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首批推出發售的「夾心糧居屋」,共有二千二百四十 個單位,單位面積由六十三至八十八平方米,售價由二十 萬零二百元至三十七萬零二百元不等,另外,屯門「夾心

公屋編配面積提高

層居屋」,將有七至八萬呎商業用地,其餘六萬呎為街市 用地、幼稚園用地等,而屋邨建成後,平均每兩個住屋單 位,會有一個泊車位。

入息限額普遍增加

入住公共房屋配單位的面積,從每人三點二平方米的標準,增加到現時的四平方米,住得比較舒適,獲 配家庭不會因此減少;申請公共房屋的入息限額,最少的三人家庭,也提高至三千七百元;在未來三年内,將 興建大小臨時房屋區十個。

每人最少四平方米

房屋委員會出租單位的配屋,每個人的最少實用居住 面積現時定為四平方米(四十三平方呎),並不包括工作。 地方如廚房及廁所在内。以前每人最少三點二平方米的標 準,將只在特別情況下應申請人的要求才採用,例如住客 要求得到租金較廉宜的單位。為配合這個配屋新標準,登 肥册上申請家庭的居住面積限額亦已相應提高至毎人四平 方米,因而擴大了登記冊上的資格範圍。

自從一九七四年以來,在編配公屋單位時,申請人所

·獲配的單位,面積實際上已普遍被他們家庭成員人數所應 得的為大。房屋署在將來配屋時,在可能範圍内會繼續這 個做法。

房屋委員會將仍然維持每年建成三萬五千個單位的目 標,其中三萬個是出租單位,而獲編配公屋的家庭數目將 不會減少。根據家庭成員數自而編配單位方面,一般來說 ,申請人喜歡配在他們資格範圍内所能獲得的最大單位 。而近期房屋委員會配屋的家庭單位,亦顯示出平均成員

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卜

四人 五人

數目有減少的趨勢,由一九七三年至七四年度每戸五點三 人下降至一九八一至八二年度的四點六人,而這數字預料 會繼續下降。

申請人入息限額提高

房屋委員會已提高登記冊上申請公共房屋的家庭的入 息及居住面積限額,並追溯至一九八二年九月一日開始生 效。估計每年會另有約二千個家庭符合資格申請公共出租 房屋。

任何人在一九八二年九月一日以後因家庭入息或居住 面積過高而遭受取消的申請書,若現在符合新限額,將會 獲得重新審閱及恢復申請資格。

調整後的新入息限額如下: 家庭人口

每月入息限額

人

三千七百元

三千九百元

四千一百元 四千四百元 五千七百元

居住須知

人

八人 九人 千人成以上

五千元 五千三百元

五千六百元 上述之入息限額會被提高百分之二十(約數),作為 老人優先獲配公屋計劃之入息限額。調整如下:

家庭人口

每月入息限額

人

四千四百元

四人

四千七百元

五人

五千元,

調整後的居住面積限額,現時為每人四平方米。

對於那些符合新入息限額的登記冊上申請家庭,若他

們是住在用堅固建築材料建成的建築物內,但沒有一種或 以上基本日常生活設施的家庭、或是與其他一戸或以上人 家同住的家庭、或租金與收入比率超過百分之二十的家庭 ,他們的居住面積新限額為每人四點五平方米。

加租百分之二十

二十四個在一九七三年後建成的公共屋邨,共六萬八 千四百五十二個單位,由八二年九月一日起,普遍加租百 分之二十。對於可容四人居住的最細單位,租金平均每月 增加二十二元五角七分;五人單位的增幅平均是四十八元 四角八分;六人單位是四十五元;而六至七八人單位為五 十七元三角五分。

這些類型單位佔受是次加租影晌單位總數的四分之三 。餘者是供人數家多家庭居住的大單位,它們的租金增幅 較大,例如十人單位為六十七元,十一人至十三人的單位 為一百零九元六角。

因為屋邨管理及保養費用以及其他開支不斷上升,房 屋委員會被迫調整屋邨租金。但房屋委員會繼續訂出合理 而簾宜的租金,經常遠低於私人樓宇的住宅租金。

(第九篇)

雖然這次加租,房屋委員會認為住戶現時所繳付租金

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