1986-10-30 — Page 7

日十三月十年六八九一層公年五十七國民華中

四期星

報日僑華

WAH KIU YAT PO

聞新港本頁三第張二第一日七廿月九年寅丙厝夏

以及將會希侯公屋的市民。政」 萬本选卡園路 府在討餾過程中,不宜片面强化所謂公屋居民與中國銀行港澳 鹿副主任林驛站(左),納使用商戶約七千間。 二,長遠房屋政策的制訂,須有廣大市民,鴣类額資助的形疵,因爲這實無助整體社會冼,昨日出席簽字儀式。(本報 的參與,它所影响的不獨是現存的公屋居民,同探討一個合理的房屋政策。

所有公屋一起計算

目前世界各地流通 的萬事遠信用卡意一條 一千五百萬張,接納用 於結紮的商戶鐡四百七 十萬間,遍布一著時

鍾沛林議員認爲,房屋政策應令公屋兵位 緣」的住戶,當局應給予一個相當於入息中位,至供滿此效時,用自動退出撦保,同時按设:長遠而整體的房屋政策的今天,採納有關富戶 屋供求途至平衡,稱時,他亦批評以入息中居 數百分之三的寬免額,例如:一家人原有入 低本息計算,每月付款最高約焉家庭收入的百政策及租金政策的提議 數决定租金,對限額邊緣的家庭,有欠缺委善,息一三一〇〇元,交租是三〇元:現在成分之十五,令人感受到」購買居屋」與「租住 之處。

質中加了二,元薪水,總收入但成了二,公屋」的經濟負郧相去不遠,佔屋年期就岛渡 以下為鍾氏之發言全文:

三OO元,於是超越了入息限額一〇〇元,再一個低水平的悔月分攤額來决定,這項建業,可 要加倍交租六六门元,結果就是加薪但不夠應,以把新公屋政策的影響程度減到最小,亦可以

·香港推行的公屋政策,主要在適當運用公 付加粗,但如對入息扣回百分之三約等於四〇使居屋的發展計劃擴到最大,最重要的是還可

·衆資源,通過資助和分配方法,力求做到人人 元的寬免額,就不會出現道周不合理的問 以創造較多機 屋的市民上樓,結果 有屋住,從而陰定社會,改善民益。 .題。其次對於遇有特殊困難的逼别家庭,尤其是一舉三得

好 最近 - 港已給我們定一個新的發展过是租金已佔入息一成半的個案,當局應認眞給楣三 年標·他說:「到一九九八年代中期,輪候公共,予另案考慮;确就在雙机範圍內訂下一些可以 房屋單位的市民,便可

·要時可申請退囘居 重返公屋,免致有長期 供款的後爾之

: : [ 對於不受

」

「全部」股分记房。 這顯然是一個有利社, 一會民生的新十年建屋 劃,我衷心希望此計隅。 能如期實現,因此對於 房委會報告書的具體建 米及有關問題,我認爲 “值得大家加以注意和等 悅考输的態最少有如下,

房屋政策目標應爲

公屋居屋供求平衡

的市民,例如受拆遷計 劃或意外事件影響的人, 家,可以享有直接選與

「第一、以入息中位數的資助限額來作為析 例外的條。

租金中位數欠眞實

謝志偉指公屋居民租金負担根據有誤導 立法局議員謝志偉阼批評檢討公屋住戶租元,但日前媺付的月租中位數僅為三

差饷,這例子 眼看來予人的感邊是:公屋

·息限制而可以獲鹼公屋,金政策線皮書並無建議科全隨負担能力露相應·宏宀包括差剪),若淨額租金增加一倍,住戶

·增加,而計算租金中位數的辦法,有欠真實。所徼新担会的中此數將在六门元左佑(泡括 以下爲謝氏的發言全文: 主席先生

居民現時獲得的接待實在太大,即使加雙倍租 關於「公屋住戶租金政策」和「往戶資助金,也另佔他們人怠百分之六。所以如果他們

鍾沛林並批評入息中位數决定租金不變 曹公屋的發力。增進居, 中,發覺他們大致上都接受新政策所持的原則,都也有是用法,後來與九龍及區的居民代

就是公屋綠皮書所說:「有能力食担較商租,表討論後才發冊第三段的表 八)發展各種大、中、小型及不同售慨,金智理應繳付较高租金」的鸨油。他們阿容在 對於片花,清,公園住戶的戶將在二三000家庭。但在另方面,該開鐵主席先生:公屋住戶如果音诞生到能科文,在采告善中,由治至終都森不到和令應著負徊數,水不加雙色粗後,前者要付一 家庭經濟悅件改善之後根據自己的能力,逐步,那最小的居純單位是四入草位,每月的租 第二 報告落估計,初步受雙程影響的住 的居屋,以便過懸各種買家的廣泛需求。

