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聞新港本頁一第張二第二日五十月一十年酉辛歷夏

WAH KIU YAT PO

報日僑

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他因此認爲逭種租約餞爲吸引小,建殼相符,该委員會 業主,因爲他們認爲他們在未來一段認爲湛類租約,不應受 .固定時期內擁有邊投杬之利益多於在圓在第二戰役 数段期間中所獲得的發高之租金收入 一樓宇、及斯汀第四部( 租住櫛保障)之管制。 對要重建發展符合 公衆利途,即使重建後 樓宇單位未必有所增加 ,或可作其他用途的地 方未必夏得救,業主 仍可收到樓宇承建4收 , 圓樓宇逗她爲讨敕低 之樓宇,亦應包括在內。 (特調心非官守議員白朗 表示對通過該修訂祖赫法案的 速度感到不安,因爲道使人們 沒有時間去考法案可能產生 的後果———过不但就業主和住 客來說,因對整個投資氣候和 不過,白首不深知 有必要迫切通過該法案,因此 予以支持,自認爲必須觀之焉

廖本愷又說 欸)法案、一九八一年 示:没有任一人人獎一訂)(第 何一套建閣 四號)法案及一九八一 和法例能被「年菜主與住客(綜合) 認爲可對媽逛的問題提供答案。他說:「這金伊品及管制將會經常受到檢(修盯)(第二號)运 對。當機會到臨,將作進一步改變以通到出租住宅樓 重投自 堪之長遠目標。」

房屋司廖本懷表示

|

出租樓宇長遠目標

最後重投自由市場 1 城

關於土地審裁處,j:「因此,我們在委員 | 說:「是否值得進行一 糜氏表示現已决定利用會審議階段提出之修訂「張之上訴,則有待時機 故項法案之機會,將由,將規定此項移交會在成熟,當土地審裁處瑰 地方法院處理有關業主有關之切實可行及政策,有司法椹È理有關業主 與住客事宜之職權,除等問廠解决换使會決定 及住客之事宜時,他們 「涉及觸犯刑事之事件外之日期實施 a... ... 獲得經驗時,始能評定 ,移交予土地審彖處, 有關對土地審裁處

以代替日後另訂、维

法之判决提出上訴的問題三項法案

·健民表示,只有在有

華案

台南時證施。他說,長迎而著, 姚烤出租的新樓宇供應,

▲ 保障住客之最佳開法 - 是確保

因此在制訂租金管制和租住癌保障的法例時 白議員表示當不採取與之相悖的指施。

·孟家神父亦以該法案時對部份住客的 租住福提供大保障爲理由,而加以支持,

善,但是,他去示鑑於「關法律之許點方面許可 三讀通過人但却表示尙有保留。當

地方法院現處理大肚此,進行上訴,至於在其他

六觌三法案 類案件,即時將司法事方面,則土地響 昨F在立法局運過成爲

·移交是不可行的。他說「處之预决是最役的。他法律。該項法案爲:

【晚橋堂

香港唯

紙—華僑晚報,現

因爲他恐怕建議的五年期租約會變成常 一現,而非例外情况,而所有受管制的租約會 因而變成不受管制

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日十月二十年一八九一膳公年十七國民中

案法務訂修號二第過通局法立

四期星

本港新間 本月十八以後

一樓宇,照規定的期限

一年業主與住客、綜合)(修訂 第三號案。

租約

金滿

五即

年可 固收 定回 不樓 變宇

字樓回收可即滿約

成贊致一位五票投棄放員議官非位七

場市由自投重後最宇樓租出稱司屋房

「法案規定業主若以不短於五年之

|主收回樓宇供

·修

旨在高租金不受管制,或重建為圈由而收百橋一實有意重建校:可雪设 之住宅樓宇住客提供租一宇,由發出收樓令之日 一生難民。超针三十四個用度不一,

「

出其楼宇。

報公佈。

就非宮守員所提出

閲定期間出租其博宇而維持英租金數 租金五年固定不變將不受管制 變者,則可於相約期滿時收回空樓2 除七位非官守議員因本身的利G|平業主與住本人會、、平市値祖金」之定義。」則將不受土地 (特靓] [九八一| 法案將載有「公齮方面,新建 以塲丽於樂投票外,該法案獲各議員,再做第二號法 主演性客作。

