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08 请午怪 第三十六回

稅務摘要

收到該份通知書人士仍有權向土地審裁處上訴。

上訴人必須在該「決定通知書」送達後之二十八天内,向土地審裁處遞交一份上 訴通知書,並須繳費。在此後之二十八天内,該上訴人必須向該審裁處申請訂定一個 聆訊日期,同時要另繳費用。

如該審裁處裁定上訴人勝訴,則會飭令更改該項應課差餉租值,而所徵收之差縮 當以新更改之數額為根據。

差餉豁免機

可獲豁免差餉之樓宇,為數極少。雖然業主自居之住宅樓宇可根據稅務條例獲豁 免物業稅,但此等樓宇仍須繳納差餉。

在新界(新九龍除外)之農地,農舍或某等鄉村屋,用作宗教崇拜之樓宇,由政 府、市政局及若干其他團體(包括外國駐港之代表)之樓宇,均獲豁免差餉。但有两 法例條文為複雜。因此,任何人如欲獲悉詳細情形,應親自前往差估價署或致函 該署查詢。

申請發還空眞樓宇差餉之手模

空置之住宅樓宇及作停泊車輛用之空產業均不會獲得發還已繳之差餉。惟在某 種情形下,空置之非住宅樓宇則可獲發還已繳之差餉之半數。凡作為一個估價單位計 算之樓宇,必須全部會空櫃達一個月或以上者,始可獲發還已繳之差餉。

凡屬「臨時鋼價」之樓宇,如欲申請發還已繳之差餉者,必須在規定繳交差銅期 限前用書面通知過署,聲明該樓宇現爲空置成經已空置一段時期。

至於其他樓宇,如欲申請發還已繳差餉,則必須在申請之月份之首日起計, 日內用書面通知該署。

空置之土地及因政府頒發之命令而空魔之樓宇(住宅成非住宅樓宇),其全部已 繳之差餉,除附加群歎外,均可獲發還。

至於發還已繳差餉之規定,該署已印備另一份説明書以供索取。

新界鄉村疑

上文已有提及,新界(新九龍除外)之農舍及若干鄉村屋係享有豁免差餉之權利

·通常而言,此類屋宇之業主,將不會收到該屋宇之「有關產業應課差餉租值通知書

」或「臨時估價通知書」;但某等差餉繳納人士成會認為,其已作差餉估價之物業,

十五

·係應當作鄉村屋而獲得豁免者

(第五篇)

一八

只有位於「指定地區」內之鄉村屋方可獲得自動豁免權。該等地區係根據銅條 例指定者,其區域界限可在差餉物業估價署或各區理民府查閱。

簡言之,位於「指定地區」内之下列各類型建築物,均可獲豁免差餉。

——任何小型建築物,其上蓋面積不超過七百方呎(六十五點零三方米),而其高度 又不超過二十五呎(七點六二米);

——任何小型建築物,其上蓋面積不超過一千平方呎(九十二點九平方米),而其高 度又不超過二十五呎(七點六二米),但此等建築物必須符合若干認可之圖則; -任何在一九四五年八月十六日以前所建成之住宅,但此等住宅必須為類似一八九 八年居住在新界市鎮內或鄉村人士之父系後裔而建造者。

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