提升對祖金的承担,但使居民感到迷惘的是,

全是六七八元(包括善信》,九人往的大段位

立法局休會辯論

,如此容助,便有可能反合受薪人士在遇上鼐,個以上。在該情況下,我認爲房屋政策的積極 居屋業主,這才是本港房屋政策的成功。現在,借種金」的政策。淮種一旦超越入互限額,即民邨中記過入息限額的家庭固然要交比中位數 主加蟒時,反而免使自己陷入「因加再減一的 日懐,應該要使公屋與居屋能在現有基礎上做

·基於擴大房屋資助及發展資源的實際髂要,我作一倍跳升的「一刀切一計算方法,不但在邏 战况出現,因爲他要把所得的加薪全部&希房·到兩者的供求關係總於平衡。

商三至六倍的租金,甚至連不超過限額的家庭 棋上不合理,在實行上也會造成限額兩邊的居 屋署都還恐怕不夠。長遠而計,還難收入於邊; 我建蔟:政府考麼用最適當的經濟方法,,認襟房委會報告書的檢討結果,如果在條件許

民之間的尖殺矛盾。况且,這種菇無彈性的酶,現時的實際做低棍金也已超過中位數的兩倍 怨升降的情况,在受薪人上佔数不少的公共屋, 以發展房屋政策的社会目標。原則上優先帮助,可搿,用包括「公屋稅金」來促進「公風資助

算辦法,對處於限穎邊緣而業非固定受薪的居 :: 公屋住戶購習居屋,具體辦法:供樓免首期, 邨與將會不時出現。

把所有公屋(不論接送、類別 」的發展,加上本人的兩項建議,應是基本符 民,勢必造成極大的心理威脅,因爲些微的收 因此

「全放在一起而計出的租金中 入升降便會導致一倍租金的分别。同時,這些 對家庭入息處於「限額邊 或由房委會安排保證全部百分之五的首期供款 合公平原則和公衆利茲的。

公屋居民租全拔的根酒 rootsarino, 在限額邊緣掙動的個案亦將會引起租金計算的

與導,是不應該使用 難以接納外,我更認為其建議不切實際。河亂,綁成一個複雜的行政問題。雖然

最後我要再

·住戶資助報告書只是針對約五多的入住公告杏的估計,乏影向的住戶只佔公屋居民百分 座十年或以上的住戶,它的建議一方面有遠拋之五,實在是個很小的數目,但反過來看,政,我所得 俄安定居所以鼓励创造更多財富,提高生活笈 府一年來勞師動眾地推行道「一刀切」的公室,不講理。他們很欣 素的期望,另方面在執行上更有很多問題,除戶資助政策,結果只能甄得百分之五的矮正,上所作的努力 浪費大量行政費用之外,更產生擾民效果。不,效果,是否會使入有一刻鸡用牛刀」的感覺, 说起的 符合有關資格的住戶,很容易掌握&種利用法 認爲道政策是一項無謂的擾民措施呢?事實上 律醤洞的方法,居時,實際上的財政收益就不 ·有些居民已經提出,與其推行鏟種威脅大, 合如報告書所稱的那樣大,事實上,報告書聲·收效小的政策,倒不如將租金漸進地分幾級提 稱將會有大批金歳上的收益,我則認爲從整體 ̈升,使住戶真正可以按自己能力在祖金上作有 和 成本兹益來計算,建議中的「富戶政策」實在 效而公平的承担。 ,另一點使居民反感的是房委會在支持「雙 是浪費資源,得不償失的提議。與其用壓迫性 、負面的方法來促使所調「富戶一般離公屋:“倍租金」政策時所探用的例證。根嬌」檢討公 我認爲反而感該用正面的、積極的動因促使他 留住戶資助小組委員會報告書揭要」的第十三,切身處地的萬公屋居民的心情,使將