·案昨日在立法局會議上, 诨彈艙或隆蹣事實真相 王能洗发· 而五位非官守該員白,譚惠珠經修改多項後獲得,將會受罰。 、陳鑑辰、孟猲華及王鸿長則分別說 她過,成爲法律。該法 該 法案發表意見,部份更表示對若 訂部份的林妍條文,有若予保留。 房屋司應本體昨日在恢復:由王澤長談

「除有關賠償的裁定外, 決案時表示,新法案將會使業主放心 之一個非

定者將遭重審裁處如有正當理由,

夜深的立法局議員和娘,是「這是對不需要保障」是不会正及——或不公,研究這個引起爭論的租人鼓勵庭外和解並無違案,將娶不智,非官守 提出上訴。 將其樓宇出租。他說關於五年期以上 小組在深入研究該法案「例。

·可更改其頒佈的任何分

·王議員鑑於審判權,本人都對修訂部份的特的住客加强保障,並且一平的。此外,業主收回首別亂時,疼密切注意民司法精神,同時庭外 議員爲租簪法案組成的 粥一條有若干保留。她對打算不經訴訟而解决,樓宇的理由可能已不再 到,今後工人階級業主 和解可以減少米起脚及 租金不斷,業主拊滿即可收闾樓宇的 ,與考社會人士所提‘但王錢這解釋,法 一規定,無疑是向業主提供一項途徑以 繞到海案之多項建蔟。一兩視作何日英綾。她說 出的我見後,作出修訂 木有明確規定收樓

政府將制訂規定. 府考程將法律援助著,特别焦急的是該法案炸,他們自己的問題的業主,是有效或唯一有效的因一的數目會逐漸增加的, 法律援助署所處理的案,建議在昨午三讀及三讀- 融收间提学案件從「至土地審潑處,以便業

件。對有關各方,亦可,租售修訂法案。 纓 免任何法例打擊業主與住客在契約 ,上議員在恢復無論「專案小組現建識提,地方法院移交土地各級主與住客的租務案件可

獄說明:「當鬟主以他和住客施加限制。「壞,促使住客對案件和 這種公来利益轉變。 上之關係,因而部份業主可能避免租

處審理,移交日期花|獲得法律援助。她稱 (或他的家人〕需要裝 該法案時天示,該聯案,出申請之日期際作氣筒

對於非官守議員一 氯氏指出,如果住 解。」她表示,當業主陳氏:人節省金錘和時間,且 小組除本身召開多次長一發收樓會之日期,而此

威爾考起維斯有 樓宇自用爲理由,向審客相信自己可以勝訴, 給予住客特惠被借以和,獲得就會保障,才有理,可以減少能會的不論。 再勤示政府在擬訂關於 房凫司並認爲此新案將有利於出

王戰科明白當局未 時間穿著外,更與政府一項修訂將減少根出檢控

熱處申請收樓令時,如「或無其他可以代替的居 解案件時,業主要付出,由管創業主在租金方面,他指出在勞奋科粉中,,管制铤金及保有權之均 华及業主雙方面。

部門代表如布政司,律時所遇之困難。」

一朱故連克一致的法事先未得到審眾處之許所,或損失並非金錢免歎項才能收图自己的核的收益,不是木港大部,勞資審裁處在作出正式,陶建議時所面臨的困難 他說:從住客之觀贴出發,他們,政司、房屋司及差齮物| 關於椹于建的中一的區脈。

可,雖然他與住客在庭,以補償,或特好補償金宇,就不是因爲他用恐人士均不能事有受或一判决之前,先由審裁 至少有五年固定租金之保隙,由開始 訂立租時,他們知道在租約期滿時一括下列項 長會話。主要之修訂包

第二號修訂租務法案通過

訂立租約適用

,但他促請政府 速 王議員說:「由於難确查。因此,本人希討委員會所提出徹底重 聯手段使住客交樓宇:類似的退休福利,致工主任及勞工處提供海 極考慮下列數項聲而未

討論的話,本望政府能保證修訂後的「新編寫本法例的建, 一次的問題。

,克·條列旅淼早重印,而挺,亦不愈長時間疑透。」

**

德斯規定可對的推 譚惠珠陳鑑泉贊成租管法案

紅糖

特

租務管制有如毒癖

陳鑑泉燬鏡拍出一大殺藉小規模的物業服務,以便有關方私 祖爹有如奔,初時似一投資來以我老的「下和解。 乎不錯,其後要擺脫則收,是値得體諒的。 :如土地 絃克未有 “十分困難及痛苦。他認 他並建議政府應將豉種服務,未知若將 爲租管只是以極高的壯一本年度速八億元的物來似的制度應用於該處的 食代佪去換取時間,以稅,以及將來每年在物 個案上是否有利。業主 使供求情況能稳定本港, 業稅項下所微用的公等一應以指定的表格通知 用於興建草多公共層 住客,說明有意申請 的槛宇祖市場,及在 過渡期間能有灭多公共屋及居者有其屋箏位。狀。但在此之前,陲方 【房屋單位落成。

