1984-02-16 — Page 5

WAH KIU YAT PO

報日僑華

·四期星

他指出,後年選畢的區域励

不宜

日六十月二年四八九一公年三十七國民获中

議建新出提政行方地討檢佈公司政布

局議域區立成界新

本港新聞

新管

本人要指出:鄉一所改變。還有,爲承昭一 局是一個特別委任的法、鄉議局的傳統地位,現 定機構,負責就有新建&該局的若干人, 「界事務提供意見。郑惠成爲新「區域」局 一局的任務和責任不擁有一的當然議員。

〔特斯 布政司夏鼎基 日公佈檢討地方行政結果 界成立區城结局,八六年正式進行 教,民選及委任議員各一中, “界低市政服務,以魔付人口日培的带免

人要清

避

用作揮發難大龐大免避

島離與澳軍將轄管但 見意出提界各迎歡

擴|不實權市

大宜在力局

立界

區市

舉選式正行舉年後成組員議任委年明

位地表代强加以藉席議選民增會議區

擴大

同制現之,餘香使其,不宜認,市,楚人

亦不所

.同時亦

令此次,的爲由其於力

舉會令

拍賣地王冠董云集 出現,份外令人注目。 爲黄廷芳。一本報攝

上·拍賣會場一片人頭携湧,編近年少見。而地畫界直子李嘉誠的 有他而戰的信和集團,正在研究拍實對策。圖左一篇黃志祥,左四

鄉頷局部份成員會成為當然議員,而 學子叶: 明年的區地讓局,僅屬臨時性質,全 部由委任議員組成。 他又認爲-如果將現行市政局歌 機痍至新界,會令市局臣得太龐大而 不易發揮作用,故同意在新界成立另 一個類似市政局的機構。另外,結果 文建議由明年三月開始的區議會選舉 -民選議席倍於委任畿席。以下是夏 鼎基將上演詞的全女: 一九八〇年六月發溉的香港地方 以模式綠皮書已詳述需要對當専地 政組織作出若干改變和改善的緣 一5 該教皮書特别提及當時在香港不 同地握發展的各種行政體系,與日俱市政局變得太扉大而不易發揮作用。本人要補完 坻的繁榮,當時已大爲改善的教育和一說句,政府嘉明市政局在其現時櫃限內的熱心而 隨之而來居民更高的期望,以及建立有效能的表現,不欲把該局在市區繼貍担任的角 團結社區的需要。政府於一九八一年色,在未來作冒險的書艾。 一月裔发香港地方行政白皮書—她該如政府的建議付 在本人總結陳时前 設立一個更有系統的地方行政架構。實行,設立兩隊,則關」,強調政府極歡迎各 人士就此係建議提出一件支持,政府擬在一九一在一九八五年會有一些及財政事宜的初步工作 沈籌其她,但反觀新界的躞施就無部門切實執行 「基於白皮杏的建國,有選舉制度的話一於兩局負責的實際地理 该會於一九八二年在港九新界各區一區域方面,須考慮者何意見,同時會進一步徼,八五年選熱時實施改變,個全部由委任議員組成,已着手籌備,若籌建,雖然新界是以郑慨局貫代表,但却無行政權力。 他強調:並不 ::: 雖獲得支持- 便可依照 如,在將官襖建設中,一對各區域會的意見,以一區該會結構,並在一九的臨時議局。 “在成立短短的期間,區議會已度,實際上是新九的擴展部、及依詢郷雄局及市政局八六年举行第二個「區目前,有關这些建,預算的時間表實施。心,反而容讓政府設 明其價值。如白皮書所述,區議會使 紛的斯市誠,是否泡的意見,桷此等建議後「城」議局的選舉。然而,誰的組織,行政,法律|家,東山 市區與新界各社區有更多撥會與佔 管理和發展該等地區的政府部門進行 以西的島嶼的行政當局 接觸、討論:互相激励和交換意見。 閣下在發表本年度的施政報告時 併,而非與新界北部令 ,與港島的行政當局 說- 我們必須確保「在本

