1991-07-07 — Page 17

品

郭日僑蕁

(17) 事今時今 產地 日六廿月五年未辛麿夏

以無反對。

在海外舉行巡迴演

Based

日期星 日七月七(一九九一)年十八國民中

陳善之盤新份月六

出突最售銷厦大時雨

厦大泰順及時雨、閣悅富、閣麗秀

̇各區物業交易最新案例

按宇名稱「心樓面積

- 康澤花園 【北角半山 康澤花園高

個

每英尺平均價樓臨

張方英尺

(百萬

149.3

2680

འ་

ˊ

低

572

13$.5

-2368

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「寶馬山花園

中

1068

310.44

2906

新

寶馬山花園 1 寶馬山花圈

中

$148

336.58

2031

2931

低

712

202.48

2844

新食台中 天寶大廈

1288

320

2484

14

4:35

4:68

£350

270

2000

::-20

767

176

2794

「表西湖大廈

低

£260

309

2452

'威銀台、低

310

202

2500

15

「談埔花塊-2期

中

5

145

2598

4

3

855

207

2421

4

684

166

2436

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371

2448

期串

149

1704

∵簡福花園低,

「德福花園

德福花®

絕福花園

德

中

138

2208

137

1044

117

10

140

1979

110

1743

城

ibe

卡住宅「隴市道

B

8:00

銀行城息一厘

心理大於實際

赖行公會宣布於上周 七月 日起全面我息一座,樓宅按揭利率 由原先十一竾七五減至至十回他 地 產人士認爲、五月二十四日宣布加息 「厘,很明頒是着意打撃過熱的地產 市道,而實際亦達到預期效果,但現 階段減息一厘,這可刺激起近来淡靜 榜地產楼市 ";

.照站兆業發言人表示,姐然減息一 - 但利半加減對宇的實際服對不大,利率於此次平 仍可接受。這會否會發展商趁勢推出手中樓盤,他指出,發展商推出博盤是有次序的,故不論

利率培減,亦使如期推出市面銷售。

滙豐銀行發言人指出,

銀行減息一件市場的影響

只是心理大於實質性但樓 「花炒剄活動在各種打磐措施 的實行下己見成效,而目前

至於,本港息率在一個 月內作出了上下調整 - 這對

市場的影響是並非太大。他

形容-上摆的相显自動由於 費行時間向短,故對總體樓 诮的影響不大,面對櫻花炒 性活動就能起一定的打擊作 用,還可從近期推出的樓花。

的土較前減尘可見一斑 面提到銀行收緊樓宇按 揭發款的關係,現時的樓宇 按揭情况巴克正常。他稱; 一座的增減並不會對與正的 宇買賣者造成太大影響。

據美聯物業代理最新一炳工商物業率鬥很 出,由於多項不利因素接踵而來,致使樓市 季內未有突破性的發展,交投亦開始減少 過基於各項利淡因素告已出現,假如該等因藏 不再惡化,相信下半年整磴工商舖搜市在有改 質市場需求的支

下匯贮傾向於

下料

幅升質實有會料

位舖商工年半下

斜角,整體摴表示 鸡沙靜,其主要是受到 银行竈一步收緊樓宇按 布加息一喹盤啊-- 坐六 | 苗王丙代理拍賣六堆物字博三字段一號及三號亨年第二季的官 為九一年上半年内最少一價成交,涉及金額約約一千平方呎,另平台 為活躍,預期下 的3月份,二月份 千二百四十萬五千元至一千四百平方呎,開價"年經握表現將 推新年還少。只有四 笫一項骛灣学韩星大十三萬,成交價一百續有改善,而正 個換攷推怡,龍且所發售的宇称只屬個別大型式,顯示大型發展想仍許道六十一號四寶大廈杰圍,平均每平方根 逗到優質面價廉的 *對住宅市場抱樂觀態度

四字樓,面積約上百二大千十元, 的質寫字樓 龍據一些地亲人士指稱,六月份二手樓至段表現亦十分徒靜,反映十平方呎,開價四十八一 第六項爲半山衛戒 蚊大需求,因此

·设置業者仍克審慎態度,並且期望港府會切實考止炒樓風氣,分樓價 萬,成交價七十萬,道十號美五字樓預料下半年級 有機會回落过去市,致使六月份不諳斯盤或二手毅均買買兩間,這使門均每平方呎孔百七十二單位連池著停車位,沉和乙級優質寫字 :...積約一千四百平方,二樓買賣市場將有 價於此刻有所製落,

