界

汪明基和羅家其昨日爲「歡樂滿東華 影「楊枝露譪牡丹開」的粤劇折子。

·砥莎表示,此折子戲中有不少武,由於 自己的右手有周炎嚴重,每晚也滿到睡不著, 魯也受到影響,若然早知肩周炎那麼 攸此折子,所以現在攝心表現不

指無線類約欠越煮,只疽外援,令人才流 失:她自覺只是普通藝員,是以不予冠評,但 - 只簽部預約的藝員增加 不覺得可翎重外援 此外,羅家英下月五號往台灣與紅蛙合作 演出中,他表示會和不少花旦合作過覺得 每個花旦各有好處,但以與莎合作掛燈辛苦, 其實她之前已有肩周炎,但情况不算险主要原因她是新人,而且要求高;不過,她進 重,所以她懷疑是因爲台慶表演打鼓關係,令,步很快-現在合作起來亦有默契。 ...

有指質莎原則性强,性格倔强。他承認和 麗莎在無線已有廿年零六個月,她有感時;她有時因工作也產生與染,不過每次討論到快 日光飛逝,但在過去廿年,她直言感受不深,也要「邊界」時,彼此使停止討論,待心平氣和 悛有什麼回味,只關心目前。對於近期不少蕃,之時再說,免傷感情。

感慨無線傾新約無誠意

爲養欣宜過檔亞視

肥肥謂有千年朋友

過捲亞視。

沈殿霞又表示,宇 香琴、譚炳文、林 明、盧悔醇等,如果糖 線有誠意,極力挽留, 也不會有流失的現像, 「所謂天下無不散之筵 席,也可以說只有千年 對於萬梓良日前爲每人觀點與角度不接說,她鑑於自己有朋友,沒有千味賓主。 無線、沈殿霞認同。表示當日離無線過後照之一,需要養拜欣阿肥-湖勢, 【宜 - 諾護份上 - 那一間 開完會後,大家共同茶 沈殿霞因要養育欣宜才簽約亞視。

電視台薪水,便去那來,如同一家人, 一間。答應了亞視簽約很好,現在望 加了新人 挫,無線才設法挽留。,開完會後,各有各 常時看到無線對藝員蒸散 - 不曾去飲茶,開 新約 - 亳無韶意 - 而自家常,以致不會增加感 已已是一把年紀,應要折。

學校實錄

西現街坊港到音 卑路乍街十四

屯門新墟啟民年八號一

灬團總覽

交流朝鲜公司大道西 247 號日字

北朝區社團沿有賣元朗邨第四

梁漢威、吳美英合唱

黃德正獨唱

漢風粵劇研究院主辦

梁漢威粵曲演唱會

一九九一年十二月十七日(星期二)晚上七時卅分

香港大會堂音樂廳

黃德正、陳嘉鳴合唱 梁漢威獨唱

梁漢威、吳美英合唱

(暨漢風粵劇研究院新秀聯合演出 )

三三六七三-E 查詢電話:三三六七一八一

金風與錢聽演出「應堂認

紅樓越劇團吸引了青年 采風演來感情豐富

朱侶 *

̇枉捷越劇團今次來港演出,吸引了很多青年康载

•

- 因爲他既有年一輩的演員,如瓷惠、王志萍、在選角方 面也是非常 單如萍等,亦有偶像的開山祖師徐玉、王文娟和会

成功的,金 。星期日的日場,但起座無虛席,那是日場的所少

.晃的現象+因爲有徐玉蘭、王文娟和金采風所演出也。 采風的母親 偶像級的演出確是非同凡塞,他們的視搔足感情-

. 惠麗的 沛 -唱腔婉轉 - 商低抑揚頓挫,很有8次。淮個現象在 兒子,這樣 金采風演出的「泷堂認母」尤見功力。

的配搭令人 「俺墯母」是?才由「玉靖」的一節-故事說 看得舒服。 道姑志真,十八年前把私生子元宰世棄了,長大成人的 因爲他們的 元宰煜若血書兵家之寶「玉蜻蜓」尋到庵堂,以盆語 年紀除了相 - 不想阴人知道他 劑外,他們 來打動恚貞,但志卢爲了兒子的前途

唱腔亦氓調協,故聽起來也很舒服,這是一次祝享 道姑的私生子,所以不肯認,並且對著情人的還容分

愛來的。而另一對偶像級的開山祺徐玉蘭與王文娟,他 析不認子的原因,她的訴說4罃站在門外的兒子聽到 們演出了一盂麗君」之選上訴,那是輕鬆的一个·與 了,他悄詞想切的打動了母親的心,於是兩人擦抽奖 而柤。

「庵堂詡母」的非,又是另一種享受,

用,當護睡得不安收, 陳松齡感到開心 趙靜儀拒拍三級

開心,但當獲悉後钔療 了一跳哩!

成為健康藝人前十名

中東外景獲上賓招待 兆輝遇邪睡不寧 佩珊有少東垂青

不知是否心裡作

常聽到房外,「隆隆一 聲;於是立刻說對不起 (當地話)。 楚原大約是在閒攴無聊之下,跑到 、張兆輝和淡佩珊是在沙漠探訪一游收家 談镞班在當地被 由商台舉辦的「十」 '''

視台性試做一個電視藝員的滋味,憑良心一近從中東阿曼拍攝「蜜庭時鐵上賓招呼,並首金少東垂青,除了送大健康形象藝人選

他宵「紓尊降貴」地一直演下去 - 自己固 然可以遏足啟痢,而在電視方面,也有于 萬個好處,畢竟他是個資深的編導人材 劇可以編,可以導的大,平日只有他教, 人如何去做戲,到今日自己,站在鏡頭前 表演:駕輕就熟耳,自然有一定的水準

日 - 昨日他們大談中東常香洲的?

