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九八六年十月二十九日立法局會議席上

張人龍議員致辭全文

主席先生:

休會辯論

「檢討公屋住戶資助

小組委員會報告書」及「檢討公屋 住戶租金政策小組委員會報告書」

我的同事胡法光和陳英麟兩位議員都是房屋委員會的成員。剛才 「檢討公屋住戶資助小組委員會」主席胡法光議員已解釋了該小組委 員會所作的建議,而「檢討公屋住戶租金政策小組委員會」主席陳英 麟議員亦將詳細講述該小組委員會的建議。因此我現在集中談論今日 我們所辯論的問題的較廣泛層面。

首先,我想談論公屋住戶租金政策。小組委員會認為不應更改房 委會的現行租金政策,簡括來說,即是租金不應完全按成本釐定,而 應斟酌一般住戶付租金的能力,以及考慮一些每個屋邨都不盡相同 的因素,例如康樂設施、單位設備和交通是否方便等等。考慮到香港 公共房屋的發展歷史和政府與房委會目前所作的財政安排,我同意這 是釐定本港公屋租金的合理方法。小組委員會又提出一項準則,建議 新屋邨的租金不應超逾未來住戶入息中位數的15%。這個所謂租金與 入息的比例在過去兩個月引起了不少爭議。代表公屋住戶的團體批評 這個15%的比例定得過高。他們的反應並不令人感到意外,因為在較 舊型公共屋邨居住的很多住戶,目前所付的租金只佔其入息的一個頗 低比例,故他們恐怕日後租金會大幅度提升至入息的15%。作為房屋 委員會的成員,我可以向這些住戶保證,這種疑慮是毫無根據的,房 委會不打算把所有租金提高至這個極限。

另一方面,一些較少發表意見的人士則認為,建議中租金佔入息 15%的比例是定得太低,他們指出,有些國家的公屋租金是定於較高

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