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屋建設亦已有了初步的觀念, 將來裏面 的十三萬人口中,有一半將會住在公共屋 邨裏,建設工程則要在九十年 代才會展

吸收過往的經驗,將來房屋委員會在 發展新市鎮屋邨時,會特別注意社區設施 及交通。舉例來説,興建小學校舍,過去 是根據全港人口比例計算分配,現時則以 一個區內的人口結構,配合年齡而作適當 的分配,如此更能配合實際的需求,今日 屯門小學學位不足的情况,在新一代的新 市鎭,將不會歷史重演。

當局積極擴大居屋計劃

儘管私人地產商在大力抨擊政府過量 興建「居屋」,威脅到地產市道,指責政 府與民爭利,不過,政府始終不為所動, 在去年繼續擴大「居者有其屋」計劃。 房屋司廖本懷認為,政府出售「居屋 」單位是不會對私人樓宇市道構成威脅的 。 他解釋政府與私人發展商的銷售樓宇對 象不同,因要購置居屋的人士,其家庭入 息限額必須在每月六千五百元或以下者, 以這些家庭的經濟能力而言,實難以購買 私人樓宇。同時,購置居屋需要受多項嚴 格規限,包括在一定時間內不能轉售等, 故有能力購買私人樓宇單位的人士,也未 必考慮購買居屋。

政府擴大「居者有其屋」計劃,除了 是配合需求之外,另一個原因是希望鼓勵 經濟能力比較好的屋邨住客,購買居屋自 住,騰出租住的單位,出租給入息较低的

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家庭,藉此減少他們輪的日子。由於房 娄金已實施新例,家庭收入超過六千五百 元的住戸,再也不能申請調遷大單位,在 有需求的情况下,房屋委員會認為住客是 會樂於購置居屋。

在鼓勵住客購買居屋方面,房屋委員 會有多項優待,爲邨住戶申請買樓並無入 息限制,同時又將比較搶手的居屋單位, 保留一定的數目,供他們優先選擇。房委 會並進一步研究,發還部份租金給購買居 屋的住客,藉此鼓勵他們置業。

五千出租單位改爲居屋

為了增加居屋的數量,由八四至八五 財政年度開始,政府將五千個新建的公共 房屋單位,改為出售用途。

第一批由公屋變成居屋的單位,分別 位於青衣島長康邨及沙田美林邨與泰石邨 * 這一批單位大約共有五千個,全部是第 二型的Y型大厦,這類型的大厦,分三房 一廳及兩房一廳兩種設計,全部設有露台 每座大廈樓高卅六層,每幢有單位八百 三十個,大單位的實用面積是四十五點六 三方米,細單位則為卅五點六八方米。

據房委會的估計:下財政年度撥出五 千單位作居屋之後,該年度供應的新落成 出租單位,將減至約二萬六千個,但因為 現有公屋住戶購得居屋單位或因其他理由 遷出,預料騰空的屋邨單位會多達七千個 ,故每年可供編配的公屋單位,仍會達到 三萬三千個,足夠應付每年的正常需要。 房屋司表示,將部份出租單位改為居者有

第三十七田 香港全貌

其屋,並不會減少出租單位的數目,現時 毎年編醸給登記冊上的申請人單位數目大 約是一萬二千個,以後亦可維持這個數目

房屋司的解釋,並未令人滿意,部份 社會人士抨擊,將公共房屋改為出售,是 一種開倒車的做法,無形中削減了出租單 位的數量,令到名列登記冊的輪候人士失 望。

七年內建居屋四萬單位

由於房屋委員會的建屋計劃已伸展至 九十年代,居屋建設也是一樣,預期在九 十年代落成的樓宇亦已有了大綱,預算在 未來七年之內,可以推出四萬多個單位。 根據房屋委員會的初步計劃,以下的 居屋邨將會依次陸續建成。

兆康苑第三期——五座樓宇,10 〇個單位,八四年一月至二月落成。

觀塘中部祥和苑——————七座樓宇,一五 八四個單位,八四年二月至四月落成。 安基苑第二期————兩座樓宇,四五六 個單位,八四年五月落成。

兆康苑第四期—————六座樓宇,一四三 二個單位,八四年十月至八五年一月落成。 彩園邨毗鄰的彩蒲苑第一期——三座 樓宇,一五八四個單位,八四年十一月落

美林邨的美城苑——三座樓宇,二 九二個單位,八四年十二月至八五年三月 落成。

四四八個單位,八四年十二月落成。 長康邨第四期居屋——一座樓宇,八 〇〇個單位,八五年三月落成。

彩痛苑第二期———一座樓宇,五二八 個單位,八五年六月落成。

屯門四十四區居屋第一期——兩座樓 宇,一一二〇個單位,八五年十一月落成

大埔明雅苑———三座樓宇,一六八〇 個單位,八五年十一月落成。

保安道街市聯合計劃居屋———三座樓 宇,三七八個單位,八六年一月落成。 屯門四十四區第二期—————三座樓宇, 一六八〇個單位,八六年一月落成。

青衣島第七區青華苑第一期——兩座 樓宇,一一二〇個單位,八六年一月落成。 馬仔坑天馬苑第一期————三座樓宇 一六八〇個單位,八六年二月落成。 鑽石山龍蟠苑第一期——————四 座樓宇, 二二四〇個單位,八六年十一月落成。 天馬苑第二期——兩座樓宇,三 〇個單位,八六年九月落成。

藍田康華苑——三座樓宇,一六八〇 個單位,八七年四月落成。

龍蟠苑第二期——————兩座樓宇,三 〇個單位,八七年一月落成。 鴨脷洲漁安苑——————七 座樓宇,一八四 八個單位,八七年五月落成。

馬鞍山錦鞍苑———一〇五〇個單位, 八七年二月落成。

青華苑第二期

一二六六個單位,

秦石邨未定名居屋——三座樓宇,二

八七年四月落成。

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實地拍實戰後最差一年 (第三篇)