1991-04-24 — Page 12

十八國民華中

三期星日四廿月四(一九九一年十八國民華中( 12 )

報日僑華

見互素因淡利地賣次首度年政財新

怡和物業報告指各類物業趨個別發展 首季住宅市道一枝獨秀

東區屋邨樓價攀近豪宅

工商物業呆滯料下半年始有突破表現

[特訊]飛揚怡和物業顧問(香港)有限公司首季的一甚佳及不斷擴展,形成部份創立頏燃槍手,一些人口稠市一 物業市場報指出,今年首季,本港各類地產物業趨向的新市鎮站場更接:至於工業物業同樣供過於求,段世界 別發膜,表現榮辱互見,其中以中小型博宇承接去年強勁 經濟不饽,本港工業也蒙受影,故工業樓宇的表現也不 的遊戲 - 門最為突出,而其他工商芬貨店铺各類物業-一如理想·加上年初商議傳統工業淡季-市道更乏善可陳、 則仍然未能螲懋世界經濟衰退所帶來的困撈,市消依然平二不過,租金相宜的貨倉也有一定的需求,原因是廠家 淡 - 相信下半年以美爲首的全球經濟復甦後,會出現突,要地方存放些過剩的原料及貨物,地該站附近的工業樓 威性的局面。

宇,由於交通方便的關係,最愛用家歡迎,一般預料貨倉 1... ... 本港由於地少人多,人口相密,住宅樓宇一直存在一 商學在英國經濟復甦後會出現轉機。 定的礴求,因此雖然去年甫面經濟不射,中小型單位的售 ·報告指出,投資市場方面,本地投資者以中資問 一價仍上升百分之十五至二十,今年首季,中小型化宅物業 與建築業有關的公司及在香港發展定五年的日本公司将 承接去年強勁的走?-牡續攀升·許多新單位的櫻花二主,這些公司多買入一些被小型的地盤以發兵商僅物業。 . 在推出當日即全部售罄,投櫌活動甚爲活難,以現時-些 此外,外資投資方面以新即搜資金最為活躍,由於本港的 受歡迎的朵翺式住宅,如太古城,康怡龙商爲例,以每平,優質住宅物業的回報率一般高達百分之九至十點五,而寫 方呎計,價格有超越豪宅之外,另一方面,豪宅因盘令,字樓的回報率也高企於百分之人點五至十點五,較自 年的供應用減少,加上海灣戰事結束,有助刺激這方面的,新加坡物業的囥報率只有百分之四至六,因北彩港地產市 水道,利率維持低企,宅物菜亦出現復甦,住宅物業怏場對新加坡資金極具吸引力,至於日本投資人士,則因爲 價全面向上象升。

ň國銀行現時需整頓對地產公司過份的信贷,要待三月年 報告又指出,其他各類物業仍然供過於求,銷售及租 ゙結後,才會放鬆根,屆時日本投資者可能再度活躍本港 巿埸無理想表現,寫字樓空置率平均企於百分之六點市場。 四·各區寫字樓租金普遍下跌,楓仔的租稙更下降百分之 報術最後指出,近年政府將其營化計劃推展至居者有 九,只有尖沙咀及中區等黃金地區的跌幅較輕,零售店舖其屋屋苑,此舉有助提高屋邨之管理水平,面救府更擬將 則主要受旅遊業不景及消費訴燃放緩的打擊,這方面的空·公北屋邨及停車場之管理工作也交予私營公司處理 賞率有逗增跡象。但另一方面連雞店及超設市場業務

·正當樓價在高膠著| 〔本報專訊】 時候 - 本週五下午公開拍賣 的三幅政府土地,其中一幅位於大埔第六區的 住宅用地,將繼續引起地產商投資興趣,但就 - 不能期望價格太高,在當日,還有兩幅工業及 貨食用地,分別在林樂街及粉崩安樂村第二十

·五區- 目前工業博宇市廂不太活躍-估計成交 價亦不會有突破4

住宅樓價炒高脫節

將踏入調整消化期

跌情况不會重

(港] 香港貿易發展局將於本週五:;與開發捕東計劃,倍予該區類似婆清噩的

(四月二十六日)舉辦研討會,探討上海律、優感,其中包括批租土地免稅期與及低稅. 東新區日« 岔的投資與貿易機會。 .. 屆時主的將包括議局樫神主任區建 與及上海蔉業有限公司董事長徐慶傲,

研討會在該局位於規吨道凹一四號中南 工商中心地下的辦事處舉行·由下午三時開 始,並以廣東話與普通話進行。是項活動爲: 貿易發展局推出全而訓練計劃中的一環。 ་.. 該局於較早

