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第二篇:1993年的香港/第十三章 港商投資國內房地產業

過去,港商及外商在國內發展,重點放在房地產 【關發上,部分城市和地區更利用房地產發展勢頭,藉 此帶動當地經濟發展,導致國內沿海城市房地產出現 了熱潮,在炒買房地產市場中,部分人士富起來。在 銀行方面,資金因此出現短缺,資金亦呈現緊張,導 敦國家的基礎建設因資金缺乏拖遲或無法動工,同 時,地產熱也帶動解困房、微利房等價格上升,影響 國內民生,中央爲了解決上述問題,在九三年中開 產始,推出了宏觀經濟調控,對房地產市場及金融市場 進行檢查,同時,亦先後推出一些暫行法規,在九三 年底,調控暫告成效。不過,由於中央及省兩級政府 過去多月的連串推出的房地產暫行法規,部分也有過 蠢的限制,影響港商在國內投資地產有所打擊,而有 關暫行法規帶出的問題,到九四年一月中還未有解決 的跡象。

93年全國住宅新盤在港發售及售價走勢一覽表

廈門 15

2006

600

710

18.3

福州

15

3403

470

700

48.9

泉州

石獅

杭州

2

744

400

1

50

8

864

武漢

6

934

625

/

順德

6

795

300

350

16.7

新會

3

430

310

360

16.1

肇慶

5

700

280

汕頭

4

398

550

天津

4

585

850

980

15.3

青岛

5

678

570

煙台

1

272

/

/

1

海口

6

903

700

1150

64.3

蘇州

122

550

江門

3

656

300

340

13.3

南京

2

416

600

無錫

1

75

城市

樓盤

單位

第一季 第四季

升幅

三水

1

90

280

( 港元)

(港元)

(百分比)

哈爾濱 1

64

/

上海 58

5823

910

1270

39.6

開平

200

北京

13

1154

1200

1350

12.5

潮州

64

580

/

/

廣州 64

10453

685

863

24.2

昆明

160

700

東莞 113

20218

265

261

-1.05

秦皇島

1

320

/

深圳 43

5933

816

845

3.6

石家庄

1

197

:海

9

1581

400

530

32.5

番禺

揭陽

1

28

/

/

/

17

4698

330

405

22.5

中山 26-

4875

350

400

14.3

昆山

1

59

350

珠海

1611

700

750

7.1

南寧

1

150

/

400

/

佛山 S

670

440

600

36.4

總計

478

75534

惠州 16

2800

400

450

12.5

40區

花都

3

355

/

* 95 ·

上述資料是根據本報全年統計所得及分析,只作 為參考用途。