1984-05-13 — Page 20

段學時公佈的公共房隉福記錄發 需要重新編配居所人數日增

政府安置單身人士

研究興建永久宿舍

獨立間隔各有空間逾八平方米

一顆然空出的單位改供單身人士用。 單身人士的任職問題,將可望獲得改善。

·壓力團體向來關注單身人士的居住環境,但一·建證的單身人士宿舍每間三十二點六平方米 |房屋署由於資源的限制,並未能滿足其所提出的一,供四人共住,但設有問隔以保傢私人生活。 要求

均每人有空間八點六平方米,至於-

食設施,

· 檢討諮詢文件其中所計論的一個主題

乃是如何減少對富裕公屋住戶的津 貼,以更有效較適當的運用資源。 . 文件所提及的可行方法有三,其 一 是應否設立定期租約的制度,住戶 須於租約期滿時接受資格和人息審查 ,而該等不符合有關資格準則的住戶

球手,將安排優先選購居屋樓宇或微收十

「足市值租金。 其二是應否規定所有巴租住公共 房屋超過十年的住戶接受資產和入息 : 審查,並規定不符合準則的住戶雙出 「他們的單位,或購買居展恻宇居住。 其三是應否取銷自願調遷的設施·

綜合而言,上述三方法主要朵要

迷 致如下的三個目標:一、減少對宮 戶的租金津貼;二、鼓勵購買苦於軍 位,及三,取消富裕家庭享受公屋裙

·利的资格。

加,因此,房躍著已計劃改善目前有關的安啟政

政府的目標是接受别經濟狀况而 給予住屋的福利,這即是說,低收入 -家庭享受低廉拑金公屋,較佳收入 * 家庭享受帧租金接近程登樓宇的居室

這自揲無疑是正確的,作爲要追

近二萬戶重新安置。

度制約租期定屋公 金租戶富貼津免可

允公欠似屋居購或遷迫

日三十月五年四八九一歷公年三十七國民華中刊畫横縦局時

金允

手段一呢?

一,然而,由於此黏住戶的住屋的晏求,將會培一廁所,洗洲設施,則集中在宿舍的某個位置。

改建空證舊邨單位方面,仍会間開個別單位 .但廁所和发食設施須共用-初步估計,開始的 現時約有十六萬一千八百名單身人士,估全 诗候每年只可以從这些偶然空出的單位改接得到 港家庭住戶總數的百分十二,這個數字預計於| | |個單身人士居住單位,但稍後隨著新建成公 九八八年增至百分十三,而在一九九三年增至百 屋數童的增加,使可以用至每年超過二千個這類 分十四。由此可知,此類住戶的住屋的需求日盐單位。

當然,一旦設立了專設宿舍,現行的配体 從另一角度看,目前在指定重建的第一型及一件亦將會放寬,房屋署提出的建議是將給予受 第二型屋邨和桠将房屋區居住的單身人士,約有一建樓宇影阿人士,高齡人士及體恤困境個案的單:

致這最終目標,究竟顼液捽用何机┬一屆九千五百人,這亦即是說:房屋署將要爲這一身人士,和原來已住在臨時房屋區及宿舍的單身 人士入住永久性公屋的資格,至於日後受清拆天 爲了應付此問題,房屋者王研究應否可爲股災影响的單身人士,和其他居住在私人樓宇的單 身人士設計類似宿舍的永久性單位。

身人士,則按目前的政策處理

「频道所謂富裕住戶在購買居屋及退出公屋方面在探其一似乎不是一 五善法,因爲「富裕」這個名詞難於下定義,但更重要的是人息的多寡及資 希的價值不能作爲一個合理及公道的準則,原因相當簡單:因爲某一個被 認爲富裕的家庭可能在某一段時間後由於諸如家庭結構的改變而不再富裕 ,甚至相當的貧窮。

1

同時,購買厉子此一問題通常不是一個人所能决定的,在不少的情况 此乃是一個家庭成悅的集體惡難,因此,一個大人的家庭,其住戶收入 可能高諭每月一萬元,但却没有購買居屋的「能力」。

「另一個考点的方法是將現存舊型阻住景邨內

環境獲得顯著改善。

公共屋邨發展

| 居住過襉情况日馁,

政府

質

量並重

「十個係邨原有 居民四十三萬人,現已 減少適 房委會將繼 緻爲餘下二十萬名居民

報日僑華

日期星

真四第張五第日三十月四年子甲屣夏

WAH KIU YAT PO

頌定期租約的制度的缺點是要花上不少人力物力來按斯調查性戶的經 濟情况,但在此制皮校设公平,因爲住戶按實際的經被狀况而要求降回校 低水平的租約。同時,由於社金可能與市面租值若遲,因此,也有鼓勵