要娶她為娈哩!

,到目前爲止,陳松 行時,表示登福登富 不過,有次在拖拉 她說當地人报有一所得票戲頻商,名列 非常開心。

拉的地方拍照,原來所錢,女性穿金帶銀; 前十名。 最令輝仔難忘,除拍照的地方卻亂掉而且女性的地位也很 極松很開心得到 了當地人的體嗅外,便崗,初時不知道,還很的哩!

焼的支持,笑害自己除 羅家英和汪明合作演璩劇駕輕就熟。

聊無極閑

0000000

*些外,其他

這都很健断的。

趙靜假拍三級片,另行 她覺得健康很外 公司拍古裝片。對此 徒的感覺,是透過傳燡 趙靜儀應開心,並表示 給我的一個感覺面 演技有溏步,才有入賞 巴,當然,藝人的形線 ·至於三級片則不會 是否健康,最重要是再接,因自己没有身故, 到利衆的認同。 也不是拍花般的演时 最近有電影公司邀一同時也受不起壓力。

講,電視台正航他這個年紀的藝員,如果、宇風情」,逗留了十六次以新鮮的豬蛇遇,非一面金牌給她外,還說旺」,就下仍然接受股 時空追擊 鐵漢狂奔。天危過網

在缺人材下,又基楚原如 此背景的人參加演出的行列! 方面同樣是語框裏更重 一名藍負,能

富講到楚原不是 有千萬個好

無繊七時對五分的「卡拉. 屋企一雖捕了幾集 - 却很爲觀

·衆所接受,它的被接受之程度,比起母有 很好的收視的「公司三文治」,和「我愛 玫瑰園」還來得直接,而楚原在劇中飾父

·親「白頭佬」一角、很是逗趣-生鬼,想 不到他的適應力果然强,果然不負望地 演出水準。至於盧宛茵、吳鎮宇、李婉 華、黎海府等在劇中的人物,也塑造的世 當的鮮明,一些笑科-

滿了温馨,相信此 創如照目前水準演下去,必可長壽。

名氣見功明星可觀

一個遺𨨏師父在路過的一場火料中教入,結果却帶出一連串的人對 他追殺,最後更發覺他自己原來早己不應該存在在這個世界,他死過 又經過科技製造「翻生」的人。

宀時空追愨]川泸祗爲面科幻爲,「未來士」的米高拜恩飾演 這名「活死入」、「轟天地一的心絲簡茜色演陪他追查间和的女箋但 備與導的艾維拉舒亞,却范汝明確的交代「爲甚麼]西安排他再生而艾 安排他在鐘錶修理感工作。是故看起來它也有少了「做让奔」的奶味

「鑽」片有米奇袼基相當菇,一個浪人款,一個”企捏」沁,逤 型上見分野 - 上也容易造成火花趣味。編劇爲他們安抚到一間老友的 酒吧,聽說人下一筆錢,不就要封酒吧,於是乃安排打劫銀行。不料 「太送頭上動土」,造成對手追殺,老友被殺,一人進出,却因心有不 甘而跟對方交手實行「吃」,結果追殺虛線,由導在二人選戰上製 造矛盾式的笑科-十分豆功

至於「天放绍網」,一名變態殺人犯因被丹素華盛頓亂的小差人 到,而夨售越狱找丹索報仇。丹素已因前案而成明星,後又修完法執 程战了大律師,更欲習身政界,殺人犯越裡後,再製造

| 各種假旗 - 更爲丹案注射出品,令他因「露宿街頭」, 血中有毒品」、「撇假話」甚至「染了梅

[夜間坐得何狲地。

「掏亅者」的罪業發卡菲執導,鏡頭重現光影,詠

池施刷和拨片造般战点迷離色彩。

今日電視

無經翡翠台

6:00 香港醒/香港早

12:50 企电保

1:00

慢花未落

2:15 华春學/都市方式

4:15 功夫插盒/兒歌缍訊站 14:45 BUERDADERA

•5:40: 侠盗团素/血問職站

6:15:財能/总疑鲱

- 6:30新聞/天氣/K100

7:05 FR

9:55 #

11:20 新聞人料

11:40話當年

7:00提早新聞/出位放送維

亞洲本港台

9730 77547S ONT LAN-

3:15:4

1:05 #22AN FAR

2:35 湖海伊醐躁

3:25 12/

7:25颜色邈/發雞破开 6:55 在碗雞/

6:00 BIN/M

9:35 初趣電視/怎麼逛酷

9:00 RF/G/E

11:33 时间/法伯來源:

12:20 縣1期:我感動與

1:20 成

交

無綫明珠台

•5:15 芝麻街/炒越悲胤仔

7:30 CBS 新聞

12100 影/電眼

10135 HOT SHOT

1:35. 請樂動變

9:30 71

8:00 11

S / MAAR HIL

亞洲國際台

7:00 CNN學期,

7:00 浙I/CNN W

7:35 (4 D

6430 酸车

「10:35 世界瀛/酒虾放冰

9:40 開創綠色明天

11:15

「衛星電視台

7:00 550/

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12:00 17:TIEN

15:00 EM7444 17:00 西方创被疑/当我所

15:00 海鲜制站/小時

14:00 私人越淡/發明深

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