1986-02-25 — Page 13

刊特泰康刊特產地

頁一第張四第日七十月正年寅丙展夏

WAH KIU YAT PO

郭日僑華

二期星

日五廿月二年六八九一歷公年五十七國民華中

市區

重建

土地是香港最重要及最珍銠的資源,由於市區可供重新發展的土地有 限,政府多年來皆偏重於新界之新市鯆發展,荃灣早已成爲「衛星城市」

·而沙田、大埔和屯門亦是政府銳意開拓的新市鎮。未來發展之重點 · 仍 是新界的東北及西北區。

不過 - 從最近種種迹象來者,政府有意尋求新發展港島西部及九龍半 島西部填海區料成主要目標。

要發展一個地區,交通是先夾條件。現在屯門的輕便鐵路系統,將軍

有利

弓長。

長 濃的地下鐵路文錢等工程部是極其重要的交通大計。而港島地下鐵路以前

Q

地產

的路綫只計剌東起柴灣,西至上棗而已,現時政府有意延長西面路綫,從 上環擴展到堅尼地城;另外在西區塀海區留下空地建西區走廊,以使重新 配合港岛西區未來的發展需要,而灣仔、上環等地區則劃爲「特別發展地 「區」,予優先重建。這個決定使人相何政府的土地政策,將在新界新市鎮 發展完成後,轉移回到港九市區。........

市道

但實際情形則人所皆知,無論香港島或九龍半岛的市區可供立刻發展 及重建的土地都不多。一些有發展酒力的土地成物業,早已被大規模的地. 本公司及發展商直接或間接所擁有,市區內很多小型的殘舊物業又因業權 問題而不能「輕舉妄動」去拆卸撬建。種種客觀因素限制,儘管地產商想

把小型难盤合併成大型地盤加以發展、數量終未如理想。

相信政府對這個難題也有同感,港督在去年十月三十日的施政報告中,提出一項關於土地運用

·的積極建議,成立土地發展公司。土地發展公司的主要功能是負實統籌市瘟重建計劃,和私人發展

,商或市區內舊樓業主磋商,謀求收購成合併行動,增加市區內可供發展的土地和樓宇供應數量。自

「前土地諮委會同意該建案,發展公司將於今年年中正式成立。

樓價指引

DDD

0000

| 物業名稱

面積

樓價

樓齡

螺灣

1,020吋

$84

15年

·碧璃洞

1.135呎

8526

年

碧瑎灣

1.520呎

127萬

距

發瑤灣

2,40092

180萬

104

·城市花園

833

770%

36E

城市花關

1,048

:97萬

·34

·城市花關

1,3680

1187

3年

·薄扶林花

535呎

46重

642

薄扶林花園

3332

特

6年

薄扶林花糰

1.9459R

110萬

6年

·和當中心:

1.537呎

123萬

2年

和富中心

玫瑰新邨

1.431

106萬

2年

2,30003

10年

̇金光大厦

600呎

54

16年

雅特大厦

1,000

9318

7年

嘉輝大廈

1,50092

120萬

年

威利商業大厦

: 500呎

29萬

5年

......資料提供:咸秦地產代理公司 5——296688查詢

萬府大厦由本

今次政府實行造佰計劃。對地產物業無疑是打了一支强心针,因爲政府預算撥款三至四億元府大厦之分外商期待與華府大厦相隣的進出一外牆以高級雲石翻緒 , 論予遣間公司推行市區重建,參予計劃的小業主不 實已達到煮湯飯飽程度一口大樓,更是中國六大配以茶晶玻璃·頂蓋 海實業集團 盤分担風險,相反還可在發展利潤中按所佔