晉唐產的作用,値得進一步研究。

公屋租金低廉

佔入息百分七

僅及私人住宅二至三成

的消此。

公證機構在不斷努」 動斯和甜樂中心。這樣」號。署理助理房至署長,進一步改善居住環質。 ,力·粉求速帶數量能夠獨立形式的社區,使居張永玅在五月九日會斂,

·張氏以九龍中部四 體 達到財標,應付龐大而民可以在咫尺之內購得,舊科室邮重建工程透露, 迫切的要求之餘,並複,所需的日用品,又可以,一個令人鼓舞的消息,一個舊屋邨為例,指出黃,將可合共提供六千九百 有因而忽略屋宇的許素,不用遠離住處,便能野,表示房署最近完成重新·大仙,橫頭磡,東頭及六十一個現代化單位。 主要包括將 。由於社會口梅先進,舒服服地尋找各式各樣一匹定的舊屋邨重建工程,樂富邨在重建計劃下已 -進度去,預料在七年内,有五千二百個單位獲得 社會人士的要求逐漸提

與此同時,房委會便可完成餘下的工程。改善。 伍,現時公共侯幅的設 計愈來愈講究。由望都 更也沒有忽視爲較舊型」..「重建計劃自一九 的空地,庭園設計,動用品的住戶改善居住環」七二年施行以來,舊屋 靜皆宜的康樂設施,以 萬...過示:公屋的烘樂設施 至單位的間格及战而 齗证,房屋委員會 的屋邨,已近乎设等私

邨的設施包括高原商業 雖然公屋每次调整 面造福岭正有需要的家[租金,乃有一定的立足一中心,街市,舒適的老

·租金,均迫若干居民反庭,但却同時加重了政點,因爲此舉可以更加,大宿舍,多僭停車場, 對,但公屋租金遠比私,府在經濟上的鸟照,因有效的保障政府的資源 巴士及小巴總站,花園 人在宁路低,乃是無可爲每年所收取的租金,能適當的延用,使低下,及避戲場地,託兒所, 置疑的事實。 均未能彌補經常性開支收入的家庭享受到較大,幼稚園和中小學校,一 :.

·程度的福利照顧~. 些园邮甚至没有室内还 事實上 - 多年以來

根資料顯示,公 |屋住宅單位的租金通常 只是相類私人住宅椹宇

;住宅單位的財政字 80[租金的百份之二十节三,都是富商業單位的盈 [十左右(附表一),餘來彌補,例如在過去 均來說,現時收取的住三個財政的年度內共有 宅單位租金僅佔公屋住,五億一千四百萬元的赤 ,使是這樣填補的 戶家庭入息大約百份之一字, 七,但私人樓宇生財。

附表:

:三月份公屋與私人樓宇租金比較 地區 屋邨公司租金,私人樓宇租盤 (三十方米單位每方米計算

五八元

五三元

需支付家庭入息大約a 由此觀之,所得財 份之二十一在用金方面考本採取住戶訂立定期

·祖約的措施,按期審 公屋租金低廉一方 住戶的經濟狀况而提高 劉一新市鎮外貌

香港仔 鴨俐洲一〇 元 何文田愛民......四十元 沙田 ** TO R 离 安定友愛一〇.九元:

*五元 五八元

元

他說:「重建!

张氏對热罡林龙建「和商業及社區設施 工程雅要看完善週計的「進行原址改建,將背 「核四個屋邨在極策劃,考到對道路及一的兩位打通,二件爲 建計劃下將增建更多新一交通作出改善,以及提高一,改建為擁有側所, 「哦,現時在興建中的計供更多的教脊、社區 厨员及浴室的较大面料 獨立位。」 有十六座,陸迫落成後 飛樂及購物設施。

購買居屋特惠津貼

適用範圍從詳細議 「出錢遣散」公屋富戶

比無限期資助租金化算

較早時,有關方面會考蔥給予 「富戶」,亦無限期的資助 公屋住戶津貼,以鼓勵購跤居港。 「而根據最近公佈的「公共房屋編配 政策檢討」,上述措施可能只會有 限安實行,非所有公屋住戶,均能 享有此優惠條件。

·月前,對於爲出租公屋住戶提 |供經濟上的厲因素,支持及反對 均有,支持的論據是公屋住戶一直 受到政府的大力資助,所以,長遠 來說,一次喝能夠「出發」公.