併-可能較爲適合 . 情况有所改變時,地方行政制度能夠

鑒於對鄉局的 相應作出配合」,閣下亦補-

, 傳統範唱會有影响,因 要求研究「我看地方行政方面的現行|此須予個蛋考慮。 安排,以及政府部門在實施市政局袂 今日發表這段聲明 定和區議會建議時所依循的程序一。 旨在解釋政府在發展 在檢討過程中,各區議會在連半會議中有機會就進一步發展地方行政問題,表達他們意見和建一本地行政制度方面的構 思,本人希望這些建 祗摸這項檢討的結果,政府現已獲得多項結論。不一次區議會選舉將於一九八五年三月舉行, 的目標能不溉自明:就 而政府第一項結論是嚴地改更多民議席來加委區議會的代表地位。在那些人口水平已相當穩定的 要好整 地區,當局建議由一九八五年起,民選陔員的人數應是委任議員的兩倍。但在那些人口仍在增長中 均衡的安排 |的地區一例如沙田新市),最好能隨人口的增長日後逐漸達成這個民選議員與委任議員的比例。 同時,在若干地區而言,若將民選絵員的歎冒倍於委任議員,只會使一個區羮會變得太大及雞於發 担作用,在這種情形下,區議會的體積應予縮減,而仍將民選議員與委任議員的比例維持在二與一 產。

局務

區議會明年三月改選

成立。

活在現時市政局棒握之

肉同食 新界鄉議局成員表示贊成

區域議會足可補救

新界文娯建設眞空

市議員強烈反對認爲浪費人力 擴大市局職權更有利整體發展

【特訊〕新界鄉議局成員踞爲成立底域議局,可經常在市區廣場施,然而,新界萋約是離 ,可使新界區的發展更加理想,但市政局議員則把中央政府,在無一個統籌部門推行下,故新界 表示,此眾浪費人力,市局職根據屁至新界是順區建設甚少。但荷若日後有新的區域接局成立時 在適盘經費支持下,便可在新界增加建設。 理成章的發展。

他强烤!鄉 諾局與新煌誰設 立的區域議局者 時不會有衝突的 ,不過,在彼此工作範圍上,應有分別,鄉局

等熱衷於參與地區性或 地域性就會服務的人士 以最有效率和效能的方一,對於這些機會將會作 式提供這些服務。.. |出積極反商。

·新界鄉踕局首席副主席廖正亮詔爵成立區域 在此方面是 一醤局是有需要,因為長年以來, 假「眞空」。因爲市政局有差舘支助,經費富裕

與新界鄉議局 不會產生衝突

增加民選議席

成二與一之比

成立區域議局管轄新界服務 鄉議局地位將保持不變

·檢討之第二項結論 口轉移到新市鎮指出剂的系統多年來運作相當 是由於某些地區,如荃一需要設立此一個額外的一良好,所以政府認爲應 費爲廣闊及雜祓之後「區域」議局,有市民【該設立一個類似的系統 星市鎭,在此等地區役一大眾參與,结那負贵香港的其餘地方。 立多個系隈會以服務校些中央管理的服務,目前巴有相常大部份人 |細小的地域,或會更爲 此等服務日前是由新界口在些班方居住,以 理想,但這項結論的影 市政署提供。 認爲有一後還會陸織增加。 |響,然仍需仔細考店一需要成立追個的「盛 :換甲之,新「區域 檢討的第三項結論 域」議局另一個理由是「議局的聆費,在關於 是:由於區限台經包對,由於目前的情况異常,一璒港公衆衛生服務方面 |人口稠密的市區的管理一市區方面,市政總署根 擬與市政局的歌 事務產生影響力,因此一市政局的指示,爲市一似。就康樂、文化和市 考慮是否應該將道佰市一民提供廣泛的服務,但一容服務而論,市政局和 區管理的角色加以發展 在新界方面,卻由新界 新「區域」該局的作用, 5此外,除專門性的股 市政署根據中央政府的一將包括提供現時由康樂 施之外,區議會尙可以指示,提供類似的服務文化書提供的大部份服 幫助管理及推廣使用區+在市區方面,市政局一務。我們的目的是務求 |內爲居民福利而設的設 施⊃這些及其他由區鼓

