品
郭日僑蕁
(17) 事今時今 產地 日六廿月五年未辛麿夏
以無反對。
在海外舉行巡迴演
Based
日期星 日七月七(一九九一)年十八國民中
陳善之盤新份月六
出突最售銷厦大時雨
厦大泰順及時雨、閣悅富、閣麗秀
̇各區物業交易最新案例
按宇名稱「心樓面積
- 康澤花園 【北角半山 康澤花園高
個
每英尺平均價樓臨
張方英尺
(百萬
149.3
2680
འ་
ˊ
低
572
13$.5
-2368
12.5
「寶馬山花園
中
1068
310.44
2906
新
寶馬山花園 1 寶馬山花圈
中
$148
336.58
2031
2931
低
712
202.48
2844
新食台中 天寶大廈
1288
320
2484
14
4:35
4:68
£350
270
2000
::-20
767
176
2794
「表西湖大廈
低
£260
309
2452
'威銀台、低
310
202
2500
15
「談埔花塊-2期
中
5
145
2598
4
3
855
207
2421
4
684
166
2436
1107
371
2448
期串
149
1704
∵簡福花園低,
「德福花園
德福花®
絕福花園
德
中
138
2208
137
1044
117
10
140
1979
110
1743
城
ibe
卡住宅「隴市道
B
8:00
銀行城息一厘
心理大於實際
赖行公會宣布於上周 七月 日起全面我息一座,樓宅按揭利率 由原先十一竾七五減至至十回他 地 產人士認爲、五月二十四日宣布加息 「厘,很明頒是着意打撃過熱的地產 市道,而實際亦達到預期效果,但現 階段減息一厘,這可刺激起近来淡靜 榜地產楼市 ";
.照站兆業發言人表示,姐然減息一 - 但利半加減對宇的實際服對不大,利率於此次平 仍可接受。這會否會發展商趁勢推出手中樓盤,他指出,發展商推出博盤是有次序的,故不論
利率培減,亦使如期推出市面銷售。
滙豐銀行發言人指出,
銀行減息一件市場的影響
只是心理大於實質性但樓 「花炒剄活動在各種打磐措施 的實行下己見成效,而目前
至於,本港息率在一個 月內作出了上下調整 - 這對
市場的影響是並非太大。他
形容-上摆的相显自動由於 費行時間向短,故對總體樓 诮的影響不大,面對櫻花炒 性活動就能起一定的打擊作 用,還可從近期推出的樓花。
的土較前減尘可見一斑 面提到銀行收緊樓宇按 揭發款的關係,現時的樓宇 按揭情况巴克正常。他稱; 一座的增減並不會對與正的 宇買賣者造成太大影響。
據美聯物業代理最新一炳工商物業率鬥很 出,由於多項不利因素接踵而來,致使樓市 季內未有突破性的發展,交投亦開始減少 過基於各項利淡因素告已出現,假如該等因藏 不再惡化,相信下半年整磴工商舖搜市在有改 質市場需求的支
下匯贮傾向於
下料
幅升質實有會料
位舖商工年半下
斜角,整體摴表示 鸡沙靜,其主要是受到 银行竈一步收緊樓宇按 布加息一喹盤啊-- 坐六 | 苗王丙代理拍賣六堆物字博三字段一號及三號亨年第二季的官 為九一年上半年内最少一價成交,涉及金額約約一千平方呎,另平台 為活躍,預期下 的3月份,二月份 千二百四十萬五千元至一千四百平方呎,開價"年經握表現將 推新年還少。只有四 笫一項骛灣学韩星大十三萬,成交價一百續有改善,而正 個換攷推怡,龍且所發售的宇称只屬個別大型式,顯示大型發展想仍許道六十一號四寶大廈杰圍,平均每平方根 逗到優質面價廉的 *對住宅市場抱樂觀態度
四字樓,面積約上百二大千十元, 的質寫字樓 龍據一些地亲人士指稱,六月份二手樓至段表現亦十分徒靜,反映十平方呎,開價四十八一 第六項爲半山衛戒 蚊大需求,因此