∴ 持反對意見者則認爲公屋住戶 已享有資助房屋的利益,如果再給 予經濟鼓勵,則無疑是給予他們一 「雙重利益」。

根據編配政策檢討的提議,受 ,考慮給予特惠让貼的人一:乃是諸 如第一型及第二型屋邨住戶和房屋 委員會存讶任安置的其他類别人士,

一則由於人口稠密,租金在需求拉力之下已較鄰近,三萬五千四百個,其中七千五百個在居者有其屋計劃下審查,按其資格而另作安排。 地區為高,然而,當局在刺激總體經濟發展的考慮之下,出售。當局計劃在八十年代桔束以前,亦為一百萬人提」(二)在悠小家庭編配公屋方面,現時公屋的二人 *又决定推行高地價政策。追樣一來,收入在中、下階供居所。爲配合政府的建屋計劃,房屋委員會堅决在未,家都具有資格申請買居屋單位。而建議考慮的就是 層的市民,便更難解决居住問題。因此,政府當局亦自 來五年內達成興建約廿三萬一千居住單位的目標。雖然· 應否將這些準則應用于現住于私人樓宇我寮屋的二人家 覺到在房屋政策上要承担起更大的讶任,關于尅一點可如此,由于人口降飛過份迅速,公共房屋發展的步伐仍· 病。此外,亦米慮應否批准二人家庭毌香增添第三名成 以從一些數字中顯示出來;現時每年的公共房屋建設開發與之配合,供不應求的現象仍將持續到可預見的將來,也夠資格編配祖住公屋單位。

支已超金卅七億元,佔香港政府公務建設總開支的三分 之一,在每年經常性開支中佔百分之十,遠遠超過其他 發展中國家。時至今日,已有超過二百四十萬市民,即 佔全港人口百分之四十

-五,居住在公共房屋。 而傅手还有十七

.萬人獲編配入新的公屋 單位。換一個角度;本

港現時的戶口數慍約

因此,公共房屋編配的政策,也長么以來成爲市民大 (三)應否給予第一型及第二型屋邨住戶選購居屋 眾所關注的問題之一。

計劃的優先榈。以及應否採用經濟上的鼓勵因素以推廣 四月二十六日,房屋司廖太懷代表房累委員會公佈,屋居被字的銷售。

房屋建設毎年逾卅七

未來五

年計劃興建廿三萬單位

〔四〕現行的政策,

二百一十五萬個,而居 诂公共房屋的郊有五十五萬個,約佔一半。

一份諮訶文件,建議對現行若干公共房屋編配制度作出女和配偶搬出,只在特殊情况下除外。

·香港的公共房屋,大致可分出租單位和自簽單位兩 重大修改,希望藉此更有效且和平地途成讓其他較有: (五)對居于康及臨時房屋區居民之入

·額。後者即是由房屋委員會推出的居者有其屋計劃,当一要的市民能夠入住公共房屋。

一九七八年第一期售以來,至今已出售約三萬個單位, ·有關建議涉及的範圍相當相當全面,主要內容可分 予合資格的家庭。而出租單位則包括一百一十三個財五點:(一)應否針對公共屋邨的富裕住戶設立定期 在港岛、九龍、新界的公共屋邨,包括徙愆區與出租珌,約的制邸,住戶須于租約期滿時接受資格和入息審查 ),四十七個收容十三萬多位受遷拆成天災影响而至失,而該等不符合花格準則的租戶,將會獲安排優先選購, ~ : 「居屋」,或向张們被收十足市値的租金,並考慮是否 去居所的人士的醛時房屋區,以乃平房區。: 一九八二至八三年度,房屋委員會建成的單位共送:應規定租住公屋已超過十年的住戶都要挖受資產和入息,術問題。

院公魔之申請,其居留年期應否由十年減至七年

,符合一定資格的公 屋住当,可加一名已婚 子女的花偶,但建議

·爲這對梅候繼配入住公 屋的申龋人似欠公傘,

故需考回應否要已婚子

--過去政府制訂公屋政策,從未正面盆對民意 这份路冽文件開了先例,十八個區會則儘速列入議程 。惟多個關注房屋事務的團體,都認爲造夠的期限集短 且担心建識的原則雖好,但恐實行起來可能有很多技

3

縱時

横局

6

建議的單身人士宿舍單位

情溫的物動

·陽光。

·在攝影名家周聰玲的世界

·界裏,盡顯勁物温悯的一面,任 何人概放這些照片,也會不奇然 體驗到一股熱烘烘的情感游現心 ::一事實上,儘聰玲兒足花了五 一年時間就拍這些网片,每一張均 嫣露動物的溫餓,每一張均是她 的嘅心作品。

情(一)百鵲除是和平的標記

室

八小圖爲

·洋洋的性格。

外,也是水凶恩愛的對對雙變。 名家周聰玲....

八二》谁對小猫正是無牽無掛地嬉戲。 〔三〕三华海韻王成大地上享受和殿的

(四)聚睦務——-

份表現了猪懶

: (五)對小娶鵡正在雲會細語,

一六)周聰玲「動物的祖估」攝影展除

吸引愛好攝影者外,此提寵愛動物的人士間 風而往欣賞。

〔七〕母子的親掎在這對小舘的神情 心中,表露無遺。

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