聞新港本頁一第張二第日五十月正年子甲属夏

一:會提出的建議,包括加 西區議會及區管理委員 會之間的聯繫,會獲得 一詳盡的研究。

廣徵民意

檢討的第四項精 是應成立另一個或被 日前並非由市政局管轄 一的地區。盤與市政局臺 相一致,這個新的「 的民濬及委任张到 一九九一年,九龍以北 的人口會比九龍多。人

檢討地方行政

·將制成報告早立法局 (特)布政司夏鼎基爵士昨日提出的 檢討地方行政結果,會無賴廣徵民意,於今 年稍後作成異體報告,至交立法局通過。 提出的檢討結果,有貼類似綠皮薈的性質, 廣泛衛庭各活意見,在綜台意見後:作成 「與雅報告,才呈交立法局討論。八家

六特訊行豐銀行最新一期經濟月報發 ,該報告深倡本港股票價位在鼠年將處於穩定 ̇在政治前景漸趨明朗對股市造成刺激下本水平,而上

的工作主要集中在調查;居民的傳統習俗 鄉村 梅可孶盈利提升百分之 港股票市場今年可望表現活躍。

份報告估計

;在今年內之製造 匯豐銀行經濟月報預測

業將有良好增長,

面對流會 股票市場可望活躍

及建

地王

見仁見智

全港市民■目的金鐘地王拍,六萬七千平方呎的地皮以 三億八千萬元成交,平均每平方呎五千五百九十元,若與中盛 地價高幕時期相比,不可同日而語。 自從中英书展開以來,地產市道我不能展,形成了久矣 乎沒有厚準市食,究意中區地產物業市值多少?只有從一次公 開的拍賣中的成交價作爲一個指標,金鐘地王拍會,具有「指 衹一作用,其所以典動地產界,理由在此。 金鐘地王原值十八億元爲恒隆所放棄,如今三億八千萬元 成交是否过低?但地產界人士異口同聲的一致評論,則認爲不 過不失,已算假公心,既又合理

帶動回復投資信心

我們死得金鐘地王的成交價是見仁見智,其價值再示投資 信心比之金錢之實實數字尤爲重要,本港在過去一年以來,投 資興趣極度冷,經濟難望增長,當前的形勢是,必須做勛投 資信心才能牾動經濟增長。

.金鐘地王成交價雖僅三億八千萬元,但連同發展上蓋投資 總值超過十多億元,可算得是過去一年以來最龐大的地產投資 計劃,而投資的成員包括中資機構在內,阿該是對香港前途信 心的反映 我們希望金離地王的拍变成交,重新帶動及间復對地產投 变的信心。

立法局議員 譚惠珠磁盘:成|所推展新界工作是合理及正常的。 新界鄉議局及新界區路會成員加入 立新界區鐵局

也亦是民主

政策

工作伸展至新界, 總局是新突破。

實非明

局巴具百年的性

久歷史,無論在

工作方面,均有一定效果

擁有行

造福新界居民

. 煮廚區內市政

似乎好象因

“但政府今次的計劃 方化了市政局的權力。

政策,是順理成章的事情。

她解釋:她跟成立新界的市政組識,由於郡| 交由市局管轄 馮華反對皮立

: 市政局議員

應是順理成章 建議,由於此舉

新界區域局的

|局成員爲新界居民代表,較市區人土更了解新 界區居民的市政需要及習慣 . .兩位市政局議員鄒偉雄及李柏悅對檢討報告 是浪费人力物力及財力。事實上新界地區局的工 杏建議不擬擴大市政局藏櫃的决定,感到非常遠作與市政局相同,所以市政局管理範圍扶展到新

