1991-10-28 — Page 13

郭日僑事

(13)囤樂娛產地日一月九年未辛

遊客提供更多購物消閒的選擇;而購物中心內的美食廣場部份則會於明年年初全面落

·成。這個新型的購物中心位於愉景灣的市中心,面積逵十六萬六千平方呎。愉景廣場的發 展商香港興業有限公司營業及市務部高級紙理陳子明指出,由於市場對有特色商糖的需求。

·甚殷 故招租情況極爲理想;至目前止已租出了約九成商舖。

新翠商場快兩翳,呈半圓型,當中百佳超級市場共租用了二萬平方呎,開設他们故 下最大的分店之一--其他的會納包括永安百貨、匯豐銀行、屈臣氏、7.11 便利店、影視中 心、沖酒店、藝榔、寵物用品店、時裝店及水族館等,

美食廣場共佔地二萬呎,有中國、泰國、印度及韓國食钵,小發店,酒廊等,爲遊 人提供多姿多潑的.

飲食選擇。此外, 另有自助美食廊

日君再來角逐。

.

朱侶 羅家英接拍無線一個掣刺「共軚民江木」,那是 「宮土 演從钹內來的一個悲劇人物。因辫卡能投入社會-適合 傾駙馬」是 香港社會的註粪,自我放送式的自沉而死。

新炸的外。 他表示劇中的人物與李司棋是關係很暧味的,既不 其它如「蝼 換是情侶 - 但又像是情侶。結果李可就這個國內來的人,令之招親 物,和女兒取得了遘通,而能在香港生活下去。道梯的

」、「桂枝 劇本和人物,羅家英表示很喜歡,且能與李可棋道嫩好 寫狀」和 敝之人合作 - 更能把自己的演藝術能蹲擴展肌來 百花亭谮剖 跟家英爲了拍劇,又要爲十一月中演出劈軔而忙 j他們邸 綠,本來時間已不够用,不過因爲實是學生的藝軒要演 出,他也抽出時間爲他們所演出的戲非躪妓。

精市場摸化,作爲參考。

投資有限公司、華僑商業銀行百份之二十股權, 倪亞大飯店 - 越南飯店、交通飯店、台灣阪店

鄭氏家族「企業王國」,今山館周啟次女郭 棉掮掌管,她現年三十三歲。在中學題告時起- 等;而亞洲信託投資有限公司,名列台灣十大私

牌都有「七」字;店舖開張選定七日,十七日或·報記 廿七日。'