·們自動購買一居者有其屋」,致胜公屋。 頁第三段顯示,就家庭入息超過愛助人歷 問題:(一)「租金與入息比例中位數以不超, 過一五%為合理,而對於人且愈低的家庭而言 ,他所須付出的租金與人息比例將愈高。舍 粟照顧的人,竟成爲政策的受害者,試問政策

公屋政策報告書

探討合理房屋政策

須有廣大市民參與

融氏發言全文如下: 主席先生...

譚耀宗謂現不宜行富戶及租金政策建議

譚耀宗議員認爲政府似乎有意退却承担公 據悉荃九二十九三年度房委會將完全不須政:的合理性何在?(二)一五%的訂立,與私人 基計劃,還會加重併委會的負担。他亦批評租一府貸欸,由於房委會在規劃上有所謂「自負盈·樓宇租金水平過於接近,有失公屋計劃的原義: 金政策令需塑帮助的人受害

虧」的目標,它必須「減少對政府撥的依賴。(三)關於住戶的負擔能力,報告所提出 」,「遙而自讅足夠的經費來興建公共墓」 的論據也不能成立,試問面對高租金的私人樓 。明覇的 + 般若房委會仍要讲的重迩随屋邨及 宇,珍境惡劣的寮屋,誰會丽意放棄入住公屋 閣下在本年度的施政報告結語中指出要不,興建新屋邨,但賴以發良的品份資源——政府的機會? 四與外國的租金水平對比這一點

·斷提高市接生活的質素。我很欣賞閣下所表現,它基卻日形縮少以至於完全沒有的時候,房委,實難作恨校步破據,因為不同地方有議不同的 出的决心,而我相信:政府在實踐提高市民的,合性有加重其對另一部份資尕一住戶租金收入社会福利制度,片面比較只會失落武斷。 一生實業有一理想時,必須運到保證及促進市惠的依報。簡言之,面對台賞日少的局面,房委

會只有揆「開S」的辦法,冊論者就是向居民:

程,以香港的實踐經驗來看,香港政府已成功 收黨更誕租金,不開漲的話,就只有「節」 地爲二百三十多萬市民提供安定的居所,這是;也就是拖慢建屋速度,這對於廣大有住屋需 似得讚許的。但是,從輪候公屋的數字來看 ·要的市民來說是憾事。

* 是政府理所當然的诣任。

情况下,他們

隨著自己收入的撥加而多

主席先生,本人證此陳詞

屋租金及資助政

公屋屬極重要政策

澳門南

「基舜在九上中央及九龍塘兩獅子 例會演講,左爲陳澤森、右爲許啓元。 記著攝)

盛子命

聯合例會

想像不

中國華僑

不能將有意

關乎社會經濟政治 中銀集團發行

司徒華盼從此角度探討两份公屋報告書

司徒華議員認爲「公屋富戶」及「公屋租,史背景和社會作用,迴避了問題的本質。這樣 金檢时,報告書,沒有指出價 史背景和:·也就模糊了和轉移了社會人士的很 一九五三年安民居大火後,政府開始興建 此會作用,這 歸納而言,本人認爲整假問題的重點在於, 他又認爲公屋計 政府其厨委會之租的财政安排,以及政府 服務和社會福利,它是

-大度林立,近麼 否退却其模有的承租。 最後,本人有下列:

一 政府應儘快制訂港好在施政報告中所 提及的長遠房屋政策,我相信只有先行確立:

治的極其重整政策,他希望市民能夠提 我去探計證兩份報告書。 以下是司徒華發言全文 主席

洋和淚水。我們要問一問:在與此 十年間,地支,物業和租金,升了多少倍? 什麼能夠 樣地暴升?在这畸形的發展中,

萬事達信用卡

特訊)中國銀行 會員。

港澳管理處副主任林廣除了中銀集團屬下一的利金來 ,昨日出席中銀集團的南洋商業銀行已於去是一身在香 依式後表示,在中版]