衆作,介绍浦東 祈區的背景,而 五的研討會將 群述擾黏的發展

優惠等,目的爲吸引外資與促進對外貿易 此計劃在海外引起了一定的反響。截至今年 一月爲止,洽商中生有究究進展的外資新項 共有一百三十多項,涉及資金三十億美 元,除已獲得批准設立的十八家外商投資企 業外,另二三十五家已於開發計劃頒術前成

於國

特稿

·他縣人,一九四六年在香港誕生,}..有機會與中國油畫朋友作藝術研究與 九五六年開始學畫油畫,屈指算來心 交流,希望中國老一套的油畫家予以 已經有三十多年財辭了。其爽一九六號,也希望能與新一代的油淋学交 白年在本港彭植畫室學油畫時,潘振·換寫畫心得,更加希望中國美術館, 國正在大同中學讀書,高中畢業後,‘博物館能夠收藏及展覽很的油 - 正 诎振爾前生台灣,拜席估莚爲而學,如希望外國美術館、博物館收藏及展 超油进。一九七一年,雖入巴黎高等 我的作品一樣。 美術學院攻讀油畫,一九七五年學成 在寫畫過程中 - 潘振團對於寫作 香港油畫家潘振,將於一九九‘返港。 一年五月一日一星期三)至五日,在九七年,潘振遜在香港大會,此能夠把人世間的喜怒哀樂,都由內 會的外商之中 | 上海美術館舉行個人油畫展;這是香堂首次性辦個人油畫展,共有四十二·心世界中表現出來;過去我喜歡寫 約兩成來自香 港加战至去年 額計算香港佔全上海市外資的百份之二十 八;本地的出口水佔該市進口市場總值的百 帶之言彩。

貿展局擧辦研討會

探討浦東投資機會

,但就與會者提出的意見與疑問進行討論。 浦東新區包括面積三百五十平方公里的 計劃中將 三角形土出,人口一百一十萬-

,

·繼浦東研討會後,貿易發晁局將於五月 發胺脂一個高科技工業區,及國際金融,貿 易與訊息中心。且前區西北行工業企業·干 十七日舉辦另一市場滿座,探討中國外貿 九百三十家,職工四·萬人:年產值佔全上.. 湖改革的近况。參加浦東研討會者每位收費 海市工業總產道十分之一。

一百五十褸元;報名或查詢詳情可致電 一九九零年四月,中國政府公佈了開放, 3412314 與馥局聯絡,

美國職業展首次

招攬電腦工程與護理專才

S

◎港的油畫家首次在上海舉離個人油畫一幅油畫。一九七三年,美國文化協會,國人面譜油畫,現今逐漸喜歡寫湛山 : 在港主辦「潘振國個展」;一九七四一三國大面繒油畫。純指計來,我氓面 五月一日上午九時三十分,北海,年,法國文化化協會,醫生化就會一游油止已有相常歲君子。一 清振國目前打有三百多幅面譜油 文化局長,上海美術館長、上海美術,分別在香港藝術中心舉辦进展·潘振 宗協會主席沈染望,年逾六十的著名,以其油畫參加。上述三個進殿中,服,今次帶去上海展出苦殖有五十四 畫家對雅剛、程

雙、忠等,聯合

生持振國油畫個

楣。他對於其中

郴而浦油装蕞歡務

其中一幅面譱油

振國作品

成後,邱會旋即開 放,六場券每位人 一民幣五角。

,六個面設一組,

喜怒哀樂俱:一

潘振國今次在

五月初舉行展出油畫一百零八幅度的面語],插

熱愛祖國,另外!

「我有應门:這批油畫已於上過由輸·潘振國的作品都轉得說世。

帼「吼景面譜」-看似風景,其實是

一九九一年是潘振國油畫生命史 天的面部、眼、鼻、鬍鬚、口都有, 四月三十日。 潘振國將由香港 大轉變的一年。 2 月 - 德國油谌家衆 且有蹉魂。 乘航機飛往上諦:本港珍妮雅廊主人 本港賓斯畫廊主人福樂斯待,將番 快掳瑟们界人士心誶,潘振國的 陳珍妮小姐隨行,但對 四下午 振國十七福油做,帶去西班牙巴塞隆畫區於印象濓作品,面面油缸却 行記二納·參加「世界油貴州巽大展ㄤ 風格。深恨國對於寫北面錯油畫+ 」,潘振國的油畫全部銷整,四:擁有獨特的靈感,並能發揮人類靈魂