華府大厦位於北京|進出口公司的總部,六層瓦,正門石桂斗拱, 區城市建設綜合感 分裤-當然,最大得益的使市區土地作更

市中心東華門大街九號|大公司計篇:中國絲帶 成宮閣梅台面說,甚具 合作發展

·提供更多的住宅單位成商業樓宇。作為香港 珍實的土地資原,如果可陟配合人口、經濟等各站,南傍王府井大街,西一公司,中國紡檢品進出 特色。

歷史悠久、本社一九六六年創立,

康泰旅行 5

心中治政濟經都首賓律菲

宋呂小名又拉尼馬

便方通交美優灣港

信譽超卓、分社遍佈世界各地 名符其實的馬尼拉,傳統交

·菲律賓 首都馬尼拉

浩•文化•

樱裤和交通 [中心,位於 呂宋島中心 |地带馬尼拉 送尼拉文名 小呂宋

-是東南

亞的第二大 超過六百五 十萬是非 一大的鹿港。 馬尼拉 |市共分爲大 馬尼拉及馬 尼拉本市。 大馬尼拉包 東松市、芭 賽市、卡洛

逢星期二出版

方可使用,地產發展定可圖表揚,因為而溫的一禱故宮紫禁城,直達 口公司,中國輕工業園 港九勞工福利促進會. 黃金地帶到底是搶手的,如果將來港島灣仔 、沖長安街,北靠五四大品進出口公司,中國工 西區及加猴半島油戰地、西部填海區能夠順利發街,晝也正是北京商業一藝品進出口公司,中國 中心區的範圍。華府大 油食品進出口公司、中 厦附近 - 已建有著名的國土畜產進出口公司。 |北京飯店與和平實, 許多駐京外商,目前仍一 祗租用这些蛋店和賓館 主機櫓高七仔,總區而又是國際水準的華,的房間作爵辦公室,而

,地產市道又會有一番協祟象了。.

北京市中心的

華府大厦

建築面積約十三萬方爽 ,包括寫字樓,購物中

舉行新春團拜聯歡會

港九勞工福利事業—李誕生、陳宗譽。 華府大厦分主樓和一促進會,舉行內寅年新一華,副主席葉式襲、 .春團拜喵歎,俄式首由大同、各部首長何江 畫,主楼佔地約一萬, 七千呎,總建築面約

主席傳丹靑女士致薪年、何釋德、符雄文

·詞稱。希望各位同實世裾,溫差 十三萬呎,由於受區域 性建築窩我限制,主樓 「亦僅建七倍而且其中兩

戬浜佑達發揚在相互愛、李秀玲、張五龍、李 的精神,同舟共濟:迎一世珍,錦華、張華

「好是在地面以下,分别 關設高級餐裹及停車場 ;地面及二樓用作購物 商攜和服裝批發中心, 三、四、五樓三府爲客 一字樓。三層寫字樓總面 放約三萬八千方的至 一千六百呎。

「接新的一年開始,除發、毛子文、湛志

養個人事業外,更須共体生等相学致置。 同努力,朝著本會既定一先舉行茶會,隨即 一目標,按步推進會務。

使本會發揚光大,勞、文化新

工們謀更好福利,借由一发數百人 永遠會長葉蔭祺:會長-

滿新春红云

Building & Construction

大地 新落成的行人路

地產版

當日更特邀印總經理余德瑞先生園右二)市都-

滿活力,市內專

本市則分爲 與倫洛 孖羅曼蒂克的熱帶家王而愈 芭洛·馬拉芝、仙尼古拉斯等十四個區域。馬尼情調。 東商業中心的中心, ·怡東酒店新建的行人路日前舉行纳年俄式, 拉是國內的最大商港,她擁有一個非常良好的港 菲律賓的古蹟名 有關,下國籍城堡遺址 逢星期二 六出版品 皮難得,乃商意設計成 經過假多月工程,耗資費用達二十多萬元,現已

合巨型動沿在此停泊。 爲一座崴具現代國際水 啓用。沿著怡東酒店而建的行人路,分隔了類密

一個-

滿 都會產生如幻似此的感 遒又富民族風格的華賣 出入的車輔及行人專用小徑,行人路兩旁更擺設,商業性的環際都市,在覺,直到涼風陣陣要來 【椹宇,故有「黃金地區 青綠培截,倍添歐陸色彩。

