1986-02-11 — Page 25

九九

樓價指引

000

0000:

[ 物業名稱

面積

̇樓價

̇樓齡:

1.0200

- $ 88萬

1,1356N

26

瑪瑙测

1520呎

(127

薄扶林花園

535呎

.46萬

薄扶林花園

1.34591

120萬

金光大

600呎

540

雅特大厦

1,000呎

88萬

74

雅建大厦

1.275呎

11074

玫瑰新邨

2.500呎

·230萬

選景台

950呎

980

6年

*城市花园

183

77萬

城市花園

1,048呎

97

3年

̇城市花園

1358呎

1294

3年

和富中心

1807呎

79M

2年

和福中心

1,4319

1060

2年

:和堂中心

1:53792

2年:

「資料提供:威蜜地產代理公司5296688查詢

日一十月二年六八九一膳公年五十七國民華中

二期星

虎升

今天造丙寅大年初三,在此隨鯢讀者萬事勝意 財凉癀道。

杌些人負否呢?也拓你 會隨口說出是業主立案 談到財源,在各類物業投資中,旺地舖位通常 法團,但業主立案法團

·被認爲最佳選擇,若然得一旺舖,地點位磁適中,又是每樣成立的?它是 ,財源自然滾滾而來。但選擇舖位却又比其他物業來 香眞正代表小業主的梅 得複雜,有時標只是桕隔數步之遙,兩者的價格却各呢? 相去甚遠,所以投資舖位往往是投資者眼光的考驗

商可

在目前還未修訂

舖觀

虎市

·條例下,業主立案法團 八五年本港地產市道復甦,銀行公會多次實在的組成,必須铚過該大 。減息,使投資者信心大地,投資活動日趨活歌,一阕半數的業主同窳,方 業旺舖自然亦身價高漲,尤其是旺盛地點的舖位就 可向政務司提出申請, 弓更受注目了。特別在华中政府多個地的拍賣價均是 成立業主立案法團。現 時,任何雜要籌備業主 常理想,利好消息不斷傳來,眞正帶動了租他急步

立案法團的大臣,第一 上升和投资者搶購店舖熱潮。

步必須向田土廳查出大 附每戶業主的資料,每 一戶的查册費爲八元。

虎道

生樂

威觀

.樣一來,一座擁有幾個

其中配合這個商業店舖熱牌,要算是港島地蹴 文綫通市。銅鑼灣區過去一直爲港岛袀「旺角」 店舖林立,加上附近幾家酒店,更形繁榮,但 自從地鐵工程展開,或大或小給予這區不同程度 ,在現行的法例規定 的影晌:不過地鐵通車,又再帶來一片好累,價格下,凡屬於不同地段的 沉寂了兩年多的銅鑼灣區商業舖位,尤其是軒尼詩大厦,必須在個別地段 ,道及怡和街一段之店舖更掀起高潮 · 比前年的價格|成立業主立案法團,道 還有八五年尾由新世界發展及美創作酒店台作發展的一柏属購物大道不同地段的大厦,可能一的九千四百座多崎大廈」. 成立業主立案法團。凡 7月上旬正式啟用。用作聚行出入口·商務 十一,推出之後反應門想。由於「柏置財物大道一而向彌敦道,是得杬黃金 就會出現多個獨立的集中,僅有二千五百成經申請獲得批准;即可。該酒店位於尖沙咀商業 內部將設置三十五商店 商業地帶中的新大陸,加-窗展商的獨特設計和地勢佔優,頓成搶購日擦 法團,令致理方面]立了業主立案法團,約 進行組織工作,以加省中心區。 |佔總數的四分之一。其 現時向法庭申請所需的 ,無形中使旺地舖位在八五年的價錢大幅上升之後,仍不乏投資者捲材。出現問題。

時間。對於向田土國查,是優於第三個地本的布及精品. ・・ 示接着去年走勢,今年商舖市道仍會虎虎生威,持續上升,値升帳加上現時的業主法 餘四分之三的多將大刚 形料比八五年贞大,而商戶爲免捱貴租,定會趨向自沉舖位,因爲本港的| 陶成立手十分繁複,都在「無政府狀態」下 政治因素回,經濟因素亦轉強,不少老字號或外資商戶均放心投資,形 小業主又往往不明公共 自行管理。 成選櫞舗位作長遠計劃的人加。另外,過往以寄售攤位方式的公司,亦内容,形成在管理方面 因此政府正考慮修 漸漸让土自設銷售商店之路,免却分隔而步和網

没有明文規定和約束力,訂放寬及簡化業主立案

· 法團的手。首先能做 據助理港九政務處到的是,只要在兩成業 梁水立表示,香港九龍一主的同意下,便可中

.

