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(11) 刊特慶報年週四十六日二初月五年巳己曆夏

報日僑華

一期日五月六(九八九一)年八十七國民華中

刊特慶報年

萬製好的,往往會受到各方面的游恕不滿, 不如在商言商,應可以苟全性命,不求健迢; 多風馬牛不相及,無須化可以消遣娛樂的時間 在九七矗埃落定以後,更有人遠氣異域,毛羽. 去選自己所不認識之人,理一些對本身利害無 不豐滿者更力求明哲保身,目前索性璐其自然 大關的事。還有人以爲香港和許多地方-都 ,這些固然都是原因,但是我們看到大陸的學 是有錢人有盡,講的話總比較啊一點,與其用 生運動 - 南韓的反政府示威,歐洲波團結工 盡心力想從事政治,倒不如先發大財再說。我 會的爭取到合法地位,菲律賓百姓站在反思科,不是說他們要立刻棄商從政,也不是說這種看

穩中求進的香港股市

香港聯合交易所

,在地產市道方面,八九年首三個月仍是樓好 ,最近樓市雖稍見放緩,但實地拍賣成績仍然 理想,地產在供求方面掌握筑,故相惜地 產市道向下大幅調整的機會不大。

本港股市已不断在穩中求進中。雖然,八 七年十月所造成的創傷已成過去,惟是亦由於 改的創傷,已使大市整體表現穩重得多了。 随着本港經濟之發展:大市已禇次復好型 態。八九年首季港股市也有頗爲理想表現,期 港股上市公司中約有三分之一爲地產公司 內恒生指數上升百分之十二,與此同時,美國 ,所以地產市道對上市公司業績及本港股市氯 股市上升百分之六,英國及日本股市則分别上 槟有着一定性的影响。每年三、四月間爲各主 升百分之十七及百分之九。除公用事業股瑰 要上市公司公佈業禎期,八八年度各主要市 稍遜於大市,升幅僅爲百分之七點五外,其餘 公司盈利均有可觀的增幅,恒生指數成份股的 金融類股上升百分之十四,地產頼股上升百分 盈利升幅普選超逾兩成。在香港經濟持續P長 之十二點七,工商業類股亦上升達百分之十三 ,地產市道一般糰企及公司業技現理想的情 。至於成交額方面,八九年首季本港股市成交 况下,相信本帶股市在八九年餘下時間繼間有 金額達五百四十一億港元,較去年同期大幅地 反價,但市道仍會向好, 加百分之九十。

財政司拉克裁曾表示本港八八年後期的評 濟動力,預料至少會持續至八九年上半年,他 並預測八九年本港生產總值增長率爲百分之六 【本浩產品出口增長百分之七,轉口贸易 加百分之二十二,此外通货膨牢則約爲百分 之八點五以上教林甫示香港經濟前景仍見樂

雖然香港經濟基底穩好,推重際廚刺及利 率高企,加上勞動力不足等因素-乃爲香港經 濟前景的隱憂。八九年二月份木港出口增撬 及百分之三,向入口增長是則達百分之三十五 ,顯示本港科中斑上,薪金大幅攀升及勞動力 不是等因素已拿本港出口號爭補弱,內面消資 過熱亦將會使通過壓力加劇,上述因素布爲我 們考慮股市前景時所不容怱略的2

紐西蘭投資理想選擇

志良投資有限公司董事陳志光 限髙之出入境,而四年内需要在紐西蘭逗留 時間沒有硬性規定,期滿後可申請更換另一個 四年之出入境證。換言之,閣下未必需要離鄉

别井。

(二)不必照該國———紐西蘭沒有外匯 管郜,申請獲得批茍前後,不用應任何金錢去 紐西業。每一申請人(蒐到或求均可只要 有廿萬 紐幣作生菇狩證明,投資金額則決定於 投資項目。如申請入選擇投資婓萬紐幣於「工