他說這些房屋是恐定朩一應前往差的物業估◎客 然而,陳氏又憂慮,港社會及經濟的因素。 尋求調解服務,以便和 解。 到延長使用梃管措施,

·亦規定一經發出

而王經長議員認 然對土地投資人士及 敳認爲修訂租務法案是「樱宇交言,他亦不能於欲避免訴訟,則住客很愛圾商有嚴重抑制作用,雙方已到達無可挽酒的 鎘當局雖然未能就非官

初時不錯後來困苦

抑制地產投資最終將受損害

【特訊毡一外和解,而且住客將該額並不合也滿會及住客,

「别是小投資者,可收回 .三、應考慮公司業 自住 的快况,根據現行法例 ,公司業主不得以自住 爲理由收回樓宇, 四、根據新訂第一

一份億受歡迎的新立法 兩年內將該樓宇出售或少食與業主和解案件。 九K味微訂租金應有

,最終會壓到社人出樹一地步:然下不能改變主 守議員提出的牌第一 “因爲它给予第二部和出租。」

他說:「在這情況下, 一樓宇的供應圾。 「意,將銷控訴,尋求庭一作適當安排,亦未有无 法例亦應規定, 和建法的第四部樓宇雄議員表示已在意因雙方在强外和解而假仙站商司負責制定外和解而不受兩年不得,份時間詳細討論其中若 性問題,但鑑 凡不满土地症藏文所,老化得更佳保彈。一到將該條欸納入法系之一設業主必然向法庭說謊,房屋政策的人士及對應,出形成買賣的戰劍東樓平項實 作之一般性决定,亦可

不過,她說若千位各項理由,但她的意見或住客必然受到威脅都論有影業力的人士,在陳貞表示,俺本· 於若曾緵通過該重要法,

專案小組目的同意當局

五年不加租即可收樓

第二號修訂租務法案作日在立法局獲得三讀通過,該法案 主要之修訂內容鍋:在本月十八日以後訂立之租約,如訂明在 五年內租金固定不變,則業主可在租約期滿時收回樓宇... . 該法案在提出辯論時,七位非官守因涉及本身利益 保放棄投票,但男五位非官議員發言為示支持,因而獲得慎利 房屋司濕本懷在離論該出霎時的緖論:租金情况及管制 經常受到檢討.當媽肏到臨時,將會作進一步改變以達到出租 在宅樓宇最後重投有由市崽之長遠目標。

非官議民陳鱉果發言,認爲她長相務制對投資有嚴重抑 制作用。租營有如誰避,初時不離,到了後來因梅宇短缺而吃 苦果,解决房屋不足的徹底辦法,乃是興建更多業宇。

過渡時期趕速建屋

修訂後的租務法案,即是五年不加租即可以收楼,換言之 -即是等如五年之後即將租務管制撤消。由本月十八日以後, -以五年時間爲過渡時期。

IJA

.....

現在的問顯是在过五年過渡時期中,我們以爲港府當局 必須盡速增建「公屋」及「居號」的數量之外,並鼓勵發 展商大盘建剧,以期在五年之後達到樓宇供應-

足的情況。

一否則,小市民們在享受了五年不加租的優待之後,五年後

凸

的苦果苦得十分厲害。

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,是無桩讓約的,因而要有-

份時間 安排另居處。 至於業主方面,廖氏表示大部份 主要關心者乃租金之收入,而不計數 收回空懷之蚕產能者,不會堅持以固 定租金訂如此祖期之租約

,在一九八一年十二 月十八日以後訂立之祖 約,如祖期固定爲五年

,

或以上,又無訂明可協 早上相对或逐步增加 粗全者,将不受管制。

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(國內譯名西铁城)

星辰表 CITIZEN

日月星辰 時間之始 萬物所依

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