在港

政府每年的商地收入,在全資银行日

之幾?爲什麽不單只原有市 能夠一塊一塊以億元計算地突出, 荒牛的新市,原來的荒地 產業製造了多少個億萬富

聯合案,稍後才意

佈中銀集團正式成

建築商 所得的利息

陳培略師生畫展

極有心得

肯定的說,仍有大量市民因經濟條件而必绍入 政府所登麥的「公屋住戶資助」及「公屋:政府對公屋計劃應在何種承擔,公屋居民本身: 這兩個報告書,在「引言」後的第一章,. 為什麼仙會的矛盾有沒有激化,爲什麼社會的協助中國發展四個現代 住公共海屋。我認爲:協助香港市民都能居住· 租政策一兩价轮告書的产生背景,看來就是”的責任,以及政府與秀委會之間的財政安排等,都開 别地說到「公屋計劃的社會目標」。 安定繁榮仍然能夠持續。從公屋計劃中,雜類 化計劃。 在獨立自足的居所,令他們滿足基本住屋需要:爲了使房委會「加速開源] 方便政府退却承,整體性問題,才是解决建屋問題根本之策。上 通的確是一個很重要的課題,是整個公屋計劃 炎。對於這兩份復告的評價,除了在原則上述兩份報告書,實過於上面,我不同意在未有的政與基礎,但很可番,都没有指出真正的話 政府價額其照顧市民的責任,提供公共房 li 嚴,對低了世俗而言是一種福利;對整體監會 何錦輝議員實邊租金政策所建議的入息比分率是一個公平而可行的雄餅,而且邊住戶可,入息超過中位數的住戶即只須支付少於其人高收 區的地皮 而言,公屋計劃却是一種社會投資,爲我們帶,例中位数是公平而可行的,但他亦認爲不能將,以負担的。根據這個標準,公屋住戶僑居所支 息一五所的租金。這現象引致景况蛟差的住戶, 來不少好處:一方面可以消弭内部矛盾,祗定房屋資助視作終身應得的權利。

付的租金只豹等於私人槛字租戶的三份一。此受到不公平的對待。因此,為維護社會公平 外,私人樓字的租戶更可能需要繳付送的、管 原則,同時爲符合公屋政的社會目標,我認 社會發展,二方面有助促進社會經濟發展,助何氏發苦全文如下:

·塔繁榮,三方面則有助城市姫性發展。

姊費及維修費。由於在一九八三至八四年能及,爲應向入息住於中位數的住戶收取相等於不息 安?地產產們的盈島總和是多 事實上,我相信無論從滿尼個別市民的住; 由於低入息而有住屋需要的家庭没有能力 一九八四至八五年度所有類型公屋新住戶的中位數一〇箔租金,而入息超過中位數的住戶 還需要的角度出發,或是從公司計劃的多方面,党得適當的私人樓宇作爲棲身之所,爲些家,均租金與入息比例分别爲 一二 三席及一三天,則應支付相等於入息中位數一五多的租全。 毗會角度來出發,政府都應該放在承担公司計房提供公共政府表示隔也民主的一種方,五弟,因此,根搽运角一五%的截則而趙定的”......我们不座將房屋資助更作 劃的發展。以我將論述政府在公屋計劃的承 法。從政府經費中撥給公屋住戶的資助金額,料金,對公屋住戶來說應該不會是吃力的負擔,在房礎成本中,住客所應分担的費用,應該 扫問題,以及對兩份報告的意見。

·應按這些家庭的入息水平而定。這些新建立而。與外國的公共房屋租金比例比較,建議的比是與其入息有聯繫。因此,我贊同檢討公屋住

· 現時,按照政府與房屋委員會之間的財政,又有年幼待类育子女的 安排,政府在兵雄公屋上的承报主要是:免費 家庭,對於烏資助的都何錦輝說不應將房屋資助視爲終身權利

的建議,讓爲應要求在

中銀集團在港澳地

·區共十四家銀行,包括 - 中國銀行香港分君 交銀行、南洋商業 行、廣東省银行 銀行、中南

業銀行、集

門南通银行

有的條件,

移民的各項主

日姶 並解答有關問題。

該信用卡現時在本

第二頁

(港訊 國畫家陳培

公屋住滿首十年而家 踏入息超 經修訂的造 助入息限額的住戶

的

安定繁榮能不能夠仍然持續

人的身上?

