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中小型住宅市道的回顧與前瞻

商推出十六個新盤,提供三 港中心每呎千三元,分別創下同區歷史性新高。該月發展 紛上揚,沙田蔚景園售價平均每呎一千二百元,香港仔利 的新低六厘五),積聚的購買力在三月爆發。新盤價格紛 減息〔由八七年十月的九七五按揭利率減至八八年一月 比較平淡的,但隨著政府於三月初寬減厘印稅及銀行積極 承繼八七年十月股災,八八年首兩個月物業市勢還是 在地產市道而言,八八年其實是相當戲劇性的一年。

非常好。 二百一十一個單位,銷售成績

至十厘七五” 但仍不能當作市道轉旺的指標。其間,按揭利率又再調升 台(薄扶林區)及栢慧苑(鰂魚涌區),雖然搶購熱烈, 七月後,樓市進入沉寂的消化期。八月底推出的學士

作用,紛紛採取觀望態度。 五次,頻密的加息行動及樓價的急升對置業者產生了阻嚇 調升,在六月份兩次加息,每次加半厘,半年間前後加息

才完成的升幅。隨後利率連續 一個多月内完成了通常要一年 月急劇的上升了兩成,相當於 緩,主要是因為樓價在三、四 二成。踏入五月,大市開始放 四月,樓價平均升了一成五至 月更好,中小型住宅由年初至 樓的轉手市道,四月市况比三 樓花市道暢旺帶動了現貨

1989

08 看近年馁 第四十二因

部份。 假新樓盤約三千個單位在不及一個月內瞬卽被市場吸納大 月下旬牛池灣威豪花園、荃灣麗城花園相續開售。上述三 出時,搶購景象再度湧現。樓市在十月開始恢復生氣,十 來。到九月下旬,買家開始陸續入市,當屯門大興花園推 卻只聞樓梯響、不見人下來,而市場購買力又逐漸累積起 儘管市道沉靜、成交大幅萎縮,人們期待的樓價調整 中原地產合夥人 王文彥

生先彥文王

時賽評論

依然存在: 丁樓宇的供應量,以有限的供應去應付日益增長的需求 八四年中英聯合聲明中,規定每年賣地五十公頃,限制 首先我們要研究八八年樓市利好的因素在八九年是否 八八年如斯好景,八九年樓市展望又如何呢?

百元,對地產發展商及投資者可謂豐收的一年。 每呎達一千五百元,已超逾上次八一年地產高潮的一千二

買樓熱情。 至十一垣二五亦無損置業者的 所及,十二月三日按揭利率加 標升了差不多一成。壯旺市勢 言,十一月份平均樓價較七月 五十座特別引人注目。整體而 港東區的康景花園及杏花邨第 銷售一般都相當理想,其中香 十一月新樓盤紛至踏來

升幅接近四成,市區新樓平均 住宅整體來説交投活躍,樓價 綜鵡八八年全年,中小型

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