評論方面:除「毗除」及「小評」外,禮聘學者、專家,分日執筆撰寫「大學

周敏就開始教導女兒縮排做生稽了。由於多年

一九九〇年,鄒周敏兒子偉盤,與「韓國小 戈】

士雄壇」及「論壇」剖析熱門國際大事、中國局勢及香港事項。

五千三達已時現,三百七呎每售發次首

各 區 物業交易最新案例

这

樓宇名蔡

耀城花园2阴

零飲

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醜喊花灞3期 麗綠花粉30 H城花园3期 關城花园3

890

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2001

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大湖花園 新速廣場

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2780

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新進度场

*新進康場

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2951

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3179

愉景廣場飲食購物中心 食材科 年底啓用九成已經租出

愉景廣場購物總 飲食中心新翼形份 新狸份佔地 萬平方呎,啓用 將爲愉景灣居民

娛樂圈

藝軒演出導師學友齊出動 羅家英後台一脚踢

「逐金馬獎

一期 日八廿月十(一九九一)年十八國民華中

出推年五八園花埔黃

倍五幅升價樓間年六

.提供中式快餐、各 國美食以至健康食 品等,顧客可使用 廣場內提供的座位

·享用退些特色食品 高高高高高高高高中中高高高低中中中中 。陳氏稱:「這些 新店總啓業之後, .再加上擴-

了現代 化街市,將令偷 灣的生活更舒適更 方便。當更多缺 人士認識到的景 有著他們夢寐以求 的居住環境-這裡 的地產市道自然更

私人屋邨]|未來住宅售價企穩

陳氏耪謂:「 由本年初截至目前 爲止,愉景灣的物 業已校年初升值了 八成。然而,此處 價格與市區相比仍 駑偏低,相信本年 至十五升幅。」

將與通脹同步攀升 份會有百分之十

中原地產代理公司, 熱,更加助長了樓價 |執行董事王文素表示,向上的趨勢,但當港府

銀行界稱機會不大

黃埔花園是和黃集團貸賚策劃興建,由八四 年至九○年底,共錘時六年完成,抗投資額達四十億元。黃埔花園佔地 平靜,但核價水平仍是 昭襖宇炒賣活動後·樓

洛利法是用於所估的物業,其在 二百萬平方呎,分十二期發展,除第六期及第八期爲商場外,其餘十期踞高不下,脫離市民的恨現時已遂漸穩定下

是帶來生意上的收益。此類物業通常 均爲住接字。住宅樓宇共有八十八億,提供一萬零四百多個住宅單購買力,預料樓市在未來,樓市應開始回復平

獨特之處,才會有利的條件,或者 位,單位面積由四百七十方呎至一千一百方呎,

來的一年,會隨通脹率靜。王文彥表示,現時

政府賦予其專利植,令其擁有盈利條件 黃埔花園第一期在八五年三月推出,當時的建築期付款訂價平均每一的升幅作輕敬上升,豪的權杖年初上升接近

對於市場傳聞鼓家 行將按揭成數降低至 些物業包括戲院、酒店或汽油站等。在估價 方呎七百三十元,即供分期每方呎六百七十至六百八十元,到了今日,住宅的升幅則較大。五成,妙樓風雖收放 主要銀行將會提高按揭成,但仍有部分銀行 上述之物業時,估價師要從會計師, 薩垛花的樓價平均每方呎三千五百至三千七百元,六年來升幅蓮五 主文彭指出·今年了,但發價現仍是商 利率,以壓抑樓市|按個別情況維持九成的 結取得資料•參考及分析。首先分 倍-亦即平均每年上升逾七成,比通肠率高出極多。

|香港的住宅樓價,已分不下,估計在末來的風,銀行界望爲實施的按揭比率,因爲某些银 物業所做的生意,計算全年的跑 黃埔花園拕於紅磡船塢婆址-環境優美,面對維多利亞海港,整個別在三月及七月作過兩年,住宅樓價仍會陪通可能性不大,反而將按 行有大力拓展被据的 ,此扣除各項的實支出及其 花園粹墅 - 自成二隅,格調高雅,交通方便、休憩場所-

足,實是理想一次的暴升,一般的中小 脹率的上升而作同步的 揭成數降低,對打擊妙 業務,故此,要所有 *,如工資、水 的居停所在。和黃集團的構思,是興建一座市區中的花園城市 - 顧名思型住宅樓宇每方呎平均上升,他强,基於·凡接有效。 行跟隨一致的按揼錢 電費等,最後所 義,就是在整爾鞏邨廣植花木,在每座大厦間,預留空間,使之成爲一倒已高達三千二百元以概場計劃落實 - 樓價升 地產界人士認爲,成数是沒有可能的。不 得之數由經營者 【佰 氣息 紅瓦綠綠的邊境。黃埔花陶的住宅單位,於建築期預售,上,一個五百方呎單 幅玫通服率多百分之五銀行進一步收緊銀根, 渴,將按揭成數降低對 及物業兩者分享 已極爲搶手,而商用樓宇面積約一百六十一萬四千六百平方呎,分佈於 位面穚計算,分二十年 也是可預見的。- 疑對銀行有一定保障- 銀行則有一定保障。 。對經營者來說 各期發展-大部分則集中於「黃埔號」、黄埔廣場及第十一及十二期。 供款,每月需供

王文彦進一步表 不過對輯正用家肯定有 櫪業顧問行董事總 •他分享利潤 而諷花園面積廣闊,住宅單位及商場,都經過精心設計,務求以方四千元,這個金額已大 示,由於過去半年間,影響·反而提前微收釐經理蔡棉認爲,其真