然有所增加,但爲什 不成比例,而使出口

公屋計劃的最大得益者,並不是公屋的居

公屋計劃的得益者,並不單只是公屋的居

一日在大會堂展出最 金暴升所 君璧、容祖捲名家,得其奧秘,造詣甚深

水成功最大,因臨摹古老極多,探得古人之性髓,收藏家最喜

陳琣略誦品甚佳,攤人不倦,以自己所學及自己所長,就基授後 兩人,爲一輩,絕無隱藏,爲藝術界之良師,今次將其作品。聯合學生四十人之成 平生 果一同展出,邀請摯友分綿生先生將新作參展,琳琅滿目,美不勝收。 陳培略師生國畫展,陳培略作品一台灣橫貫公路燕子口一。

公屋住戶分担費用

夏

一般地以及低息评歎。免費搵地對居民有益處, 要,顯然比起家人都已 日一但對整體社會而言,又何莖沒有得盡:透過公 成年,且各自有工作收 縻發展,可以導致隣近私人住宅,商業,或工人的家庭的要為大。 業用地價格上升,爲政府庫房帶來鉅額的做地 不過,當這些家庭的經 收猛。至於低息實計,則是房委會以年息五座 濟狀况日漸好轉時,便

̇於風些住戶目前的組金 在發展實太基金件攻。风否害孕須以現金支付,有較大能力自行解决

即使將稻金增加一倍 張「利息,但必須在假日上列出,作爲政府對重建,在簡報,政府因而感謂:

料照也不會使住戶遇到 原邨及興建新社化展你的資助;但房委會必 減或甚至終止其資助, 烱分四十年來攔還铰欸本全。換句話說,政府 轉接給其他更急切需要房屋資助的家庭。因於例亦屬合理。此外,將住戶應繳付的租金與其 經濟困難,對於在舊型屋邨居住,有多名成員 三

這個原因,居於白飛龍料受資助的科住單位以,家庭入息中位璣器齒的計算方法,又可使住戶 全職工作赚取工資的大家庭,並付雙倍租金與 .是以低蔥堃交來協助科委會發展公屋計劃, 而房委會報以發展的主要資源乃來自政府的低外另一種可以接受的選擇。這個視乎家妾收人,尤爱地產市近大幅度波動或經濟不迓氣所影響,感沒有問題。只要富裕的公屋住戶願意激交屋 石查助公屋住戶的原則,品」檢討公屋住戶資。 位就以及住戶租金收入。

承租的租金,他們的租住權,亦如私人樓宇的

其中一報告經提到,後薙界定一花古 不過,入息中位數的特點之一,是它位於住戶一样,獲得合理的保障。 ,近期都有迹象顯示政府意攝退卻在公屋」及「檢討公屋住戶租金政策」兩本報告書, 本湖上的承担,而這種返卻會直接加纸了房委會 的理論基礎·而投我境解,這原則受到市民告,住戶入息分佈統計數字的中點,去示有半數使對於建識設立一個蟲屬管理小組委員會的 界定,因爲公屋計劃就一 .的负担,更間接加宜了市民的負报。以下本人 通支持,但在實際應用方面,却引起若干爭議:戶的入息高於這數值,而另一下則低於道數 專責小組,以便處理特殊情况的個案,實在是 純是。它是一個關乎整個戰經將 將作出解釋

·者收取入息中位數一五多的租金,而入息低, 值得我們支持。爲為確保該專業小組能夠以公 其重要的政策。我希茲大家能夠從上述的角度 據資料顯示,政府的資歎將不斷減少,甜 公屋住戶租金政策小組委員會爲新建租住 於中位數住戶實際上便須支付高於其入息一五 正的態度處理其工作,該小組應該是獨立,不去探討這兩個報告書,從而得到 開「劃由八六——八七年度佔公屋建設開交的五七、公屋提出了一項指導方針,建預租金與人因此,方的福金。而入息在分佈統計數字最低點的住、受分還器文配,而其成員則照包括房屋委員會 汤,減至穴九十九〇年度的只佔三)xi而一列中位數應為一五多。我個人認爲這建議的百戶或須支付高達其人基三的租金。相反地:以外的人士

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