才察覺到夜幕已降臨 「黃金屋一的描述。華府 大長由中國城鄉建設部 由柱店經理李先生(右一)及有關部門的超問以光各科對象的素馬尼拉灣是在呂宋 致計院担任建業設計,」理陪同下舉行剪綵儀式,

出外, 被收集的對象,但是,若攜帶太 ,旅姓,徍多上飛機,將會形成危險品,對 往在回程 樂客及自己的安全會構成很大的 時,少不危害。 免會購買 肼買裝飾品,也有些是受到 當地的土限制的,例如海蟲及動物榎本, 產、手工藝品成食品作爲手信, 有部分國家對野生動物的獲取 -帶咤香港 睌親戚朋髮,但是,禁止的,故對標本入口或出口有 很嚴格的. 在購買手

標 動物標本的限制

一些物品出口或香港海關人口方面 是否要限制,若海關對些 有所限制的話,就千萬不要購買 ,否則在海關將會有很多麻煩的

·事,重者則犯官非。

者罰錯了 有用品,也是要小心携來 的,例如葵刀,航空公司不準乘

手續要辦,可能物品會被-

公。..客携帶上飛機的,因怕被使用爲 .有許多人都有收集紀念品的 利器,對航空公司有所威脅,包 唔好,到外地旅行,随便收集當,括刀劍塔,都會在上持前交航空 地印斛的產品,例如火柴,也是公司安善保错。

商業區,這裏有許多

教育大學

一摸、百商場、銀行及

精選變了建業十分

,因此有「馬尼拉紐約 一之稱。

國際機塲添措施

騷擾旅客受改善

外國旅客在曼谷隣|兩機構聯合車隊的職員

·菲律崔村可說是菲|際機場受到非法導進,有權與捕進行非法交易 独質的縮影,村內的建一計程車司機和甩生意者者。 酒店及旅行社的工 【劉祥若一個小市鎮,把擾的情况,自今年人 作人員在機場內必須穿 菲律賓地理及文化做立 月起,已告改善。 一般介绍,務使遊客能在 ·泰國運輸部水久秘 短暫的時間內,大底地 蕃麽桑月前域佈,將維 瞭解菲律賓的文化歷史,持被場內秩序的鑽石, 停泊。 及地理澄境。聖奧古斯分由多方面執行。[ 丁教堂,是一座歷史悠

的是

·局已同意劃出特别地 【撼,讓旅行社的客運車

無數在機場外非法

秘便弱胃治椹桑

紀大夫

桑格于

是桑物的果.

兩種,各地

均有出產 F

醫學上每作.

、便秘、關節痿者的主要藥方,例

如很多症狀如离霜症,是胃液缺乏 ,常常飲食無味,食後積聚。 滯留不化,這是因爲智族分泌不足 ・動困難所致,故每次進食即覺 他服悶塞,吮氣清新,恶心嘅出

·甚至口苦口臭,舌苔厚腻。進種病 症,雖較瑆痛爲輕,但飲食逐漸改 少,極易使人消摸。治療的方法, 宜用通大便劑,將宿食肅襉,然後 再用桑梢于洗净;俗上蒸熟 毎日內服十枚,渐渐加至一位以上,它的功 效,可以促進过液增加,能使患者漸思飲食 ,假如此時舌苔仍是厚膩,可用山渣片二十 片,磴口中反覆困住,兩分鐘後,重行吐出 ▲舌苔即紅鸨薄。如仍不見效,可再二十 片,必可見效。待舌上试指淸除,口臭亦愈 ,再淡食桑格子,飲食能感覺有味,此時進 食戒體食物,加麥片,厚第,然假,逐渐 ,加,可恢復靡料正常情况。

... 過陣者可常放桑椹了,或桑椹醬,如當 地無牶者,則可向榮貓綁桑格子吃五錢 - 年 - 穈岛睡前煎湯飲服。惟第一次後,未必能 通便,應於第二次煎湯時加入番演來一 「服後必可刺烈泄程,自第三次起,即可單用 乘格子,述服數次,可以促進腸都嫌動,大 使即告通順

