10.
新的策略並不表示政府會減少在公共房屋方面的承擔,實際上
由政府資助的房屋單位總數將會全面增加。新策略亦不會在任何方
面損及對房屋最有需要的人士優先配屋的機會,根據現行政策而有資
格入住公屋的人士,絕對不受影響。事實上,由於在租住公屋或自置
居所方面有較大選擇機會,因此他們反而得益。
11.
當局加強着重自置居所的做法,可改善房屋計劃的一般現金流
量,亦可確保在推行擴大了的計劃時,毋須把從社會計劃經費中撥予
房屋計劃的款項大為增加。
12.
為順利地推行新策略,當局須對各類型的新建房屋單位加以靈
活協調,以及設法確保新政策不會導致私人樓宇價格上漲。這表示當
局須小心統籌政府與私人方面的建屋工作,並在私人機構未能以市民
負擔得起的價格提供所需的樓宇數目時,随時運用居者有其屋計劃或
私人機構參與計劃把情況補救。當局亦須緊密統籌房屋委員會、房屋
後的土地發展公司及私人機構的活動。
協會
13.
政府認為,把此項策略全部付諸實行的工作,包括那些和居者
有其屋計劃私人機構參與計劃及自置居所貸款計劃有關的建議,應
主要由房屋委員會負責。有關此項策略的詳細推行工作的具體建議
將會交由房屋委員會考慮。政府現正研究房屋計劃的整體財政狀況, 以及該計劃在日後的適當撥款安排。這些工作包括研究發展貸款基金
以及自置居所計劃基金將來所應擔當的任務。
14.
簡言之,新房屋策略將會更加重隨市民的需求而發展。根據
此種策略,當局將重建大部分舊型租住公共屋邨,亦會興建更多單位 出售,以及實施自置居所貸款計劃,從而鼓勵市民自置居所。這樣便 可在房屋供應方面,更能迎合入住者的需要。制定房屋策略的目的, 旨在盡量利用所有從事房屋事務的公私營機構的手上資源,以及容許 一定程度的彈性,讓當局在需求有變時,可以作出相應調整。
15.
政府打算在明年四月 日,即作好所需的行政及財政安排後, 開始推行此項新策略。我們現在便須展開詳細工作,以便有關策略能 夠依期實行。當局現正廣泛宵傅新策略,市民及有關團體的意見將會 獲得當局審慎考慮;而政府在制定策略的初步推行計劃時,亦會斟酌 這些意見。基於上文各點,我謹向本局大力推薦此項策略。
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