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議定租金。

1988

二九。

業主收间樓宇自住

裁處決定。 可繼續租住。至於租約或分租租約的條件,則可由土地審 觀部份樓宇。住客/三房客如欲繼續租住樓宇其餘部份則 業主/二房東得以自住為理由,向土地審裁處申請收

,辦事處在九龍馬頭角道一號,電話:三—————七一二九二 房屋署屬下設有申請組,專責處理申請公共房屋事宜

理,而由房屋署執行日常事務。 本港的公共房屋,由香港房屋委員會策劃、興建和管

怎樣申請公共房屋 此外。業主亦可能被判向前住客或三房客給予補償。

為大,得拒絕頒發收樓合。 裁處如認為頒發收樓令會使三房客所遭遇的困難比二房東 不公正。至於分租租約,二房東請求收回樓宇時,土地審 處會頒發收樓合,除非住客能向土地審裁處證明此舉顯然 業主如能證明有合理需要將樓宇收回自住,土地審裁

訴訟,否則便要訴諸法律。 收頂樓宇的,業主假如能夠與住客取得協議,則毋須經過 無論戰前或戰後樓宇,只要理由-

分面合理,是可以

前往客或三房客居住二者之間的差額。 (乙)如將樓宇出售,則為樓宇交吉的市值與樓宇由 (甲) 如將樓宇出租,則為樓宇兩年的租金,或

繳付不超逾下列二者之一金額的劉歎 十萬元,如再犯則可被判監禁十二個月。違例者亦可被判 人居住。違反此等規定乃屬刑事罪行,最高可被判罰欸五 樓宇如係收间供某人居住,則樓宇須於該段期間內,由該 起計二十四個月內將樓宇出租、出售或放棄使用該樓宇。 除非經土地審裁處事先許可,否則不得在頒發收樓合之日 任何人等,如以自住或重建為理由而獲發收樓合者,

判令業主向被迫遷出的住客或三房客給予補償 頒發收樓令時,土地審裁處會對重建計劃加以規定,亦會 業主可以重建樓宇為理由向土地審裁處申請收樓令。

發收樓令時,須指明收藏樓宇供誰自住。 土地審裁處基於業主/住客收回樓宇自住的理由而頒

批准加租額計算方法

(適用於一九八六年十二月十九日起署長收到的申請)

年輕 第四十一

居住須知

例

第一步

第二步

第三步

市值租金

現時租金

3,000元

現時租金

2,500元

市值租金

3,000元

2,500 7

差額

500元

現時租金百分之三十 計算所得租金:2,500+500元=3,00元

750元

市值租金百分之六十

1,800元

批准的新租金:3,000元 批准的加租金: 500元

註:第一步的加租額(500元)較第二步為少。由於計算所得租金(3,000)並不少於由第三步計算出來的市值

租金百分之六十(1,800元),所以批准的加租額是500元。

树己

第一步

第二步

第三步

市值租金

3,000元

現時租金

2,000元

市值租金

3,000元

現時租金

2,000元

差額

1,000元

現時租金百分之三十

600元

計算所得租金:2,000元+600元 2,600元

市值租金百分之六十

1,800元

批准的新租金:2,600元 批准的加租額: 600元

註:第二步加租額(600元)較第一步為少。由於計算所得租金(2,600元)並不少於由第三步計算出來的市值

租金百分之六十(1,800元),所批准的加租額是600元。

(第九篇)

例芮

第一步:

第二步

第三步

市值租金 現時租金

3,000元

現時租金

1,250元

市值租金

3,000元

1,250元

差額

1,750元

現時租金百分之三十

375元

計算所得租金:1,250元+375元=1,625元

市值租金百分之六十

1,800元

批准的新租金:1,800元 批准的加租金: 550元

註:第二步的加租額(375元)較第一步為少。由於計算所得租金(1,625元)少於第三步計算出來的市值租金 百分之六十(1,800元),所以批准的加租額是550元,這數額可使現時租金提高至市值租金百分之六十。

六