本價爲上址十一開徵]百六十六萬,成性多面体 而六月份共有四個新樓盤發售,其中於六月七日山中漁業推 出的秀麗閣下均每方呎售價二千五百七十七米 - 單位數目五十個,福字樓,面出約七百二十宓剑;百六十五萬,平一會有三至五個百分點的較大跌幅 | 推出二千二百四十九至二十三-四至方呎,首台銷售約或帶方呎,開價四十八 5平方呎的千三百, 工業樓宇方面,報告新 明年初人伙。

爾時大同位於麥當甓道 - 平均每方呎,二二八百六十五下方呎,單位平均海平方呎約九百六 |數日九十六根·面被由四百一十一至六百二十三平方呎,首日出推至既十五元。 售熱,發展商爲恒基兆業:

百泰大好位於西營盤,平均每方二千一百卷三年,單位數日六十 六個,單位面橇由四百一十六至四百十五平方岷-單位數目六十六 一個,黃日推出鐵佔六成,發展鴻為漢國置業。

第三項灣青山道六

五八號福至工業大厦地

3單的及地报BA 位,面積約六千平方

富悅閽位於土底料,均每方呎二千四百元,單位數且四十二個-- 相憐五百二十萬 [面積市四百零六至四百八十一平方號,首日銷售達五成,發展薪為離站

元 - 成交價六百二十五 萬元,下均每至 阿姆斯撒中・較突出的要算是雁塔業於六两十二日所推出的啊|【千常四十二 |大发·南嬌地點好,如於市場最熱切需求的中小型消化,所以首日推

第四項登屯門井財 游力生大厦地下9至五 另外,攴華住宅的希腌閣期因草佔較少,且開拆已有不少殼內部號鋪位,面積約八百七 --五平力味,開價一百 總选·故首日銷售情况亦在月想表現, 據資料顯示,過去六個斗市場上供公開發售的住宅樓花盤共約百六十萬,成交價一百天 |個+單位數打逾一萬二十個,總售價約一百八十億元,若連同供內部諱十八萬,平均每平方 |脚而又沒有公布售價,及以酷網方式發售的單位·保守估計今年上半剁二千一百四十九年。 年,市場推出的±宅樓花總值高於一百九十億元,其中有逾八億元的金 【維•於迅站地產以暗盤發售的舊山頂道的葷索第一及四座。 而估計未來一、兩個月部分發展商亦會推出有關櫻盤作試探,

雨時大厦於六月份鈷色成槓首位

(

第五戰爲和石

約

地產市道再受政治及經 海·經濟上主要是供求同題。 而對九七樓人的各種狀態

他們中不少是本地世家,家底豐厚,但非常 全身之中英談兵期間,已變寶資產,急 急移民、激屬他們的物業,大部分正常心 被大去承接。故他們這種狀態對市場的沖擊

·反而 + 如果他:

们恢復信心,而

他們雖亦信心不

足,但認爲九

宫、手上物業不多,且多作用,不可 越售,故對樓市鴻力有限

地產

故他到無詰府心,現時他們從港的生意能瞭 大錢,他們亦打算留港繼續發展

流活動至今仍這樣箜,這批人居功不少 工舫穎物業冇批主力用家及投資者,價散, 幸有支特力。

他們是一般市民,人數眾多,但移民條件不 足,只好留在香港努力工作:當他們入良性

格價業物體整港之

上向續持勢走來走

來數年香港整體物

業價格走勢大會特晴轉 向上,其主要詢疪 幽默录洒版上升至百分之 三點座之十年來新高,

梅,相信短期內將難以打 效地打繋通棖。 本 三點五至百份之十二版

·物業回報率(百份之五至 再傍之九一相滓海盐脞份

·各大國際城市物業市場中 洒敬爭結來後,美國經濟

·似有回稳踩發,而中國裡 雷雖然面對少困難,但 總情況亦可設有所改善, 而香港的經濟當然也將

指出·本港每年治地供應量將不超過五十 公顷;照上政府傾向於怕發價格被陷之商 業及酒店用地,住宅土地之供應將會漸趨 限, 雖然銀行按期為打擊炒資活 而朝緊但別樓生之按揭,但在姿爭到 烈之乗颳下,相信大部分银行都不會長期 對這個規際利潤高但風險並不最大的零售