綜合各種因素,商舖市船將會是全年樂觀,特别是遊客和繁盛地區, 舖般只會上升,若持有旺地舖位的人士,收錢實在難以佔計,正發財好

·市了宁拉嗬控租商黏的情況將更激烈,泥年會是一片平景象。

香港地小人多,建 二十多層高的大厦以百個單位,究竟大廈的 築物都向高空發展。 每四伙計算,有近·維修與着理的设任区由

小業主與業主立案法團的關係

日三初月正年寅丙歷夏

、環樓

銘境宇間

WAH KIU YAT PO報日僑單

金發大廈」環境優美 可眺望深灣海鮮畫舫

逢星期二下

地產版

六出版

鸭脷洲位於香港什的南岸,早期爲衡 民聚之居地,自鸭用洲大橋建成後,政府 與發展商開始拓展該區,建設日新,居民 入口刺坳,現在該區已有四路巴士行走。 九十號M至中環德薏笠街,九十一號至西 營盤,九十二號至銅灣及九十五號至石 排灣邨,此外,尚有小巴及的士穿梭於此 由該系經香港仔隧道至灣仔成中環的車程5愆十餘分鐘,交通往返也十分便捷;酒樓、學校、 及各行業店舖均有設立、有關日常生活所需無勞这步他區,鴨脷洲具有郊外的氣息,宋佛城市便利 「金發大厦」,座落帜—洲九十六號地段之利枝道,背山面海,環境優美,眺望傑灣的海鮮畫 舫,古雅盎然,佢當日影西;歸帆晚唱,在鬧市中鷄見的漁村好象。「金發大厚一張高廿九俗, 地下關作舖位,一樓以上全部爲高尚住宅單位,兩梯六伙,戶戶三面單邊,視野特佳,室内間格四 正費用 - 愆房、浴室應有設備費全,工料檣美,太質管理財專人負責,提供公共趾拖保養、祈潔及 保安等服務。

建築用料及設備說明如下:

濶盤——外瞌舗玻璃紙皮石及上等噴漆,内髹上等乳膠漆 .走廊—→每層電梯走廊之身及地台綯舖尙美術瓷谩。

大堂——地下大堂極身及地台粱和美術瓷磚或强石有假天花底,並置空氣調節 電梯——裝置名廠電梯禸,並按設閉路電視直達中央管理處,以確保住戶的安寧。 被面---客邂饭及陲房鋪砌柚木地板,並配木脚線。

Building & Construction

刊特泰康刊特產地 頁一第張七第

該商場最吸引之處一界各地的名牌高級時裝 册所需費用,亦考慮豁

入口,一個在酒店大堂。

·級中國食,可以同時 免。凡向伊土抛在册的

,另一個在彌敦道

·招待三百名顧客,營業 申請者,如獲政務處批

至於九龍酒店本身 時間由早上直至深夜。 准,即可豁免素射費用

的設計亦非常獨特 门,商鋨則設於九龍酒,北是東南亞區首屈一 指 於管理問題的外 粉通常是由於雙方互不店地庫的第一,二勝佔| 特別三角彩的對 信任產生,當局目前亦地二萬八千平方呎,此 至酒店的外型特别吸引 心考著手解決,包括外在酒店地下亦設有一. 制定法例規定雙方開會一萬五千平方呎之商用空 客房

次數、管理費歎目,在一間,其中二千平方呎將世界一流水準

放及運用條欺等,令兩

機 澳門凱悅酒店

康樂中心落成

澳門凱悅酒店擁有三百五十六問客房,座落 於氹行岛土,該酒店的康樂中心將於今年六月 放啓用,是全澳門首個設爛全面化的體育及康樂 中心,同時擁有全澳門最大南泳也。

解而出現科粉

目前;當局正編將

大廈公契十二條準 欸,以給予發展商 違守施行,並計劃印成 小册子流桧市民,以作 宜傳、敎育之用。 政府當局如此義意 改善業主立案法團的不 足之處,可謂用心良若 到底它是希望更多的

