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的申請人,以審查他們的資格。在會晤時,申請人須提交 證據,以證明他們在申請書上所填報的資料屬實。

凡符合一切條件的申請人,房屋委員會將用書面通知 他們在約定時間前往「居者有其屋中心』選擇他們的住宅 單位。通知書是按照抽籤結果的先後次序發出。申請人如 在約定時間缺席,就會喪失優先權,而其申請書將會安排 在較後次序辦理。

任何人士如果在申請書上作虛假聲明,錯誤引導房屋 委員會決定其申請住宅單位的資格,將會被控告。如法庭 裁定罪名成立,最高會被判罰款十萬元及入獄六個月。任 何申請書內所提供的資料如果與事實不符,該申請書會被 取銷,而任何售樓的决定亦會被撤回,同時已繳付的歎項 亦會被沒收。任何人士如蓄意提供假資料而購得「居者有 屋計劃」住宅單位,將會被控以訛騙罪名。

付欸辦契手續

「居者有其屋計劃」之買主在選擇住宅單位時,必須 到愛民商場「居者有其屋中心」繳交首期樓價最少一萬元 或樓價一成,以何者較多爲準。在付號時,買主同時簽 署一份買會協約;並獲取該買賣協約副本。其餘樓價可於 入伙前隨時繳付,但必須在樓宇入伙時全數付訖,房屋署 到時自會通知。「私人機構參與計劃」之質主在選擇住宅 單位時,必須到愛民商場「居者有其屋中心」繳交提名費 最少一萬元,或樓價一成,以何者較多爲準。在買主與地 產發展而簽安樓宇買賣協約後,所繳之提名費將由房屋署 交予發展商,作爲付樓價之部份歎項。在樓宇即將人伙及 簽署大反共同契約之前,買主須將樓價餘歎繳付予發展商

由於『居者有其嵖計劃」是爲由近親組成的家庭而設 ,故客許共同擁有物業權,但物業權不能由超過兩名家庭 成員共同持有。「居者有其屋計劃』的樓宇買主,將在註 腊總署「居者有其屋計劃」組辦理購樓之法律手續。在買

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老年锚 第三十三回

主繳交首期歎項後,將會儘快接獲通知前往註冊總署的「 居者有其屋計劃」組簽署這份契據文件和繳交稅(根 據樓宇之市值計算 、田土註冊費和手續費。簽契時,買 主必須出示買賣協約和他本人的身份證。

屋契是將樓宇的合法業權轉讓給買主的文件。這份契 據中有一條歎訂明買主,在樓宇落成證明書所列落成日期 以後的五年內,不得將住宅單位出售或作其它任何形式的 交易,樓宇落成時,假如買主本人繳付樓價餘額的全部欺 項,則辦妥後的契文件將依照售出單位的地址送回給買 主。倘若樓宇的餘額或餘額的任何部份由銀行或其他財務 機構交付的話,則辦妥後的屋契文件將交給有關銀行或財 務機構(或其委託之律師)代爲保管,直至買主清還按揭 貸歡的全部歎項爲止。簽安樓宇買賣協約後,若買主需要 按揭貸款的話,應撈同買資協約及其本人身份證前往參加 「居者有其屋計劃』的銀行或財務機構辦理貸歎手續。

樓價飛漲居屋吃香

樓宇買賣限制

「患者有屋計劃」及「私人機構參與計劃」的所有住 宅單位均依照若干條件出售,所有住宅單位的買主及其家 人祇能將單位用作住宅用途。「居者有其屋計劃」的樓宇 由落成證明書所列日期起計的五年内;或「私人機構參 與計劃」的樓宇,由簽署正式屋契文件日期起計的五年内 ,若買主想將住宅單位轉售,首先一定要照原價除去一切 未清還的按揭債項及屋契文件內規定的其它扣除數額,售 回給房屋委員會。如果房屋委員會不願將單位購间,買主 才將單位自行公開出售。五年期限屆滿後,買主可以將單 位出售或作其它形式交易,惟需遵照官地批約條件進行。 同時單位如有按揭貸款時,就要視乎按揭契據訂定的章則 而定。

按揭貸款,買主祇可向參加「居者有其屋計劃」銀行 或財務機構或已獲批准之僱主辦理按揭貸款,亦顧可借貸 樓價的未付餘額。但在五年期限過後,買主的住宅單位維 若經已清除一切按揭轇轕,就可以再將單位按揭。

第二期起樓價調高

居屋受歡迎,原因是目前住宅樓宇飛漲,一般購買不起私人樓宇的人,都希望買一個居屋單位,而居屋又是多 少,求過於供,要得一個單位,也不容易;居屋發展,應多樣化,大量建設,可平抑樓價;把十年建屋計劃推前一步。

居屋年售兩次

妣於「居者有其屋』計劃受歡迎,房屋委員會已決定 今後每年分兩次出售「居關」的單位,同時在策劃建新屋 邮時,將加入一個「性條」,即隨時可將原作爲出租 用的公共房屋單位百分之十收作出售用途。這是膠本懷署 長在一個記者招待會時透露的消息。

居住須知

首先,於一九八〇年五月完成的沙田沙角屋郁,將有 部分單位撥作「居屋一出售之用,而一九八一年三月完成 的大埔屋邨,八一年九月完成的屯門安定友愛邨,都會有 百分之十的單位出售。

目前,新建公共房屋出租與出售的比例約爲六出一 即一年新建三萬五千個公共房屋單位中,約有三萬個供出 租,五至六千個供出售。一般相信,今後出售的比率會逐

(第八篇)

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