對物業 使居民爲原則,唐樂設施與現境配合,包括羽毛球場、壁球場、滾軸及大地與一般市民的購買中小型住宅樓價的升幅 印費對家則有一定阻現時銀行所作出的八成 小 分享租金收益 慨雪照冰場、保齡球壤、室內游泳池及健康中心等。具有園林之勝的公 力脫節。不過,由於過較大 - 價錢已直迫豪華 嚇作用,并且有可能使貸款,基本上對炒家已經營者 四門 - 又設有兒童遊樂塲、腰跑小徑、亭台樓閣等。

|在幾年經濟發展蓮勃,往宅的價格,現時豪華樓價輕微下調。 有阻嚇作用,故無須再,它的利潤後,餘 黄埔花園內·除了基本社區設施奔外,區內的「黃埔號」及大型 用家多靠以前的儲蓄價住宅每方呎平均價仍 一家美資银行發會提高利率,不過,假若一下者爲租金, 購物商場,亦爲區內外的人士带来消閒好去處。「黄埔號」外形設計完樓,故現時市場仍有一三千七百元水位、故相 人認爲,提高新對樓宇 港府能夠盡快拫前徵收,此可估到物菜的 如豪華邰榜,它連同第八期,樓高五肝的黃埔廣場,憐成整個發展的重定的承接力。 借豪華住宅楼宇未來的 按撝利率兩厘 - 實施的 印費,對打擊炒風收,租倍,或者再以 西部分。黃埔廣珸的地館,設有面積達三千四百平方米,空氣調節的乾 由於您們不斷的上上升潛力會校大。 機會不大。發人挟效更大。他表示,以一 「此数除以一個收 說,雖然現時已有多家假約二百萬元的住宅單八回報率,便可

濕貨街市,地下則爲巴士、公共小巴、的土及公共交通總站。至於區內升,炒樓風氣亦因此而 的交通設施,除了居民冀盼的高速公路及架空路外,區內原有的交通 策劃椹裤周祥,黃埔花園因位處海旁,有谁海小輛來往於死磡至中現, 北角、灣仔等。九龍鐵路總站近在咫尺,由於花園內的道路,經過周密 策劃和設計,能配合外閭的道路系統及連貫尖沙咀至北九龍東區的南北 橫公路,故有多條巴士及由花園內通往多地-面且,有專線小巴專營

尖沙咀至黄埔花園

房票視重值估院戲

量容看還有站油

梅艷芳演技被肯定 替劉德華四片不入可惜

昨日梅贈芳參加交通安全宣導活動-张·正向許志安、匯国文等聯絡。爲免引起利益 示进路安全乃非常重要,因日前她爲演唱會.衝突,她再不會焉唱片公司出碟。至於她的. 練馬跑步便險生意外。她稱自己原定是跑去 唱片合約,阿尚雖有多開唱片公司按 清水灣的 - 由於方向感差,行錯路 - 跑了好她,但她約翠星的成數較高。 幾小時不低見目的地,反而發現流落荒 今年她主演的「何日君再來」被提名角 野,且天色素黑,由於身上沒有用,四週 逐金馬獎「最佳女主角」,她表示當然開 人影不多,只好硬著頭皮跑下去。 心,不過對得失不散希望太高,因有機會被 “不知過了多久才出到大路-以爲有一橫,提名已算是對其演技被確認,至於好友到饱 希望,怎知喪的車全是風馳電掣的熬過她,華四片不入,阿梅說很替對方可惜。 身旁 啉得她花容失色,幾椹辛苦才找到路 至於被指暗無劉德華。阿梅財爲腊是 的土,厚著臉皮上車回家後才拿錢給他,越 夢幻與現實不同。只要偶然想起對方她便已 笑稱想起來也一耪汗,因當時她飢寒交追、一開心,並不一定耍懶有。如她對偶像西城秀 田且疲累不堪。在

樹般。問與現在的男友?她淺笑婆當然希望 個唱後的阿梅會幫朋友搞唱片公司,致是現實的。 力栽培新人,希望爲樂壇帶一分力 此刻她

阿凡指對方竟爲了 一百六十元而告自己, 她說當初買樓給對方 時,爲了一個毛巾架

[要她賠償五百元,現在 又爲一百六十元而告時

一芑.-很後悔將楼宇

|對方哩!