| 大慶組織業主立案法團

,行負偉大度的管理

但工作。

九龍酒店商場。 正式開始啟用 全港最新最先進的 九龍酒店商爆將於本〔全開放使用。 澳門凱悅之康樂中心模型

歷史悠久、本社一九六六年創立

康泰旅行各

佛敎

在馬

來西

亞同

由自然仍教宗,家國敎回福牌

光

發|樣|

大揚可

樣可

由 光大

唇譽超卓、分社遍佈世界各地,

·在信仰 圓軟的馬來 許國民對其 他宗教信仰 的自由。大 多數馬來人 印度人信奉 人信佛教

基仔教成大

博性奉他們 自己固有的 桉城逐 樂寺,是馬 來西亞的佛 鬥聖地,位 雅依淡的白

馬來西亞的洗流事

【逢星期二出版

新春. 小心時落手的,扒手也可說成是 期間,出·世界各地都存在的行業,多數都 外旅遊是,是使用鱸、、、

一件心廣法,使人們在不知不覺的情况下

·神怡的事:失去財物,

i. 尤其在旅遊期間,財物失去固然是

今年,勞工法律對聽力勞動者或.可惜,但假若是旅遊證件都失去, 月薪低於九千五百元已連續工作的話,那就麻煩了,可能被迫停 三個月的

,留一段是

日記 旅遊證件宜小心

的連續假期,使城大的市民乘著:那就費時又失事,樂極生悲了. 假期外出旅遊。在旅遊期間,對

於自己的隨身物品,必須小心保... ·反之,旅遊期間所居留的酒 管,必得遭受到不必要的损失。内,所有的應用品都是製作精 不論在世界上哪一個獨家裏美,人見人愛的心有很多旅遊人 每一個旅遊區內,都是文省:士對精品都有收樂的習慣,不要 食的地方,他們大多是在人多 因喜愛向順手牽荚,酒店內大都 拭的時候或着被落手的對像不,設有精品店供選購的?

太平洋公關協會

成的七級浮屠,插甸 、米國、中國和印度寺. 「廟建築造形於一句

舉辦研討專業化、商都快平青大樓體機

共關係從 再成之本

-八港爲本港及太華洲 業員,增進了解及溝通人際 平洋公共關係專業協會,自一九八一年在成 立以來,即推行多次公關緊會,獲得各方面 專業人士支持。最近爲了加强推廣及公關

·黹·故舉辦「公共關係與現代化一研討會 研討他定於一九八六年三月二十一日至二千 三日在廣州市電視塔議事處舉行,由香港

·徳士有限公司及香港文匯報贊助:先進業務

·促進中心協辦,是次研时會邀得余也魯教授 4 張漢龙先生,麥華章先生及林錦意先生君 名譽顧問,籌備委員會思:主席黃寶森,秘 郭朗派,義務司庫余開發,聯络委料佐 但强及彭健飲。.

像,造形各異,有坐、 国立、粿等,姿應美妙,

嗽咳熱燥治蕉香

起大夫

香蕉的

桖相極多

芝蔴,皮

最為著名

紀 皮薄肉甜 皮厚,係用鹽水噴在皮上,會生薰 6. 台灣出產的名爲北蕉,仙人 無,花蓮蕉,形大量重,味道和香 氣,都很好,另有兩種特别品種, 一名菇菜花,味道帶有甜美味,淸。 香柔潤甘美,確是穩品。一名無花 果炁,品種極佳。