神明,官兵駛武地發動戰爭。德國犧牲了百萬 青年,在戰後才學到民主的功課,伊朗日前與 伊拉克之戰幾暫停,距民主的目標仍然遠。 聖經已或者老劤羅波安王服拳衆玛如供人 ,他不接受,結果使十個支派離洲了他,大陸 上在人大會上李勝承諾經濟改革的失敗他要負

廠·祇要給寂西蘭駐香港領事館四十萬紐幣避 台。資產的計算(包括兩夫癖的房地產、股票 * 黄金、珠寶、汽車、現金及外幣存疑)。一 經批准,以上的資產不用變做,再不用錢人 新西锅;

(三)不必袞性投資————紐西業也有投資 計劃供投資移民參加,不過申請人隨時認爲市 場情况有改變而须退出或押後,仍然不影响C 獲批准的移民資格·

(四)税項溫和——紐西蘭之公司及個人 积宓爲歐美先進戍多福利國家中發低 - 公司百 分之卅三,個人則由百分之廿四至百分之三十 。 [五][留不必納稅——紐西蘭移民如果 每年逗留紐西蘭不超過四十口,所有換入不必 納稅。 八六〕居住聵境優良——紐西蘭經濟資 豐富,循生環境好,住宅品質高,設傯好,空 棠、水、陽光光逗,氣候溫和。

八七)洽安福利假————紐西蘭治安良好 ,政治中立,無戰爭危險。軀利政策優良,螺

八八)教育水平極·紐西蘭育水準 高,師資及教學環境達到世界先進水平。 〔九>沒有種族枝說——紐西蘭是第一個 國家通過反種族歧視法案 -沒有種族歧硯。 〔士山移民不必服役——紐西蘭沒有兵役 問題,移民不用服兵役,並可擁有多重國籍。 〔十Ī 享澳洲福利——頂住滿三年 可取得紐西蘭護照,並可到澳洲居留工作,留 學及擁有澳洲一切居民福利、

(十! } ) 創業機會良多————紐西蘭現在推 行工商業發展及鼓勵海外投資,有很多開始 新事業之機會。

八十三、品朶槱第瘗———紐西蘭的製成 品兪花澳洲不用抽稅,故在紐西蘭設廠可把製 成品出口到另一龐大市场。

八十四)設現世界通行······持紐西蘭護照 旅行,生多數自由國家均范簽證,對經商及旅 游十分方便,

最新住宅樓宇動向

置業顧問行有限公司董事總經理 蔡涯棉 由八八年第四季至今年第一季間,本港 利率,雖云𨋢八八年初的五點二五匜高出一倍 喳古道分别承受來到樓宇按揭成本及物業狎 以上,但比起過去十六年 (七三年起計)平均 竺仍然略低。况且外園經濟陲测数字示遹限 ,上升的雙重壓力,業者的供樓負担力弱 ,而整體住宅澳市亦於二月下旬至四,五月號 壓力已告藏稅,中、短期加息機會已經減少, 踏入調整期。假如在短期至少斯內價格再度上 开,則更肏本地經受到不良影响。不過,

紐西蘭位於澳洲以東約二千五十公里,河 賸約根等於日本,人口共三百廿多萬,從香港 只需約十小時之飛行時間,使可直達紐西蘭场 大城市运克蘭,握克爾是工商業之中心放爲該 國最大之城市,人口約一百卅餘萬,多數擇英 國人之後裔• 事實上,紐西蘭是一個適合香港人移民的 業者仍無須對目前的市場情不過份站猴,因 總想泡擇之」,專門離理印西蘭投資移民顧問 無論從影求置業者收入、樓質,以至潮为司 工作的志良投資有限公司董事陳志光指出,紐

宇角度看,本港樓市仍舊獲得基本因素文持。 当腕曆年以來,二手市場概花該會出現降 西粜是一慍自由選舉及準行英證制度之國家,

饌百分之五至十的情况,而成交展亦估计满滚 有完善之議院及一切文明國家之法制,英語是 百分之十至四十。另一方面,四月份以來推出 法定語文。 此外,紐西闖有財富的豬、牛、羊肉文及