**者招待會,將由士撞产生,通诗除

·月·福樂斯特也帶同振激六幅油,深處

. 上海推有七個美術館

「梵」,潘振國的作品,博得國際油,很國油畫生命史大轉變的一年。毛半

·班界權威人士好評。五月,潘振团在站在上海舉行個人当盤展,下半將 上海母辦個人油畫展,將其作品在十 在日本舉行個人池城展。而這兩個大 不同,但是上海美術館佔地最大楼 最有名氣。今次潘振國個人消在 億人口的中國首次展出

型畫展,都由珍蛇逬◎老人鼎珍妮小 上海美術館舉行 - 由洽俪至簽行,全 振國對於今次在上海開辦的個一組代過安排者,潘振國對此柏助難 |由陳珍妮小姐擔任:

火油畫展,寄以很大的期望。他說: 忘懷。本報記音白浪 潘振國年四十五歲 - 廣東省頓 今次

·曲:潘振國的「逐景面群」油畫-看似風素,其實是

合

· 報告其今次舉辦個人池會長過外

• 並將回答新聞記者所提供 四 問題,陳珍妮小姐從旁協

〔特訊】由專門灣辦世界性亲属的一 有事業知識的人士,均是他們網龍的對象,而 開美國公司——LJOB FAIR USA 連同在香港的,對銀行及金融菜、小型迪業、保險、旅遊及 代理—— RELOCATION IUSA LT將於今年,行政方面有專業知識的人士亦是他們的吸納對 ∴ 五月十日至十二日在香港會議展璧中心舉辦,與,但數額不多, 國職業分紹展號

茶·· 在電腦方面可分電腦硬件、軟件及電腦操| 美國職業介绍展覽將有二十多重規模作三個範醣,只要在數據鱎人、商粜、科學或 廁大之公司來港參展,大會並安津其供代五間,各方面的電腦系統程式製作、管理及系統分析 參展美國公司的管理階層來港,即時還對有意上有專業知說的人士,均是聘用計劃中招手的 「前往美國工作的本港專業人士。..

質撼,在工程方面,不論是土木、機械、化簽證到期後可再申請延期兩年( 大埔現時的中小型住宅每帆售價一千六百

Reiocation USÄ Lid 合夥人胡明法昨日在學、核子勘探、石油化學、電訊、品質保證、「年),一般申請一簽證需時約三個月。 元至一千七百五十元不等,由於市區及沙田的

有關的記者會上介紹星項職業介绍展鸞之内,半導體、A/ASCAM、電棧、電子軟件及硬 中請人一邊聽用,Relocation USA 奥 同類住宅每呎核價高,沙田每呎二千元二千

容。胡氏指出,是項美國職業介紹冠竞乃首次件等各類工程部均合乎甄選資格。

替受聘人安排簽證 一切簽證費用將全由 .13百元,市區每呎二千元至二千七百元不等,

在遠東區展出及招聘職工,任何聾人法 ·此外,任何護士只要取得CGEANS 的國際聘人支付。受聘人連同其親疬,包括配偶及生 形成售後較低的大埔樓市相當活躍。這次拍究

「在英國就業展中獲得取錄,便屬於美國,一工 認可合格證明,使有資格參與面試,但個別備女到美國工作之簽證費用爲一萬五千美容牙 ∫种訊香港地產行政人員協會主席袁清罡指出,本港中小住宅樓作簽證類別。申精人在肌美國公司進行甄別試,主可能有其他特別工作要求。 的一幅土地 - 面積一萬夑九百平方米,約十一

: 當申請人獲得取錄,使要先设计||南| 萬一千李昕。地產商對這幅土地盘有興趣·發價經過一個多月的急升後,已有與購買力相脫節的蹅象!相何未來應有前,Relocauion USA 將會預先到人、對 ,在是次職業展中獲得取錄人士均需要各自即百分之二十五的申請費,這ㄧ款項將不獲退 料將如上月拍寳同區一幅那樣,緻有多個地產 | 個調整褙化的過程,近兩個月很難再有形高潮出現。 ···一他們的專業資格進行宮橋,凡合平資格者, 安排到美國工作的發證,但所有參展的美國公證受聘人-而申請入前往美藝術花時,便 集團參與,最 衰销罡預期,香港中小型住宅樓價上升的下一個高潮,可能要等到 由JOB FAIR USA 安排與美团公司會。 司將要求受聘人委託美國職業介紹展體在港的繳付餘下款項。詳弱可参考申銷協