藝軒演出,除了導師的根劍幫幫助化桩外,拒 衣箱,爲學員們穿戴,这家英這個在場刊上前设有出 名字的顱問,也在後台爲會是自己的學員打照一切。述 以前昭供的成員也幫手。

那兩晚的演出・除了長「杠楼梦]·和折子戲

萬梓良視「大家族」爲代表作

恬妞冒險不知死活 停止呼吸三分鐘而被駡

的代表作性!因她五歲 便出道了。

· 經演出過的著 ,不過參加

北阙附有十六個工 作天候毀程,恬妞日前;

劉家英、汪明基與诂維傑在甘肅

拍「狂沙」時。

演出的學員,部份不同而1

第一晚的「紅樓夢」是由馬麗珍和張瑪莉奥去摊 ,演寶玉與黛玉,第二晚的折子戲他倆人演配角, 麗珍掛酞演老人家·面版和其則去宮女。而的其它成員 做主角、

代時界過

VELALAYSIAHIMIKIKIKIVIVIKINIVIAINKACHIRIKI

「過界時代」自播映以來,一直備受 推許。其實·這是一個相當寫實刺, 每一集都有一個附立的故事,指立的 材,反映了現實社近期所發生的每一件 敬,用諷刺貫串的態度與手法,把它卡現 於螢幕上。

以這種形式出現,是相當的大胜和其 有新意的,比起发一些不偷不短的刺粜· 是强多了,而且在每一集中,也可以了解 到一些與自己可能有的知

界中,迺十

年來首次街

虚的屋宇 寶中,所出

倒姆是一集寫香港法律

过而不成立 的事,莫如一個掛牌多年的 秘,突然被發現所有戤件 有問題,而在審判中的事件,豫的後 要拍一場用血漿搓在鼻 征等等 - 都是通過首劇中人物的湖 孔內,要她停止呼三二一貼、舣述,而令父一次重温过填临 · 分鐘,結果拍了七次才,而提高了,也了解到法律的一些醤 成功、由於她沒有經「詞,

驗•要停止呼吸三分鐘 不容否聽,這個半小時的面目- 有

李美瓜收到一百技玫瑰花開心不已。

萬予和恬妞爲宣傳代表作不遺餘力。

「大家族」今日推一有萬梓、恬妞、 美 恬姐抱埚出席•出 出昨特別安排三輛老廠、朱江、劉煜明、林於她心情興奮,表現落 |車來巡遊,引人 穎嫻、梅小惠、蔡瑞祥力,當花巡關行不久, 变了一間屋予一位女律日,出席藝員衆多,計等。 師-- 由於差飾有些尾数 未清,而她搬屋後又不 知讓燒什麽手續,所以 前日收到律師信,說若 然不付清尾数使

便開始有暈眩的感譽,

胜後她在萬子的陆网下

班公司林恩。

萬子視道部劇是一 他于五年的代表作,插

好笑吉利是她廿五年來

愛慕不需擁有送花百枝

從政府取 特許證的關係。 ,而擁有一個? 專利的形勢。 構成一項生意 的條件之故。 倘若一間位於 尖沙咀的酒店1

•遷往南丫島 的話·在地理 位置上已經失 去其事件

大打折扣。

·就如替··個

油站估值,

必須計算共售出電油之容量而佔其價值+1

位爲例,假若具的提早,計算出酸項物棐 微收藏印費,在接著正 的價值。 式買賣協議特,需要付 出百分之二點七五的整

這些物業有

印費,同其他律師費

|等,大約八萬至十萬

|元,對真正用家影響不 大,因爲傑交至印費

,非從其佔地面積而定;因一個位於交通要道。 之電油站,可能佔地不,

分驚人。而替戲院估值,則要察視全年之 房紀錄,及考慮於談比華中之收益差別. 必需的,只不過遲早間心可以作出公平及合理的估裟。所以,溢利 題,但對炒家而言則有,是一個饒有趣味的估價方法,但必須小心 很大影響,因爲炒家畬事:因爲甚少會有類似的野蛮在市場上出 一出一個接盤,獲利數萬 現,所以估師必須謹慎審核帳日,了解 元至十萬元不等,故無 形中大大增加妙家的成 | 本 - 炒風將會減少。

楚,必要時憑經驗作出合理的假設,才可以

作出一個準確的佔價。

發展商售換,行之已久的,是先到先, 也許尚未成交,或交易未落實,但排隊輪避 揀,如果供不應求,也就是真正先到先得, 的人士 - 局部喪失選擇權 - 租恟況:當分造買賣公約,從事這項工作,須符合土 遲則向隅。然而,所謂先到先得,便是與正然未盡公平。 做到公平?可惜的,答案是否定的。