成立新界總區R

一,他認爲,該項决定是不明智和不切實際的。一界是顺理成章。 他們解疉裤+目前新界的發展,一日千里,

他說,以長遠發展來說,香港需要一個代表 足龙與市區看齊,故在此時再將新界和市區分開一香港結構的組織,當立法局未出現民蕃前,市政 局可扮演此代 ,似類不切實際。 出妳难示:從港森不顯擴大市局 -鉋

盧與此决策。 的問題來說,明顯地是港府仍施行一貫的分移政 問及市局議員將如何向政府逹該項問題的 意見時,他們說,除由議員個別發表意見外, 會在市局常務委員會會議上提出討論,並會將討 看結果,以待面形式向有關方面反映

地產界評金鐘地王拍賣

成交價不算低

健局來負責市政 居民會很難適廍

而且均反對在 她表示,在下

屋的越盆等事宜--而这 的職權,先廣大拓展

此外,在枝計 各大機構於短期内

「對會堂等工作。

盈利爲百分之五至 六左右:

·新界鄉議局主席劉皇發指出:設立區域蛰局 是可以填補新界 而可解决經費不足問題。

既便宜又公道

港元續穩定地產料仍差 經濟月報評論

去年地產、酒店及 有關投資行業之股市表現時,均認爲表現差

·在投資人士對經濟及政治氣候更具信心下,股價下跌約一成半。

新界鄉議局執行議員韋漢良强调:他很贊成 總區局的設立,這對推動居民的福利是必然有 一的。

投資龐大顯示財團信心

改善,港元匯佰將 -持取穩定。

∴ ·但經濟月報 爲,地產行業之表現,相信仍爲較差者

• 將會把政府這項

英認得 但已反映出 租值和價

·梁氏稱,不懈將企 鐘地與中區視爲一誒 ,因金鐘位於中區邊緣 ;亦欠缺地下及商場值 值,再者尚有其他條 的限制。

《特金鐘地王:價格未如較早前一般人,對地產影响亦不大。 立法局議員張人舵表示:區域局對新界有在萬衆注目之下,以三 所預期的高,但地產界 一出席是次拍實會的形式價格 莫大畲助,例如市區的大型設施体由市政局負責一億八千萬元售出,雖然人士認爲價格仍算合理,新世界發展總經格鑴格有翻咋日总说的另

他表示價格理想,較原預計五億元的猶格

拍實官賀德能認爲:三億八千萬元的價格 在歷時十餘分鐘的拍賣中,由於出價的集,是市场走势的反映。這亦反映出地產商港权有 興趣作大型投資,亦煩示 資者對香洊前景-

只有三個,而每口價之間花在歷時一兩分鐘;

滿信心。

【特訊,爲各界人士深切關注的金鐘地王 黄志祥長江的李嘉誠,新世界的裕彤 李嘉誠與黃志祥极慢地枪流出- 當叫到三 三億八千萬地假及二億元利息,以興建兩 r昨日在一片觀望氣氛中,由集太投資公司以.. 協成行的方潤華,2筐的吳多泰等,均有出席,億七千萬元時,李嘉誠收手,由黃志群承價, J卅客商的高級酒店,將有房翮八百間。 三億八千萬元寶出,僅較底價高出三成,平均,不過,一些據稱有興趣的地產商則未見露面,也許人多畫面亂,也許是緊張之故,拍賣官威 每呎地僻五千五百九十元,或相當於商業樓宇。其中除黃廷、黄志祥等因來得早而在前排出三億八千萬元時,黃又再次承重,結果多付.低樂少 椹面價铯呎三百七十三元。

·技有一席外,其餘多置身在站立的人中。 出一千萬元,以三億八千萬元投得。! ∴,在此之前,社會人士一般估計成交價會在: 由於出席者之多,遠遠超出當局所期望, 四僚八到五億萬元之間。反映出人心普遍觀望,形成熱鬧的場面,拍頁開始之際,拍智官媒德 的態度。 地產界人普遍認爲:披衣佰雖