·終成交價亦會下一個年頭,當很多大型屋邨落成,現時賣出的大批樓花入伙,市場有 胡氏謂,是次要用計劃針對的職業範圍主 代理公司 Ralocation USA 安排中請混種非移民(卷) 像上次一樣,承接力,才會真正出現。

要有三方面,包括在電腦:工程及護理事務上

簽證,這蘼 式、最長有效期達三年的美國H 在現市價水平 ·袁氏接受中新社記者訪問時表示,令到今

·成交,相信不次中小住宅楼大旺市的背景,首先貼由於在現 會搶高。 「時高通脹,低利率的情况下,人們普遍希望買 因爲近期 保值:其二是海灣戰事結來,人們預期油價 價儘管升回落,美國經濟將復甦,香港經濟也將隨之

·迅速,但地產向好;其三是中英雙方就新機場的談判雖未有 商投資土地仍 最終結果,但人們普遍預期問題可以獲得解 然冷靜,上月;其四是預期银行息口將回落,在物業用 怕賓,正當第家、炒家及投資都:致看好後市並爭先人市 市塲楼花拚的情况下,樓價於是狂升。'''''' ...

·購潮此起彼落 不過,袁清罡表示,今次樓市的大势,主 - 但地產爾對要還是妙家投機,興風作浪使然,並不穩建。 : 土地買入價就而樓價的升幅,有些已超越用家置業能力,但 仍然保持在二預科炒風將持續,餓然樓傾向下調整時不會出 個風險稅細的現一九八零至一九八一年間下跌百分之四十那

·水平。此外新樣的用度,但由於炒家以炒質櫻花焉生 - 明年 機計引出的初,當諸多大型屋邨落成,市場供應增加時, 新問題,對裝|無人承接,炒家受挫將難避免

慎審價出朗明未場機

高搶會不地宅住埔大

轉趨平靜。

請花 與聯邦政府協議本月一日起生效

尚 樓市已趨向 觀望,炒家及 用家入市均不 見頂極,第一 市場亦因地產 商減少開盤

魁北克享挑選移民權利

港人申請個案明顯增加

自加京大聯邦政府於去年底與賴北克省簽署一份協議書,授權起 來五年可享有更大挑選獨立移民的體力後,據指出,本港居民中

的兩幅工業用 ::地..幅在林

本報專訊】

樂街,面積二千零二十平方米。-槁在粉者安一魁北克省的申請個案,最近有明顯的性质。 樂村第二十宝區-面積一千九百五十年方米。 六四事件後,得渎工業及貨創用地拍腳,買

所謂獨立移民,就是指那些非難民身分或以家庭照移過往加拿大的入,而獨立移民就 省新移民總額的六成。

惠消商工 日十初月三年未辛曆覃

初

多數是自用盡- 顯示地產商在減少工業樓宇投 這份協議書,於本月一日起正式生效 - 魁北克省除能加强揽選移民的權力外,更 資。由於少了地產福的爭,每次拍賣成交應將省内新移民的不同語言、文化及經濟背景,使之與當地社會能成功地融洽一起,發掘更 三、定偏軟,柱科工業家以趁低的廠房成本進行生的經濟效益。事實上,早在一九七八年魁省已被給予桃粥移民的模力,而去年底所簽的協議 蛮-可吸引他們不因地微太贊而急於理廠內地,只是訂定給予魁省挑選移民更多特權而已.. 我其他地區

不過,魁北克省位於加國東北,氣候比東南部的多倫多及西部的祖哥華市更辯苦寒,而且 进次地,是一九九一年至一九九二年新 古法國的氣息仍度,在生活習慣上,未必適合一般的港人移居。 財政年度首次公開拍賓,處於利好利淡因素| 一九八九年,魁省吸納了一千八百個投資移民,而平均每個移民單位的淨資產總值是港整 合的背景"不能看得太好,亦不能看得太淡。 三百三十五萬元。故此,對省信进些新的移民設計了一新計劃·以協助他們能更容易在當地經 工,估計就是與過去的幾次拍愧成債沒有太大差營生意。 一別。這次後,下一次拍實在七月十七日,只兩 另一方面,魁省當局亦開辦了若于研計會以協助新移民了解該省的經濟、商業、社會 幅土地, 懶在撈第四十七A區,住宅用做、人際關係、政治機構、稅制、银行制度、工會、保健計、教育制度、住屋及公共交通 途,面積一萬三千五百三十平方米。一幅在獎旅等。 涌第廿六D區-工業用地,面積一千五百三十| 據資料顯示,前往魁省投資的移民有四成是經營批發及零售業,兩成是製造業,而建築、