的十七倔樓盤一至五月十三日)反應參差,例 新鮮海產,各類時蔬、水果。居住環境多以歇如屣使臣道樂信台及元朗寶珊園,就玆傳出張 美獨立洋房爲主,居民可免發接受性及中學教 個唔館息,再加北京學業的影轉,樓市品 不過,從需求而苕,根據官方新計數字預 ,今年將有四萬五千對新婚夫婦,但市退只 能提供不及四萬習新單位。一般相信,就婚夫 另一友圈,陳志光認爲,往紐西蘭投資移 將傾向於自組新家庭,故將形成住宅需求不 民,與世界其他國家相比,亦有如下的優點: 平衡現象。事實上,最新一期的居陞中綠人数 一可不必離鄉別井——「經批准即取得 比可提供單位超出十四倍,即可清楚反映市場 紐西魂永久居留權(PR),移民報到入境後 有極大需求。 -邓由當局發出入境證。此證可於四年内作無

育,該國有六所面具聲譽之高等學府。紐西踢

人民十分純接,有滯說,犯罪率極低;其優美

天然風景更令人心毡神怡。

品質與生產力

攤性方面,以八四年初價格衡度,目前接 俶已上升超滚一點五倍,但與八一年對上一次 地茏高峯比較,市區樓價於去年下半年始達到 相近水平,且蘭則高出約三成左右。若扣除油 假永利率影响,實際與八一年樓價來比仍有大 段差距,因此不能兩相此缺。

四月底承德山莊以二千三百元一呎推出, 並达速持市場設納,立刻扭轉了過氣熱,具 要地產商打慎合理,加上物業質素指常,望 人即會蜂擁入市。事實上,五月初連糉推出

的 葵涌廣宮、安河底构、承德山莊第二期、彩 说台小箋理想反應,可見市場對住宅需求依然 切

不過,目前市品並非一面倒向好,發業者

已更能發揮其選捽性,只有優質和價格合理的 禳盤才見强大承接力。而且現時亦未看到市制 的投椒活勅足以令市道再度出現另一高速上升 翔·總括而言,日前接调可以有機會保持在現 從利率角度為,目前十一些五匝的最優惠 今的高水、但相信遭遇一些困難。

琳注工作,方能在决算发中察見成績。

香港生產力促進局總幹事 陳少 作爲一個以出口爲主的主要製造中心,香港的廠家都知道,不辨好立,而歷需要在製造工序中注入產品。 壞,不加選樱的大消費模式業已過去。當消費者對產品要求日趨嚴 ,品質成 在國際市临潼致成功的標緻,與此同時,我們面對三業先進足以顯示品質與爭產力的進城; 國家、新興工業國家,及發展中國家日烈的説爭;因此,生產力兒 己成爲保夲爭席位的關鍵。

的因素;事實上,不少人更認為改善品質會把生產複雜化,導致成本增 加,因而降低生產力,在他們火,品質與成本是不能共存的

日本衔推行整體品質制與全面生產力所邏致的經濟成就,可作爲 全球的良好榜樣,本港工業家必須摒棄品質問題只菹由工場與品質管制 門有的錯誤觀念,把品質管制過程留待最後裝配備段的一爾做法: |大大降低藉改善品質提高生產力的機會,「品質是不能從查驗過程中建 讓我引述惠普公司一個成本焉美金二仙的電阻器為例。惠普的經驗 一個有毛病的阻器在未使用推短鑑定失效,公司只損失了兩 鸺電器配入電腦件,就及修正毛病則需要二百元; 做若毛病一直未被發覺,点到其到達消費者手中,就镨要進行修 生產力促進局的扶助角色 作為一個依法現成立,負起在