·陶宏景「名醫別錄」,記載香

·郑俊醫療運秸烈·孟洗本草說香,

·炮性格甘寒湖肺,通常作爲通便 果品。據澄戰,香蕉含有維他

方4最多,造適宜兒童的有益食品

凡是懇哥不消,但熱內聚,會引起許多. 內熱現象。如口苦明澗,底舌牝场,飲食無

·米,大便不問,常患經過,及其他皮膚 病症,可以用香蕉作婚消閒生米,日間吃啊 條,臨睡時再吃一條,因香蕉性格甘寒,能 清腸段熟,尤其是小兒愛好難食,必更佳

香蕉裏面含有脂質及維素,性味甘甚 能去熱,清肺,潤腸,凡有常習性便秘者 ,多吃些香蕉,可以刺激腸部蠕動,使我快 暢通,比用帶物顛油脂劑更勝一籌。

瓷器木製古董 店中隨處可買 中國瓷器成花梨木 製成的古董,馬來黃銅 氣候乾燥時,應圴飛揚,很易感染文編 -管炎。那就是中醫所熬蟻嗽,燥熱嗽 及銀器製成的名女藝術

若沒有發熱的現象,可用黃熟香蕉三個,去 品及用在式典禮中的

皮切塊,用冰糖加消水一碗,隔水足一 一兵器,値古董,在馬

-時,取汁逌吃下,進窕数次,很有功效。 來西亞的古董店中隨時。 均可曾到,同時旅客可一家傳物舘取得准許證。 享受對價差價的樂趣

美味,一切都是馬來西 才能可以出境,否 「古植的出口,是受到控 眞正的古董會受到檢控 但夜市的特徵。 樓,內珍藏有經書萬部,由黃、白及粉紅色調諧一制的,必須向吉隆坡菌。甚至

豉會希望犴養研討會與參觀各傳播機構 —以促進學術及經驗交流。歡迎公共關係!! 廣告行業及行政人員參加。為電話爲五!. 四九五三三九。

鄉山上,極有栩栩如生的四大金剛」,一片綠草如茵,寫語 樂寺建於公 墨像,在正面的大雄寶花苦,有若進入了世外 「元一八九客緻內,飛脊查聲,建築,桃攬的世界。 年;全夺建」的金碧輝煌。殿內正中 再沿著大殿右邊石],樓上懸掛著「大淸一 樂依山佈尼|供奉有如來佛像,慈容拾級而上到接平台,光緒丁未三十三年救 左有樂龍、右在白象兩個山頭拱術,由底而巧 含笑。佛像兩旁並列着,可遠蝣核機嶼的風景, 座榔城鶴山極樂寺規條 彩勢宏偉,重禳迭閣,全部面積約佔地十二公 十八羅漢,其氣勢莊嚴,綠色的叢林有若碧海,「」,樓上列有施主留像 是全馬來西亞建築一芳敌爭妍。四選花木繁 咸費,經大雄實殿直達一各式的建築物隱現在萬數十尊。在後院有一座 現摸最大的佛寺。 茂,祗中證有喷泉。这內院,又是另一番情股優叢中。合上建有藏經萬佛塔,塔商七月,

·馬來西亞的極樂志

循着全部由驚的一路兩旁並廣智林木,在

̇中心佔地一萬三千本方米,晚鄰凱悅酒店 有行人天橋相互貫通。體育設備包括四個球場( 日夜開放,兩個億球場、一個排球場、羽毛 ,球场及篮球场於一身之多用途球场、泳池、細胞海王 逆、兒童遊樂等等。 中心大樓內有健身室、跳舞室、各式遊戲房, 花撚設的石階拾級|山石中央刻有「勿忘故 、健康浴室、按摩室。另有太陽燈及美容設備。 而上。極樂寺依山建築|國」四個大字,是出自 大樓內設有一間葡國餐廳,無抢食品與室內設計一,共分為三府進入門有爲之手筆。石兩 的第一屏大士殿,兩側旁的石壁上雕刻著許許 均是純國風味,使人有身處異地之感。.

:而本身酒店之死祂將會加蓋成爲室內泳池, 莚有放生池,池中队有多多的超詠琳舞滿目 一隻大石雜,池內並倒,慢步在此,就像進入 警着許多善男信女在此了文學的寶庫似的。其 放生的小鳥,魚蟲戲水中有章太炎所書寫的「

·處處花回雲香-步流水敲鐘];遥汪國王

「使用。

門州——各單位大門用柚木亮城實心門配藝術凸線·麥來路門鎮,配有清晰望人鎚,防盜練及門鈴,睡房用的木夾板面 門,嬴房及浴室外用木夾板,內用防火膠板,美觀,防水實用。 一開窗—— 全部安裝孽料館節,配上等玻璃

厨房鋪砌美術花轉,地台鋪瓷哨,不用 盤連繼及美觀 橋。

哼,名廠浴缸,灤具,冷熱水喉,紙斗,花盅及

熱水爐———每單位裝名廠對衡式煤氣熱水

烘氣——預髻入煤氣磅,申請駁即可 電器——莲名廠入線對位,暗蚋 電 「磲及藏起堠電話線路,設有公用電視天線,接 收效果特佳。

* 管理......地下大堂俩前設有對講機,大雅 理由專業人員負设,每日廿四小時提供一切保安 ,公共設施保養:管理及清粥等服務。 「全發大廈」地下離分十個單位,建築面 積由二百一十五呎至五百九十三呎不等,訂價由 廿餘萬起至七十多萬不等。一至廿八樓建築面積 分别有五百二十二號,五百三十五呎和六百一十 【九現,打泡由二十六萬起至五十萬不等。