播事業趨向百花齊放

而他們提供的篩目,都是 由合法供應商提供资讯及 市民岷江

電視服務又有新提議

室內閉路電視播節目

的室內閉路電視節股 務,已在本港的五南大西 沙特訊 衛星電視在港米·獒衛星電視的溪播方式,使大 店中,向住客提供有關本港的 展,將為傳播事業提供 回用戶更具多元化的科選 資訊及娛樂節目, 大約兩月 *訊傳远來源。這顯示了 換 - 但不會提供廣告服務" 後,更共有二十閒黹店採用返 資訊事業發展具有相當地... 该公司董事經 HE 播系統

Archer(見面)表示,此種眼 他溉爲了京門閉路電視系 一間以香港爲名的公 務設施,是在每一座大度內, 統一座本港擔任大 昨日在午餐畬華提議 立一套播放控制系統,但這,的角色,而若果透過與衛 一種電視般務,是以室內 ·要和衛星電視的公共接收系統 視網絡脚系,用戶可 閉路電視系的自瑞放,聯聯盤,用戶才能透過面接收。變。

英美最新金融行情

倫敦本港股無收市價

中年4月23日

股

汍 港

滙

和 怡

新潟基

恒 國

阋燈燈倉地衋黃和基基泰

票買入賣出

17.30

升跌

17, 55

19.35 7

19.60

+-0.35

+0.45

11.10

11.35

8.75

8.95

0

8:10

8.30

+0.15

·24, 10

24.40

+0.05

14.35

14.60

+0.40

31.25.

31.75

+0.65

17.45

17/70

+0.20

18.05.

18.30

+0.05

11. 10

11.35

8.30

8.50

+0.10 +0110

偏教金融時報指數

1965.80

+11.40 ·

黃金白銀

黎約市場、開市最高 最低 最後成交

升 (截至凌晨二時半)

黃金現貨|

356.4

357.1

354.4

355.7

1.60

6月期金

-359

359.5

1356.8

358.1

1.60

SAMER 3.92 3.9333.88

3.918

-0.017

倫敦市場上午訂 下午訂盤收市跌

黃金現貨 353, 90

355.50 355.95

-1710

(TEERAME ).

(截至凌晨二時半)

開市最高最低最後成交 上日收市

-747920/40 1.7070/80 1.7450/60 1.4600/10 137.80/90

港元 英镑 西德馬克·瑞士法郎日 紐約外匯市場英鎊兌外幣)

東京平均股票價格:

「聯邦基金利率 5.875 5,875

紐約杜瓊斯工業指數

2930.94 (4-3.22 ) ·

5.8125.] 5.875 ·

26491.57 3

254.56)

新鴻基資料研究有限公司提供

陳廣記珠寶行

畫,前往法國巴黎參加「搵際油畫展

兩百萬頭獎無人中

二獎四注派卅五萬

特別號稱是八。

正如上文所說,一九九一年是能

照既無人中。多獲獎累積爲二百零九萬八千五百六十七元。 二獎每注譟十四萬九千七百六十二元,中獎單位四注。 三獎每注泳一萬五千八百二十七元 - 中獎單位二百一 四獎每注派一千五百元,有五百军九注中 五獎每注出一百元,有九千五百八十三往中,

•(特訊】香卫

政府獎券局宣佈, 日九一年第三十一 期六合彩搜珠結果 *攪出號碼爲三、 九、十七、二十五 、三十九、四十五

·六獎社派五十元,有一萬二千九百六十七注半中。 獎金超過四十萬元之一嘅衫,獎金將由月廿五日下午二時至西 時在跑馬地賽馬會行政大十四樓派發,獎金四十越元以下之獲獎 軀,其

獎金將於四月廿三日起,在任何場外投注站或賽馬日兩個馬場派

恭祝全球母親節快樂

*媽媽減的愛妳我

*珠寶表心意* *本號特價酬潔*

*慶祝偉大日子*

陳廣記珠寶行敬賀

皇后大道中一四八至一四八A號

#5438113 5439433

華僑日報

香港電視服務站

百佳超級市場 7-ELEVEN便利店

名鐵便利店 均有出售 型 惠康超級市場

5231637區先生洽

中環寫字樓招租

中區最旺地點面積由

中央冷氣系統,管理 500餘呎,700餘呎, 900餘呎至1100呎。

完善,租金相宜。 有意請電:

香港怡和街1號

地庫招租

銅鑼灣地王

香港大厦

面積18,000平方呎

即時交吉

查詢接洽電 5253001