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粉嶺/上水新市鎮人口已由七九年被 選定為發展新市當時的四萬四千人,增至 八六年的十一萬人,估計在九〇年末全面 發展時,再增至二十六五萬六千人,再加 上居於新市鎮範圍以外的五萬名村民,於 本世紀北區人口將會有三十萬人。

根據計劃,粉嶺/上水新市内有十 三處地點被選定為興建公屋之用,其中七 個是出租屋邨,其餘居屋及私人參與計劃 各佔三個,繼上水彩園邨、粉嶺祥華邨後 上水天平邨已於八六年陸續入伙。

北區擁有兩種生產要素:廉價土地和 大量勞工。在這基礎上再加上有效的運輸 網——鐵路和公路————連接本港其他地區 。此外,更重要的,是北區接近急劇發展 中的深圳經濟特區。

天水圍擬建新市鎮

元朗區八六年共有人口七萬二千人, 隨着朗屏邨入伙,增至十萬人。

工程的整體進展令人滿意,朗屏邨污 水渠及通道工程,元朗市東面交界外的改 善工程及多項土地平整及道路工程已於八 六年竣工。

另着手進行的工程合約有兩項:其一 是改善元朗新市南面的排水渠道,另一是 興建行人/單車橋橫跨防洪渠及部繞道 以連接朗屏邨及元朗新市鎮。

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由於大埔工業邨接近飽和,而元朗方 面的幹線交通越見完善,元朗工業邨的發 展潛力日漸吸引廠家。

錦田發展計劃已鱉定,政府加緊筆劃 工程,首期工程為建錦田繞道公路,改善 錦田大馬路之擠塞程度,從而拓展新市鎮 範圍~該範道工程預期於八七年招標承建。 元朗區的土地長遠發展,就是天水圍 新市鎮的發展。

天水圍整個發展範圍將共拓土地四 百八十公頃,其中南部約半數的二百二十 公頃供作初步階段發展,此階段可客人口 十三萬五千,預算在九一年發展完成,而 北部若再發展,可額外再容居民卅四萬。

天水圍的發展方式較他區特殊,在開 拓土地前需做好防洪計劃,這是由於該區 屬低窪地帶,每逢大雨,做成水浸。

天水圍的排水策愿,是將所有主要溪 流匯集於發展區西面邊界沿線的永久河道 ,屆時屏山、村各鄉村新年來的水浸 災害,將可隨着地方發展而消失。

八六年天水圍發展工程仍在預審工作 階段,探土工程的進行比預期為快,巍城 有限公司的「設計與建築」合約文件已接 近完成。同時,當局將於八七年批出合約 ,在后海灣挖沙以供發展區與土之用。

至於建議發展區的西南通道工程,以 及大河改道的渠道關建工程,亦在進行中 三項鄉村防洪合約將於八七年內批出。

屯門人口達三十萬

展計劃完成後,將會透增至五十五萬人 八六年度用於該區的拓展工程費用是五億 五千萬元,預算八七年度的費用是七億元。 於八六年落成並啓用的公共設施有游 泳池,大興室内體育館、新巴士總站、新 碼頭。而市鎮公園第二期、屯門大會堂工 程可望於八七年落成。

於八四年開始施工,耗資九億元的屯 門醫院工程仍在進行,預料可於八八年底 落成,有病床一千二百二十八張及心理科 及為弱智人士治療用病床三百四十張。

公屋計劃方面,良田、長興兩個屋邨 建築工程正在進行中,可望於八七年底落

私人發展商亦積極參與發展市中心, 包括了興建一座大型購物中心———————屯門城 市廣場,一家外資機構於落成後在廣場開 設一間面積佔二萬平方米的百貨公司。

政府於八六年撥歎二千五百萬元美化 屯門道路及若干公共設施休憩處,使整個 新市鎮遍植國景草木,將來屯門河畔發展 成優美的休憩處。

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政府又修訂多幅發展藍圖,包括將第 四十四區原先預留作工業區用途的三點四 公頃土地改為住宅用途,以及將第十八區 的「工業」改為「其他特定用途」,供輕 便鐵路發展為上蓋商住式物業。

而政府會另外在與海中的第十六區以 南,及八七年開始的第十八區以北提供更 多工業用地,以平衡各類土地用途分配的 比例。

其他在八六年施工的工程有北部繞道 、西面兩道防洪渠橋、元朗新市鎮東面交 界處道路分層系統及在元朗新市鎮福康街 興建一個小巴總站。

屯門區八六年人口已達三十萬人,發

香港全貌 新界積極發展人口劇場

§ 香港年任 第四十回

當局亦發表了新的發展大綱圖,其中 (第三篇)

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包括在第七區發展為海港中心和人工港 灣,建議在該區興建一個港灣中心及改善 青山灣水質標準,以及發展水上康樂活動 海港中心將會在青山灣避風塘東南部的 填海區興建,主要用作商住用途。中心並 有海鮮酒家、海鮮舫,及其他康樂設施。

另外又建議在掃管笏遊艇區毗鄰的第 五十八區發展為一個三級低密度住宅、密 院及休憩區,全區佔地廿九公頃,藍關主 要目標是確保該區的建議能夠與蟠龍半島 及龍珠島的低密度住宅發展及沿海的美麗 自然環境相配合。

此外,政府又建議在龍鼓灘進行大規 模填海計劃,開闢為特殊工業區,供依靠 海運的重工業及化學工業發展。

料荃灣人口將微降

荃灣區於八六年底時有人口二十五萬 人,預料到一九九一年增至二十八萬人, 但其後便會輕微下降,到一九九六年會減 至廿七萬七千人。

八六年底,荃灣區的勞動人口為十萬 人,其中百分之六十六從事製造業,另有 百分之三十屬於「白領階級」或從事各服 務行業。由於該區位置適中,並同時是一 個重要的港口和工業中心,政府預料荃灣 區對於辦公室的需求會不斷增加,使商業 經營更為蓬勃。為此,有關部門曾對區內 開設的私營商業辦公室進行調查,以協助 確定出進一步發展辦公室樓宇的傾向。

荃灣大部份土地雖然已經發展,但仍 有一些很好的機會。當局已計劃將楊屋道 八五