防水混凝土

.防水混凝土在地下工程及各類儲 水、撥水建築等工程應用在僑廣泛。 而有關之記制方法隔鍵在 質取、坦加砂漿數鱼抑制,調整配合比,減少混凝土內空隙,提高 抗滲性等

有人以爲配制高密度之混凝土,必須採用高質的砂石,但事實上砂石 之影响不大,變化率僅百份之一至三。混凝土拌合物之水灰比對 孔陆及質盘起决定性作用下直接影响混凝土的密度,理論上 ,混英土密度愈高、抗滲性及强度也愈好。實際上水灰比邊小 困難也影响混凝土密度,也減弱抗滲性能。但水灰過多則會有折水現 現。

混裹土之衿透性與水灰比大小也有很大關係。滲透系數與水灰 比例,當水灰比由點四加至點七時,邊透系數激增百倍以上。防水混十 最大水灰比不宜超過點六。

而在相同的水灰比和含砂率的條件下,坍落度不同也會導致抗滲性出 現明顯差異。茎坍度高,抗滲性便減弱。一般落於度三至五厘米爲宜。若 利用減水劑可突破此限度,

磁用較高的砂率及水泥量,比何必須協阔。砂子量過多,混凝土结拼

-散弱,抗滲性亦低。而水泥用量過多,攪拌費時! 流動養大 - 粗骨料容易產生不均匀沉澱,影响面 凝土的質素。”

,而爲了控制混凝土內的孔隙,減少分離析。 必須限制石子粒徑。防水混無土之用石最好不大於 四十米米,採用校小石粒可增强抗性。

-製造時混凝土在湖濕環境中進行硬化,產生晶 低成繆鹅怏阻塞毛細難,加强混凝土之密度,即 降低了孔隙率。

天佛地」現爲主題。溫莎公爵和日本東 第i 海建有幾座宏一八的元帥的題詞等,並 偉的大佛殿,殿前下面且還有許多無名氏在此 的養魚池,池水洛澈見所題的佳句。 底,游魚可數,祜右邊

的速在池中荷花盛開:左邊有天王殿,殿內

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光似箭,材瞬間打擊。雖然部份旅行趾的结果,向其本身的 今日又是丙寅年大年初’贵任,與任何同業狨開,何况經發者的 四,所謂有心唔柏運,敗,並非單單是旅遊行業才能發生,而此 十月都是球年時,所以 其他行業,亦是同樣會發生的,我們不能因結 在此開筆富兒,先向合 某一行業某機構的結束或倒閉,而對該行業 位恭喜恭好,恭喜疵者,生混有印象,或對該行業產生厭題,或一 得心應手,身心旃荼, 篙打一船人的想法,可以說這絕對錯誤的

其實,辦旅行社亦如辨其他行業的公司一 當然,若逢大假期或大節日,莫過於出外接,除了需要資金万籣道外,閒時公司的 旅遊。古云:行萬里路

健全的旅行社除了與

請讀當領養,再創經營不善的旅行 上分重要的因素。1

之外,而且還可增廣見人。 但旅遊參加旅行團,到底如何選擇旅行一整亦是關鍵的要索

·各方面有關的機構有良好關係之外,良好的信

社?這是一般消毌者難於抉擇的問題。尤其在 不過如果一家穩健的旅行社,當團員將金. 農曆年期間,每年都有旅行社因各種不同的問 錢支付團之語,應該將百份比的團費選購團 題而需結束營業,當然乙丑年亦不例外,不祂,虽旅遊目的地之當地幣值之外,其餘則存放於

本人倒希望由丙寅年開始,這些對於捐古旅游

業聲譽,損害消費者橙益的情形,再不會出現,銀行之中。但可惜部份旅行社 在本港旅遊業之中。

手法,作其他投機性的投資,所以才造成惡果 行肚的結束營業,不但對民生有很大的,這是不負責任的做法,不但令旅遊業蒙上汚 影响,同時對於旅遊業本身,亦是一種重大的點,同時還令前費者蒙上莫大的損失!

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