·米如一般估計的樂觀,但在日前 環境下,虱已應是一個合理價錢。 逍亦是當前中區地產市道的實際区 ***

這些人士稱,於地產市道欠佳 ,已是一個衆所週知的事實,人們

·基本都有心理上的準僻,因此對慈 個地產大市的影晌买。 不過,這些人士亦指出,對於 一些會經以高價突入地皮的地產商 來說,却可能有一定影响。

金鐘地王的拍實,昨午二時半 左右在富麗華酒店舉行。早在拍賣 開始前的半小時,窄長的古塔內已候了一百多 人,其後出席者不斷增加,令這個僅有二百座 梅的拍會會場,出現「爆棚」,出席者多達七 至八百人,起來者被迫站在通道,門外等地方 ,到處人頭勇诱,大出意料之外,爲本港近年 罕見的一次拍賣的。

本港一些著名地產,諸如信和的黃芳

地產界冠蓋雲集罕見塲面

金鐘地王三億八千萬元

信和代表五大財團投得

平均地價每呎僅五千五百九十元

拍賣官稱當前市道已是合理價錢

能更打趣的說:「人太多了,希望不至影响到 樓宇的結構才好。」

但拍實的實際氣氛則與會場的盛大堪面完 全相反。、

拍賣官首先開出底倎三億元,每一天 一,約經過半分鐘,由李嘉誠首先承價,又過 分多筆,始由吳多泰在三億一千萬承,其

脚走茶邵何固光認爲,成交

·他表示,地產商作出至少六鋼 元的投資,反映出投資者的信心和 地產業已處於復甦之中。 不過,他指出,由於此幅地有 實地條景的限制,並且要遲至八 “年九月才能到部交付發展,因此 不應將與中區地價相比。

∵∵: 港府發言人昨晚表示,政府是 準備以不低於三億元的傧格將金鐘 二段出售的。..

·他說,很明,人們對該經地 的興趣已由三撤八千萬元进個事實 所證明。人們的興趣並非如同校草

時所預測的那樣大。 ,因此,拍寳過程頗爲沉鬧。反映出地產商11 稍當貓食和落。

發言人補-

說,政府必須允許市场去彞找 黃志祥表示,其本人代表一個由五向機:其本身水平,及準備在一個合理價格上售出 構成的集團參加投的。其中有低和地產(他強調,買家由現在起,需付出更爲實際 佔百分之十五),中資背景的光大實業(百分的金額一估財爲十億元左右),以發廣此地盆 之卅),其餘局星馬和一向印尼酒店

而阿止是對香港前途有信心的表示,生 J

該集團-鼐集安十一億元(五億元建築費

彤會後表示:拍齊價實 合理。

經理

他解本目前中區高 的成交記 ,加上要到八六年才能 全部交付發展,故此影 付地產

他認爲不撫視爲中需提 一區地價下跌八成,因當 年的十几

,不切實悄。另外,亦較低 不過與中區相比,因全 一只在中區邊緣,加上 公司 拍克隆效限制,所以個性 先不同。

八六年

協成行總經理方稱 並認爲 認爲:今次拍實不通不一作酒店建,

諸净商九

,而如付發月海

很泰商昨 會否

個下話思,能由宜得

「他指出,由於!

正確 失,價錢亦算公道,十一的投資,因爲目館寫字 億元的投資在目前市道一樓供過於求。

一及中英談判未有結果之... 香港中華總商會秘

。因此,這亦是對香港二段成交價三億八千元 信心的表示。. 對比底價已商出二成多

·万氏表示:三億八,價錢合適,此次没来

|元成交 地產市道路一成功.

一無實際影啊,有的只是 費用 我便非常程 一心理上影,但人們大,藝 一般已有此心理準備。 對本港之

亦盘出

過,對於以前買入實實 地查仍有可爲 一的地產商來說,將會帶 來一定影响。

不寧推是,侮媒者

示投資者對本港

產的刺激將會很大,不一點點 渴,現時情况亦不著一ㄊ榮老

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