年,本港地產市道及經濟不賴增長 - 會不 惝一策略,艾鹆往是採取「尚湖水進 保守一的方式,形成被市價格一 的保障。(七)作爲亞太區重 香港不但擁有度料、寬鬆的没 賈行手續久揖當節更,且是 其他國家設地區如洲

能早日出現一個上疑開明的一码

銀行世牍出去的其實只是他大的存款 藍出現的還要優厚,按揭利率兵比優惠利率

邁向九七地產市道

取決經濟政治因素

們於小小宝的生支持者。

? 一天將降大接斯人型

部署在土上後仍留在香港將營:

想你

樓價九成,避款 期更長達二十五 年,遠超大 。因此,不必 擔心銀行愈接近 大部分銀行己

他們的使命感特強,一心要在這個大時代就 行的狀態必购根植於北會上其他大的

·所作爲:他們是於會出現生時的主观甫摔 他們密切關注著用家的負擔能力,對市場煙 格的波動非常敏感,不肯易支持投資賣人。 人常會過度里,行為變淡, 就會 浦,豐機薛更不獲消作。故此,在瑪斯· 的若录安京產生沖婿,但還對一個時代的 渡假的轕將啓收窄,便臣不會跟祥偏激言

,

外地勞工遭賣豬仔 揭發首宗投訴個案

自從輸入外地勞工政重實施以来,近日,香港工聯會首次接到 外地勞工被人「賣豬仔兼炒鯡魚」的投訴個案,曾於今次事件,帶 長陳達文表示因爲未收到詳輜報告,暫時不加以評謚 勞工處長達文表示,由於他未知有關今次事件的許钏報告, 酒具 暫時不作出評論,但他指出,原則上請入外地勞工、基要的 共申請的項目面工作,不可以轉做其他工作,外地勞工团接受至香港限 甜剀保障,他們若得不到應視待遇,即包括工資、假期等 - 袁或因而 失去工作,勞工處會在其合約期間,設法替他們安排相同性質,而艾晴 工短缺的工作。 工聯會權益委員主任梁當華表示,方法是離人特工以来,收 工人被轉讓及「炒魷」的個案,對於台湾非件,正好反映出港府對外底 尼無足夠院管 數名來自大陸的外地勞王,曾接受访团,她們在今的三开十五日俄 海,現任於職於長沙搵一個製: ...她們是透過一間名叫「宙勞務」服務公司求越的, 公司部門代安 排大陸榮工性外地工作、主要地區爲香港,每批來港大政不定,大向标 下至二+十名,但最少不可低於十人,

一點二之分百至升激率比足不業就與業失的月個四頭年今

?碗飯人工地本走搶工勞地外

̇失業及就業不足比率及人數

求助我工作

就業不足

受僱用需簽約兩年 另繳付一筆保證金

西兩年、菲敲行設命,波

百分之二

設施

不;號,在夏天問熱的天氣,晚上很運人睡, 工作?她們品牌,現時的高金庄大陸高出喪的,一

請

及送返原地,所交的拨金可能被没收3 曾外地劳工十分满,因為同一職, 每每比她們我幾戒。设難免會融用

於去年世期的失望天性貼為西萬八于七百,

1981

火败

$96,400

1982.

1983

1903

4.5%

113,900 A

1984

3.9%

101.000 A

1986

3.2%

83.600人

1986

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1907

179%

1988

1:3%

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76.300 A

47.600天

37.900人

37,000人 30.000

59,000 A

1,1%

-1.9%

1.7%

1.0%

0.7%

0.0%

0.9%

27:700A

49,400人

45,900人

27.600 A

19,500人

21,100人

23,700 X

2.1%

57,700 A

境困濟經的盾予决解底徹

行轉人工業失助協

「才專術技訓培强加

*100

*1991

*由2月至4月

您

+ 製衣業訓練中心,培世不少要在某人才,

二回下的菜卡仍可算国诺。

做合約以外工作 有關部門難取締

or is of le

(衣行業工作 湖上:外地勞工怕被老闆開除 - 不敢多說融一下一