·设置業者仍克審慎態度,並且期望港府會切實考止炒樓風氣,分樓價 萬,成交價七十萬,道十號美五字樓預料下半年級 有機會回落过去市,致使六月份不諳斯盤或二手毅均買買兩間,這使門均每平方呎孔百七十二單位連池著停車位,沉和乙級優質寫字 :...積約一千四百平方,二樓買賣市場將有 價於此刻有所製落,
本價爲上址十一開徵]百六十六萬,成性多面体 而六月份共有四個新樓盤發售,其中於六月七日山中漁業推 出的秀麗閣下均每方呎售價二千五百七十七米 - 單位數目五十個,福字樓,面出約七百二十宓剑;百六十五萬,平一會有三至五個百分點的較大跌幅 | 推出二千二百四十九至二十三-四至方呎,首台銷售約或帶方呎,開價四十八 5平方呎的千三百, 工業樓宇方面,報告新 明年初人伙。
爾時大同位於麥當甓道 - 平均每方呎,二二八百六十五下方呎,單位平均海平方呎約九百六 |數日九十六根·面被由四百一十一至六百二十三平方呎,首日出推至既十五元。 售熱,發展商爲恒基兆業:
百泰大好位於西營盤,平均每方二千一百卷三年,單位數日六十 六個,單位面橇由四百一十六至四百十五平方岷-單位數目六十六 一個,黃日推出鐵佔六成,發展鴻為漢國置業。
第三項灣青山道六
五八號福至工業大厦地
3單的及地报BA 位,面積約六千平方
富悅閽位於土底料,均每方呎二千四百元,單位數且四十二個-- 相憐五百二十萬 [面積市四百零六至四百八十一平方號,首日銷售達五成,發展薪為離站
元 - 成交價六百二十五 萬元,下均每至 阿姆斯撒中・較突出的要算是雁塔業於六两十二日所推出的啊|【千常四十二 |大发·南嬌地點好,如於市場最熱切需求的中小型消化,所以首日推
第四項登屯門井財 游力生大厦地下9至五 另外,攴華住宅的希腌閣期因草佔較少,且開拆已有不少殼內部號鋪位,面積約八百七 --五平力味,開價一百 總选·故首日銷售情况亦在月想表現, 據資料顯示,過去六個斗市場上供公開發售的住宅樓花盤共約百六十萬,成交價一百天 |個+單位數打逾一萬二十個,總售價約一百八十億元,若連同供內部諱十八萬,平均每平方 |脚而又沒有公布售價,及以酷網方式發售的單位·保守估計今年上半剁二千一百四十九年。 年,市場推出的±宅樓花總值高於一百九十億元,其中有逾八億元的金 【維•於迅站地產以暗盤發售的舊山頂道的葷索第一及四座。 而估計未來一、兩個月部分發展商亦會推出有關櫻盤作試探,
雨時大厦於六月份鈷色成槓首位
(
第五戰爲和石
約
地產市道再受政治及經 海·經濟上主要是供求同題。 而對九七樓人的各種狀態
他們中不少是本地世家,家底豐厚,但非常 全身之中英談兵期間,已變寶資產,急 急移民、激屬他們的物業,大部分正常心 被大去承接。故他們這種狀態對市場的沖擊
·反而 + 如果他:
们恢復信心,而
他們雖亦信心不
足,但認爲九
宫、手上物業不多,且多作用,不可 越售,故對樓市鴻力有限
地產
故他到無詰府心,現時他們從港的生意能瞭 大錢,他們亦打算留港繼續發展
流活動至今仍這樣箜,這批人居功不少 工舫穎物業冇批主力用家及投資者,價散, 幸有支特力。
他們是一般市民,人數眾多,但移民條件不 足,只好留在香港努力工作:當他們入良性
格價業物體整港之
上向續持勢走來走
來數年香港整體物
業價格走勢大會特晴轉 向上,其主要詢疪 幽默录洒版上升至百分之 三點座之十年來新高,
梅,相信短期內將難以打 效地打繋通棖。 本 三點五至百份之十二版
·物業回報率(百份之五至 再傍之九一相滓海盐脞份
·各大國際城市物業市場中 洒敬爭結來後,美國經濟
·似有回稳踩發,而中國裡 雷雖然面對少困難,但 總情況亦可設有所改善, 而香港的經濟當然也將
指出·本港每年治地供應量將不超過五十 公顷;照上政府傾向於怕發價格被陷之商 業及酒店用地,住宅土地之供應將會漸趨 限, 雖然銀行按期為打擊炒資活 而朝緊但別樓生之按揭,但在姿爭到 烈之乗颳下,相信大部分银行都不會長期 對這個規際利潤高但風險並不最大的零售
