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律師均劃一收取費用,並無差別。 議負担之數目,至於實際收費則視乎樓價而定,本港所有

樓宇按揭注意條欸

甚至有部份收一多,所以應特別小心。 ,另有部份收取貸款額之〇·〇二五勝至〇,五彩不等, 2清楚查問按揭之手續費:部份機構是免收手續費的

最優惠利率加一二五)作準則。 。所以市民應多問幾間財務機構,並以最普遍之利率(即 買樓貸款利率年息是按最優惠利率加一二五,有些較高 金調查各財務機構之買樓貸款利率:有些財務機構之

契亦須交予財務機構作抵押, 月供款。但樓宇必須有入伙紙才可以做按揭,而樓宇之樓 利率,利率高低是經常有變的。此四項因素決定樓宇之每 期限,住宅一般是十年,但亦有長至廿五年。最後是決定 五年以上的物業,就會按個別情況考慮。此外須決定還款 如屬住宅新樓,通常可按揭得樓價之八成左右。如屬屋齡 而言,銀行首先會進行一個物業估值,然後決定貸款額, 香港市民買樓多向銀行或財務機構借款,就普通樓宇

查清楚是否有權選擇提早還款,如可以的話,又是

市民在進行樓宇按揭時須特別注意;

1.250 €

樓宇買賣律師收費

及政府印花稅資料

1990

律師費由律師公會釐定,收費劃一。

買賣合約(Saie and Purchase Agreement)

樓宇成交價

100,000元或以下

100.001

-250,000

250,001-500,000

500,001 -1,000,000

1,000,001-2,000,000

律師費

800元

1,000元/

1,500元

1.750元

3.100元

3.750元

註:如為新機,買適合約於繳付訂金時簽訂。

樓契(Assignment)/按揭契(Legal Charge)

樓價

律師費

100,000元或以下

1,800元

100,001-150,000

2,450元

150,001-200,000

200,001-250,000

250,001 -500,000

|500,001 -1,000,0005%

老年任 第四十三回

否須要交罰款或補息。

(a)夫婦; 購買居者有其屋,須符合指定的條件方合資格。 (1)家庭成員不少於兩名,其關係屬下列其中一類:

(3)申請人必須年滿二十一歲;

(4) 申請人及其最少一位家庭成員須為香港永久居

(2)家庭總收入每月不超過一萬一千五百元; (c)申請人及親屬,但該名親屬須靠申請人供養並

母及孫子孫女、兄弟姊妹;或 (b) 兩名一同居住的近親,例如父母及子女、組父

格的樓價出售,並提供特惠按揭貸款。 們能夠騰出租住的單位,讓其他有需要人士居住。 這項計劃是在不計地價的情况下,以低於私人樓宇價 另一方面,亦鼓勵公共屋邨住戸購買「居屋」,使他

邨住戶及中下入息的家庭提供自置居所機會。 香港政府設立「居者有其屋計劃」,目的是為公共屋

政府設立居屋計劃

樓貸款調高或調低。以上各項條件均須在按揭上列明清楚。 清楚瞭解如利率有所調動時,財務機構是否會將買

首250,000元 3,750元

以後每10,000元 加100元

首500,000元 6,250元

以後每10,000元 加75元

註:如爲新樓,懷契於發出入伙紙將訂

樓契律師費以樓宇成交傳計算,按揭製律師費以貸款 額計算。

政府印花稅(Stamp Duty)

居住須知

印花稅

餘數按10%計收

樓價

| 250,000元及以下

250,001 -270,057

| 270,058元-500,000元

500,001 -544,130

| 544,131元~1,000,000元

20元

首250,000元 20元

餘數按10%計版

樓宇成交價之0.75%

首500,000元 3,750元

餘數按10%計數

樓宇成交價之1.5%

1,000,001元~1,062,520元,首1,000,000元 15,000元

1,062,521元~1,500,000元

1,500,001元-1,655,180元

樓宇成交價之2%

1,500,000元 30,000元

餘數按10%計收

樓宇成交價之2.75%

11,655,180元以上

以上資料謹

進口

供參考,正式收費應以有關規定為

最近七年在香港居住。 民(通常為黑色蓋印身份證的持有人),同時

項所列樓宇; 已簽署任何合約買賣購買上述(a)或(b) (b)任何不受管制或業主自住的戰前住宅樓宇,

中任何權益: (5) 任何家庭成員不能擁有下列各類樓宇或佔有其

(1) 在購得樓宇後,同意遷出並交還所住的屋邨單

房屋委員會及房屋協會轄下屋邨住客。 提及的住宅樓宇或出讓有關樓宇的任何權益。 (7)任何家庭成員,在遞交申請書日期起計之前六 個月內,並無轉傳任何上述第(5)及(6)分段

(a)任何戰後住宅樓宇,或

建屋計劃下的物業承批人;及 (6)任何家庭成員不能為任何公務員建屋合作社或 同類性質建屋計劃的社員或為本地公務員合作

( 3 ) 申請人必須年滿二十一歲;

(2) 家庭人數不少於兩人;

( 4 ) 申請人及其最少一位家庭成員須為香港永久居

最近七年在香港居住。 民(通常為黑色蓋印身份證的持有人),同時

(5)並無入息限制

申請購買居屋手籟

色申請書供其他符合申請資格的人士使用。 房屋協會轄下願意交回現居單位之屋邨住戶專用;乙、白 申請書分為兩種:甲、淺綠色申請書供房屋委員會及 屋委員會總辦事處申請組及港九新界各區政務處。 會轄下各屋邨辦事處、樂富中心「居者有其屋中心」、房 申請書可在下列地點免費索取:房屋委員會及房屋協

(第九篇) 天災影響的人士,以及合資格申請公共房屋的低薪公務員。 查資格的申請人、臨時房屋區及平房區住戶、受發展清拆及 該四類人士為:在公共房屋登記冊上輪候而已接受審 三

居屋開始,擴大至包括四類公屋住戶。 與計劃樓宇的資格準則,由一九八五年初推出的第七期甲 利用綠色申請表格購買居者有其屋計劃或私人機構參

,亦有資格用白色表格申請購買居屋。 平房區的住戶或認可居民,倘計劃與其共住的家庭分戸者 註:房屋委員會或房屋協會轄下屋邨,臨時房屋區及