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論評賢時

沙田

屯門

新界發展的前瞻

新界政 副政務司

田第二期發展計劃等尙未計算在內。

一、新界在未來發展中的重要性

要興建一個設計完善的新市鎮,當然並非只是拓地建屋, 政府除了要解決近年來急劇增加的人口而引起的居屋問題外, 還努力為市民創造更美好的居住環境和提供更完善的社會服務 ,要達到這個目標,便須 在設計中顧及到以下幾個 重要的原則。

在政府整體發展計劃中,新界所

佔的地位非常重要,因為惟有在新界 區方能提供及拓展大量的土地,作為 住宅及工商業用途,政府要優先處理 的問題,包括以儘快的速度,營建大 量的公共屋宇,同時提供適用的土地 給發展商興建各種不同類型的樓宇, 以供住宅和工商業用途,在八〇年代 新界共有六個新市鎮及大埔、元朗兩 個工業邨相繼落成,計劃中各新市鎮 可容納的人口如下:

市鎮名稱 一九八一年一月人口約數 新市鎮落成時人口約數 荃灣

一百萬

六十萬

五十餘萬 二十二萬

七十萬

十萬

大埔

十萬 五萬五千

粉嶺/上水

四萬四千

十七萬

元朗

五萬四千

此外在研究和策劃中的新市鎮有將軍澳、大嶼山北區及沙

1981

8 看夭午任 第三十四周

特

載

時賢評論

生先

淦

二、新市鎮應

具的條件

上、在土地的運用方面 ,應該以平衡發展 為大前提,人口的

密度和分佈應按地區的特質而加以管制和規限,並且 在建設的基本結構上要能符合其需要,除住屋單位需 要佔有面積可觀的土地之外,公共設施所需的用地面 積更多,例如警署、法庭、政府機關辦事處、消防局 學校、醫院、診所、大會堂、運動場、街市、購物 中心等等,都要物色適當的地點興建。

2、每一個新市鎮都應該在可能範圍内提供多元化的就業 機會,務求新市鎮的居民盡量有機會在本市就業,而 無需遠赴舊市區,一則避免虛耗太多時間,徒勞往返