律師另一重要工作,是擬定大廈公契及 泰及政務署的有關指引。有種情况、公開發 憟花發售程序 - 其實受當局監管,多謬‘出前,發展商先行將一批單位發予特定價

管制炒樓未必有效

放任政策是否公平

家,後者可以是外向公

·司,甚或與律師代表利益 掛勾的方面。這時,皙樓 申祜及契約擬訂工作, 可能另委代表。

通常,有關律師會代 .表發展 - 與個別單位買

恢要先到先得,通常 便是求過於供 - 既然如 此,則發展商這時在發售 置業 方式上·更有回旋餘地, 假如閣下買樓而排龍頭, 須知 選樓時,却發現不少單位 已經刺掉,也不必太奇 -怪-因爲商可以咁籃 售,事先翻掉的,可能就是暗盤交易。 微點,雖未必令不公平情况改觀,但也不無,任將樓花訂金和供救,暫時保管,分期移交 當然,這些通常是好單位,如景向、樓一好處。發展商愛接花,一般由律師代表向注發展商。炒賣活燃之際,轉手二手楼花 - 宜 高;均屬上選,排龍頭而未能得理想褸 册總署申請,律師本人,這時須肩負法律號:在發展商原樓代表律師跟前進行交易, 宇,也許覺得不值,但最好先有心理準備, 管之責,同時宣誓證明一切申請文件的扎實:轉手過程中易招的虧損,可減至最低。 隔夜轍候,結果可能一場空。翻拉的唱盤, 性。

·家辦理買賣手續,並有責

000000000000000

李美鳳收到律師信

林穎嫻離開香港色 有一段長日子,但她仍

然很間單,但要做到

一是相當危險,但她卻值得看的地方,但也有改粹的一面,因

絕用替身代拍,成功後

- 其他都是 爲除了一個戚美珍和萬綺雯外

雖有滿足感,但卻萬 予罵了一頓。

一張張新面孔,可柩力見遠了一點點。

,對減五年的發展,

西做過一次,與梅劉玉婷消比上不足比下

然受到香港翻衆的散 江;近,她收到不少 Î影迷的来信 - 向她睛教 瑞術的心得。 很簡單,但必須要注意料,想要好成禳便難 心上堂,做好筆記;每然被眾接受,而不少 天完成當天應的功 來信的影迷,一些是表 課;如果能夠做到以上 不傾丛,一些表示永遠 三點,讀書使成爲一件 支持她,對於他們的熱 此外+李美鳳去年樂事;不過,看上去雖诚表示感動。 霧明已

阿霸表示讓畫其實 非易事,如果臨急抱佛 孫名翠獻出螢幕初吻 自認思想保守

林穎嫻讀書有心得

·李美鳳昨日再收到附有一張咭,表示「愛A級的支持者。 -百枝紅玫瑰,這已是搖不需要擁有」,對於 她第三次的了。隨花遠近位影迷 - 阿鳳封他是

·梅小惠、林穎期和到楊明十分老友。

800600060000000

接到通知, 台慶演高難度跳彈床

一夜表演跳彈

劉玉婷感徬徨

「坤」演出・是用路||知怎葉问 要的角色,她表示以前

所以再次演出她不介遥望在返校園,不過有家 執二攤-反而高與省店庭負擔及離校已久,她 掛練時間。

趙信暫時也难成事。 劉玉婷明年三百約 劉玉婷自小便契了; 滿亞視,由於入行不一給觀,故目前觀音誕 孫名翠近拍「香港|槃。且相也時雖然甜姐不覺五年,若再沒新發 使趁機到安參拜- 在世恩在跳弹 奇案 」之「北地胭蜜,但分手則大爲粥 展她亦不知射何是好,聽到那些什侶烩粱锗 床的時候,窗脂」,戲中表演心,所以一直未接受加上不想受合約陳勝- 就然十分激動 - 曮起 有一部電單車,和向李青山緻主營 追求。

点税多次找她 - 也心來,可能外同的世界 向他飛場來,扭物-因此心情特别 忙完戲集- 十二月大心,她形容現在就讓太多,只有在那裏才. 若配合不好,緊張,自裤平日哦嘻哈 參加舞台劇「小姐有站在十字路口中-下找到一點安的感覺。 使很容易發生哈大笑姑婆,不過她 意外,所以爭思想其實十分保守。 她表示十九歲才當 -劉鶴明學生時代是跳彈床高手,因有八年未跳過,他擔心力不從受滋味。因她擒年 心,萌笑粱若然此內容落實,做完這個環節後育有二個結果。一是成一宵人應把握時間努力消 名,不然便成人了。