生產力是衡麼我們如何善用資源,生產符合市場需求的產品轉服務 的標準;現時生產力已日漸得電視與瞭解,更被視爲促進經濟增長的 決定要素之一。所謂生產,簡單的定義爲輸出與輸入的比率。品質 恆,費用比原製造成本邆要塌。 出的重要部份,並直接影術生產力的評估。在一點需强调,品質並非 閉門造車式的尋求完號,品質的意義,是指符合顧客需求及物有所 本港推廣工業生產力工作的機構,生產力促進局親歷製造業的逐步轉變 *與與遊局成立初期比較,康京已日漸認識到不能單靠低成本爭, 品質與成本 並非所有工業家都把品質與生產力視為相螫柏成 比成木更重要,是以械衛能力及柔品品質與對手爭、長短, 現時工業界习会景求生產力促進局就加强管理控制與改善系统作出 建議方案,而其對降低成本裝置的需求却相對減少。工業界對促進高所 讲製的改善生產力軟件反應良好;同時,促適局去年所設立的電腦輔助 |設計與製造中心亦獲得上業界無識交持。從廠家委託促進局進行的顧問 然而工業先進國家一特別是日本)的經驗已證明道長謬誤,以上的 誤解乃基於一般來說,低劣品質的質及總合成並不輕易战受察世。 與過程控制服務範圍,可見工業界工邁步向前,雖然本港工業發展並無 英國商業機器公司估計-大多数公司的製造與行政時間中,百分之五 什麽石破天鹜的科技突破,但多個例子却可反映出本港的產品,不論在 設計及生產方面,均正邁過較高層次的技術範酬。 乃擔作修正錯誤與毛病。翁若剔除這些掛失,輸出將可在不必增加生產 成本下,增加百分之廿五,生產力亦當然镫之提高。 其實改善品質可導致下列範酵中有形成本的削減:

(A)设造:訂定全無瑕疵的推標,可降低重造工序所需劳工,們有必要培育社會人士對品質與生產力採取較積極速度。 ̇作與機器使用時間;

(B凵廢品放浪費:剔除品與埌對可謂物料用點;

總結: 在展望本港生產力運動的日後發展時,我相信我們有必 探討在三個店面所需付出的進一步努力。首先,在社會文化層面,我 其次,在宏觀層面,我們必須不斷檢討本港的基本設施與技術援助 是否足夠?本港與主要對手在國際市場競爭中所享有的相對優勢因時而 (C)保證成太:索償個案減少,亦可降低有關勞工與物料成本; 異,如要保有競爭席位,政府政策必須加聚關注教育及人力訓練、引進 〔口]維修成本:維修需求降低,便可減少經常開支。

科技·研究與發展,技術援助等問題。 第三,在企業情面,亦可說是基本店面,廠家必須全力改善生產與 不過更重要,乃從改善品質中所取得的無形神織,該包括職員士氣品質,這需要公司以具備成冰效待的方法,菩安袢其活動的每【步接 得以提高 - 生產流程栉通無阻,建立良好關係及可靠信譽等重要神弁。 與細節 - 保產品或服務的設計、製造與運送均能符合顧客的需求與期 在降低成本良提高產品品質兩者之間,本港的工業家一向較爲擅長室,同樣,產品品質的指標,必須能夠與公司的其他功诈,如設計及廚 前者,雖然改善品質可提高產品價格,及取得更大利潤與市場佔有率。協西希互相結合,發揮整體救命。 這是由於本港工業一向著眼於短戀投資,因而形成上述現象,降低成本 據我所知,政府現正考慮推行一項推廣品質運動,我般切期望躉項 可在分類嫩內立見成果,但改善品質計劃則需要較長時間的全面投入與計劃能夠在送重要範疇引發新動力。

口頭呼籲,乃在於有具體的表現,港人並不是 希望自己成爲一個獨立的國家,乃是在許多不 必要的事上,無須處處受到于涉管理,讓港人 有自由發揮的機會,如果在需要的時候,提出 善意的援助,戶然不會失去對它的借心。

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