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改建全部舊形屋邨

資超過三十億元

房屋委員會於一九七二年開始的重建舊型屋邨計劃,現已進行了差不多十年多,改建計劃已正在進行得如 火如荼,全部改建完成,需時十五年多,要到一九八八年才完成,耗資亦超過三十億元,這鰡大計劃是房屋署 公屋建築的一部份。

大坑東邨改建完成

九龍大坑東邨首批改建完成的住宅單位,已在八〇年 初入伙。根據該邨的重建計劃,邨內三座早期興建的樓宇 ,即第一、第二及第十四座,現在正分期進行改建,把原 有的單位改為較大的獨立或半獨立式居所。這是大坑東重 建工作的另一重要階段。

大坑東邨已有七千三百四十個家庭約七千人由舊型徙 齧屋邨遷入毗鄰新建的南山邨。

邨內第十四座的改建工程,分四期進行,全部工程完 成後,將有一百八十二個單位,容納約一千六百人安居, 同時命名為東新樓。

經過改建後,該樓宇的居住單位大部份均為半獨立式 的,面積由三人居住的一百六十平方呎至十三人居住的五 百六十平方呎不等。

其中首期改建的四十個單位,已於八〇年初完工,並 可入住,第二期工程的四十八個單位,也於短期內可入伙 ,隨後兩期的九十四個單位在八一年改建完成。

横頭磡邨清拆改建

一座新型商住兩用建築物,將在九龍橫頭磡邨興建, 作為該區的部分安居計劃,以改善邨內的居住環境及附屬 設備。該建築物佔地二萬五千三百平方米,將在現時的十四

18 看诺年俓 第三十六回

居住須知

啡

座及毗鄰的停車場,其上則有兩座十二層高的住宅樓宇。

建成後,兩座住宅樓宇將有約一千個獨立式居住單位 給與五千六百人安居,至於商場內,則有各類購物設施 包括約一百五十間商店,二百三十個街市檔位及酒樓等。

有關建築工程已於四月初開始,預料一九八二年二月 完竣。原居於第十四座第二型舊式樓宇的三百一十五百家 庭,其中九成自行選擇遷往較新的屋邨居住,包括大部分遷 入彩雲邨、順利邨及禾輋邨,另有部分搬到附近的屋邨。 改建屋邨需時十五年

觀塘(翠屏道)邨第二期重建工程,包括興建一座二

土地批期長短有別

性質用途官契註明

十六至二十八的雙「I」字型大圍及一座樓高十九番的 長型大厦,全部共有單位一千四百九十八個,可容納七千 五百人居住,有關工程,預料可於一九八二年完竣。

房屋委員會於一九七二年開始的重建計劃,全部需時 十五年才完成,全部總開支亦增至三十億港元。

總結展開重建舊屋邨内以來,已使一萬六千戸人家, 共八萬六千人,現居於公共屋邨內的獨立單位。

若每戶所需三萬五千元計算,在截至一九八〇年至八 五年的未來五年內,將動用六億七千五百萬元進行上述計 劃,全部總開支預算為二十九億四千萬元。

目前仍有四十萬人居住十二個舊型屋邨中,石硤尾下 邨、大坑東邨、大窩口邨、柴灣(西)邨、黃大仙下邨、 橫頭磡邨及觀(翠屏道)邨的重建工程,已分別在進行。

由於重建計劃龐大,需要分開階段進行,計劃的第一 步是在黃大仙及樂富地下鐵車站附近興建兩個商業中心, 並在中心上層興建居住單位。

計劃第二步是在黃大仙下邨第二十九座與三十座間, 橫頭磡第九座與二十座間及東頭邨第十四座及第十九座側 三處可供建築的空地上興建新大厦。上述三地點共有一千 五百個單位,工程於一九八二年底完成。

普通土地的批期,一般官契内都有詳細的寫明,最長的九九九年,最短的七十五年間。土地批期,不是買 樓時起計,而是在土地批出時算起,土地的性質,用途限制,也有詳細的規定;如有不明之處,可到田土廳查

土地批期有規定

買賣樓宇,一般都要知道樓宇有多少年期,所謂年期

(第九篇)

就是指樓宇所在地的批期。批期長短,會牽涉到是否需補 地價或地稅的問題,它決定樓宇的價錢和前途的問題。原 來港府拍賣土地,有的批期九九九年期,有的是七十五年