拉客的計程車,則歸入一直受到撥部定的規 對於運會作出應率的 良好的印象。」他說

泰航組織的客車隊內則控制。任何人士如被措施,淥靈旅行社協會, 在機場內,漸國旅遊 ·此舉無疑

發覺對外國旅客進行區 泰國酒店協會均批

是一座建於一五八二年 的古老教堂。城堡是中一局及機場局官員以及該一程車合法化。這些計程擾,會被罰款二千辣。迎。

世紀輩留下來的一座魔 一盤,在現在的殘餘追跡

干市及聖拿一輕拂,有若置身於人間 在馬尼拉市內名腾 市等四個仙境之中。入夜後五光,古蹟衆多,唐人街又名 ,而馬尼拉一十色的元虹燈與海岸表 王彬街,溫搽街為紀念中,隱約可看出装日的 衰慈善 雄偉,因囚禁黎为而聞 的休林相映,構成了

麥加名的聖地牙哥古堡

口

|快捷方便。

心,飲食中心和停車場 ,既具現代國際水準及

民族風格的華府大厦富 將爲外國柱北京商業機 掛提供難得的純寫字樓 出租單位,預期今年底 落成,明年二月啟用。 備受各方關注的北

·京市華府大厦,發展工

·程已進入興建上寮段 * 預期今年底落成 八 七年二月間可全面入伙 華府大厦是一座發 際級的商業大廈,包括 有寫字樓,購物中心, 故我中心和停車場,全 部單位用於出租。由於 ,北京市至今仍未能給大 批外商提供純粹的宇

·慎租用,座落商業心!

中型單位談樂新大厦

樂新大厦座落港岛西區水街二十五號至三十五號,位於皇后大道西與薄扶林道之間,旺中帶靜 -地點題越;鄰近有遊樂塲、郵政局、街市及各類商盤 - 百業匯集,日常生活所需,兵常-

裕。

·薄扶林道上名校林立,有聖士提反堂中學、聖保羅書院、英皇書院及香港大學等;子女就學最爲便

·樂新大厦核髙二十四層,地下商業舖位,面積由二百零三呎至六百四十呎不等。一故寫字樓全 底三千五百二十九呎,設獨立出入口。二樓以上假住宅單位,一層兩伙,面敖江五百七十呎至八百五十三呎,有一颺兩房及 一六三房兩雅,大部份單位均設有主人套房,問离方正使用。 兩部名廠電梯上落各廢,大厦管理由專業人士到書,安全

·嬴内交通網四通八達,薄扶煉道、皇后大道西、德輔道西、及干諾道西各處在多媒大小巴士及電車穿梭來往港九各盦·

樂熱大廈舖位二百多呎起至六百四十呎不等,百個由三十三萬多至五十二萬餘不忘。一樣三千多呎連進下二百餘號舖位 訂價一百九十多萬。二至二十三樓由五百七十呎至八百多呎訂州四十多萬至七十餘萬不等, 建築材料及鼗們說明如下:

外牆——全部外牆鏽刷商級玻璃紙皮石。

內湖——各單位嚴房感身及天花髹上等乳膠漆>

樓面——各單位客出及睡房地台鋪厚料柚木地板及牆胸線。

-各單位大門用柚木夾板實心門,裝配名做門鎖及防盜鏡,睡房及浴室均用柚木夾板門,並裝配名廠門。 浴室——名路顔色具全

套,精美瓷穎,電熱水爐均 ,浴室地台及網身値砌顏色綑 案磁* 脚历——房地台及糍身 一鮪礙顔色圖案磁區,裝置名廠 威樣一套,而不斷鋼星盘。 用稻線,燈製及插蘇本全日 電視及電話——電視天線 及饴銛蜡嘠均裝置齊谁。 煤氣———廚房齮安煤氣 ,一經申請,即可使用。 天面———全部大面鋪防水 石股靑及隔熱太階。 入口大堂上—入口大堂地 台及納 鋪面顔色两案出神+ 並裝配猳犬花及燈飾。

電梯大堂——電梯大堂地 台及身鋪砌美術德·並安

電梯——裝名廠電梯兩.