年,本港地產市道及經濟不賴增長 - 會不 惝一策略,艾鹆往是採取「尚湖水進 保守一的方式,形成被市價格一 的保障。(七)作爲亞太區重 香港不但擁有度料、寬鬆的没 賈行手續久揖當節更,且是 其他國家設地區如洲
能早日出現一個上疑開明的一码
銀行世牍出去的其實只是他大的存款 藍出現的還要優厚,按揭利率兵比優惠利率
邁向九七地產市道
取決經濟政治因素
們於小小宝的生支持者。
? 一天將降大接斯人型
部署在土上後仍留在香港將營:
想你
樓價九成,避款 期更長達二十五 年,遠超大 。因此,不必 擔心銀行愈接近 大部分銀行己
他們的使命感特強,一心要在這個大時代就 行的狀態必购根植於北會上其他大的
·所作爲:他們是於會出現生時的主观甫摔 他們密切關注著用家的負擔能力,對市場煙 格的波動非常敏感,不肯易支持投資賣人。 人常會過度里,行為變淡, 就會 浦,豐機薛更不獲消作。故此,在瑪斯· 的若录安京產生沖婿,但還對一個時代的 渡假的轕將啓收窄,便臣不會跟祥偏激言
,
外地勞工遭賣豬仔 揭發首宗投訴個案
自從輸入外地勞工政重實施以来,近日,香港工聯會首次接到 外地勞工被人「賣豬仔兼炒鯡魚」的投訴個案,曾於今次事件,帶 長陳達文表示因爲未收到詳輜報告,暫時不加以評謚 勞工處長達文表示,由於他未知有關今次事件的許钏報告, 酒具 暫時不作出評論,但他指出,原則上請入外地勞工、基要的 共申請的項目面工作,不可以轉做其他工作,外地勞工团接受至香港限 甜剀保障,他們若得不到應視待遇,即包括工資、假期等 - 袁或因而 失去工作,勞工處會在其合約期間,設法替他們安排相同性質,而艾晴 工短缺的工作。 工聯會權益委員主任梁當華表示,方法是離人特工以来,收 工人被轉讓及「炒魷」的個案,對於台湾非件,正好反映出港府對外底 尼無足夠院管 數名來自大陸的外地勞王,曾接受访团,她們在今的三开十五日俄 海,現任於職於長沙搵一個製: ...她們是透過一間名叫「宙勞務」服務公司求越的, 公司部門代安 排大陸榮工性外地工作、主要地區爲香港,每批來港大政不定,大向标 下至二+十名,但最少不可低於十人,
一點二之分百至升激率比足不業就與業失的月個四頭年今
?碗飯人工地本走搶工勞地外
̇失業及就業不足比率及人數
求助我工作
就業不足
受僱用需簽約兩年 另繳付一筆保證金
西兩年、菲敲行設命,波
百分之二
設施
不;號,在夏天問熱的天氣,晚上很運人睡, 工作?她們品牌,現時的高金庄大陸高出喪的,一
請
及送返原地,所交的拨金可能被没收3 曾外地劳工十分满,因為同一職, 每每比她們我幾戒。设難免會融用
於去年世期的失望天性貼為西萬八于七百,
1981
火败
$96,400
1982.
1983
1903
4.5%
113,900 A
1984
3.9%
101.000 A
1986
3.2%
83.600人
1986
2.8%
1907
179%
1988
1:3%
2.1%
76.300 A
47.600天
37.900人
37,000人 30.000
59,000 A
1,1%
-1.9%
1.7%
1.0%
0.7%
0.0%
0.9%
27:700A
49,400人
45,900人
27.600 A
19,500人
21,100人
23,700 X
2.1%
57,700 A
境困濟經的盾予决解底徹
行轉人工業失助協
「才專術技訓培强加
*100
*1991
*由2月至4月
您
+ 製衣業訓練中心,培世不少要在某人才,
二回下的菜卡仍可算国诺。
做合約以外工作 有關部門難取締
or is of le
(衣行業工作 湖上:外地勞工怕被老闆開除 - 不敢多說融一下一