↓味。他表示尅

劉錫明要成名

項目的內容透

[未落實:因爲

|難度甚高 - 現

便得付出代價

·前正在策劃中。

開爲成名演出如此

危險的項目是否值得, 他覺得做娛樂圈要

博,不然便不好在中

發展。他說這是萬梓良 散落的,所以,樸使 險 - 也要演出。

...劉錫明十一月姊

「多倫多,出任「華裔小

「姐選年」的表演嘉賓及 司儀,摺時商和盧敏儀 拍檔。

首次做司儀,他表 示壓力很大-加上要講

英文,他笑言要向林穎

【網請教云。

門

名 今日電視員

*910 公哩雞王/閃電傳確表

6100 香港81/番帶

無綫無銀台

10:30 電影:胡不障 芳艷芬

本土/軟鑫航站

1:00 新聞/缍女新獎,

2:15 相爱又如同/都市方程式

3:45 莎莉變變變

海鮮/金曲攜敦站

6:15 / scen

6130 新聞/天麵/K100 7:05 我愛玫瑰国

7135 大家族/臺欒米

11140 富計*$OK 流行销

11:45,

E

7:00 晨早新聞/出放送机

| 2110 將素

亞洲本港台

| 9:30 方太生活服道。

|10:00 我女也讓狂

| 11:45 電影:賊獎人

12:45 */**/**

12140

塩:出霸市

孫名翠自思想保守。

摄·切勿塔麥情影響學

C

匪片凉性李般在新片一雷 送指穴」飾演飛虎隊總督察,因爲 工作投人而嚭悲毛舜筠悄丫ㄢㄣ無 波照顧、性格與過往一樣的正義勇 施廷翰•

猛。在一次反走私行動中被安排與 重案組高級督察梁家仁合作,梁导下,槍法皆一流,但過 懸 「騰雞」,每在危急時都會檄冷汗,于奕度等加上經常被子案 收到打盟,而當對人吹說自己是大男人,盐路可愛。

一次李,梁拘捕了走私成員越南仔-艘乎腾人来家報東·梁被 迫與女進李家住,出於梁兆很十三點,在李家經常武戶不焰, 又常向李作皆有熟僖舉動,令李夫婦大爲甄岿,到產生不少笑料。 燕常擄劫了兩人之漢子爲入置·將毛舜筠打致流產,而黎明 被劫持往大陸,李梁二人怒古中燒,偷去飛機與趙大大陸穴直 走私大本營,一番大火供梁安,將區戏王船返港繩之於法。率 賢角色百谔聲,梁黨仁宅島正天達 - 爲之「雷 違捕穴」。

特別一提片之梁鼓之戲路算是新嘗試,一 向誕演的片很文静内向角色,今次作出小小性

感,又風騷,搶了毛舜筠不少鏡頭,相信觀會愛

落,好可能塑品以找可接拍更多聞笑喜劇。

| 0:00 新聞/天氣/钢

9:35 電影:在糊情

2.55 送新鮮

無縫明珠台

| 7:30 CBS新聞

15:45 马路哈地/們鱤

| 7:15 新聞/天氣

| 7:55 輝樂動感/焗珠快

8:00 寰宇風情度!小才影

9135 地形:赤色或認 31:46 3700

12:00 BL / VIRRA

亞洲國際台

7: CNNERN

4330 鉄樂公仔

7100 粉d/CNN H璨:

6100 #785/20

6:30 校園無質組

| 7:35 經部傳寄:史實沙播

「9:40 開創繳色劈天

11:30 茶知道

11125 新聞

Ca

| 9:05

WE DE

1:20 CNN

衛星電視台

灣免費福/兒童天地

| 5:30 克兵/双解刻版

116:00 148LE lette

117:00 趟真話/將轭跟姐

19:30 20 ZXSTBOR... 22:00 H

[18100 BAC 國際新聞

| 2:30鲔路组

ok fed / Blanc-26 37.

5:00 保護企鼻大而資

0:30