部,上落各層,方便快捷。 保安——入口大堂及電梯 内均裝有閉路電貌,每戶設有 訪客對講機,務求安全安善。

混凝土地面磚

混凝土地面舊是美化環境的鋪裝材料? 三十年代已在歐美岬家面世,但還於七十年

·代後期才得迅速發展,現時還種材料普遍用 於行人道,花高等休塲地。彩色的说推出

·地面機更可破除單網風格,增添美感。其透 水性透氣性良好,有助環境綠化。 混凝土地面磚萬連鎖型鋪些材料,案 新穎活潑,有多種尺寸,可按建築設計及 地面礡必需有高度抗感性、耐磨性、抗 無性、抗冷性及抗滑性。很多型號抗壓性高 違每平方厘米承三百公斤,應出度不大於年 本方厘米點三克。原料基本與普通濕礙箱 北向,主要是水泥和砂石骨料,由於來源廣泛 ,所以成本低廉。可以以普硅酸鹽水泥加 著色劑作膠結抖,和制成彩色砂漿作 地面磚之鲜面隆· 果與彩色水泥相近。 另一方面此種地 辣

面磚塊形合理、鋸瑚 與

我相瞭,無須生漿

混擬土地面磚境形

華紙大酒店非常多,因為東北部,沿岸遊是然 此用語文遊:可帶風光,岩石、海浪和 生动很有一流暨照水一櫸林,爲這片海灘穿上 犁的工人酒店,大部份活一最美麗的衣裝,無馬尼 店都沿著接哈斯路線中,拉的天然風景區。 心珠海而案。可以眺望若在市内哈斯大道透 内名批界的馬尼拉灣。步,沿途可樹迎風搖曳 每當夕與西沉時, ·就能略到馬尼拉裙一

·的明好風光,一片片的

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#2270 泰航 天天出發

是遊客參觀的古蹟。

最近,日元瘋狂升 追隨老板,助老板成功爲榮-失敗德遜的 【傲,對於本港與日本有觀念,因此,日本能夠在戰爭失敗後,能令經 對易往來的廠商,無形 淸在短短的時間中重振經濟的堅定基礎 「是一種極爲傷腦筋的問 最近一本由傅高義敎授新著的「日本第 題根據部份產品中,有詳細的評介,傳音教敎授接受訪問 亦將有受加價的威脅 時表示;美國在經濟競爭中輸給日本絕對必事 *因此日元的金融波動 實,說到日本人的優點包括,長程策略,而園

;不但對於商人有所影响,而且對於一般升斗一家的政策能使人民與公司衷旅合作,有政府的

市民,同樣亦受到波及,所以影响之大,的確一領導而帶導民間進取精神,勞資之

但完弄 日本的國民經濟 的社對風,從日本

猛妾,除了其工業發達

能得到有關技術與市場

·以助金融上涨的能力之外,還有沒有其他因素,的最新情報,訂下俠到發明得更先進更新的技

術的新產品制度。電腦化更減少人力资源的

不少美國專家們和很多日本通費了不少時,曹。

弑和精力、財力、物力,不倉巨網媲棠,和探 美國新聞與世界報導」,曾經邀請十位】 對日本工業和經濟,爲何會有如此迅速突出成著名的學者,將美日工人的多種質素作第一比人 功的資料:

結果,日本人對生產品質的關心,吃苦耐 據說,一度初認為有-

份理由支持的論點:發,越信忠實,都比美國工人優勝,而一盤 *就是日本民族有著中國傳統的儒家論理及思:廠的技術可靠,工廠與工廠之間的合作緊密, 想意識,咁金上長幼有序,遼有忠誠億顧主服,是其他國家強與比擬的,而其優點之多,實在 務的 難 ,因此使到勞資之間關係協調,一生難以枚舉。

娥市

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布吉島::

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1.3:

包一包包一包

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:三晚

2750

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3150

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*1770 % FANGEL

1,3,6,7

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2050

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