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居住須知

在過去一年,本港經濟有進一步的發展,居民生活有相當程度的改善。因而刺激地價暴起,樓價跳升,差 餉激增,物價飛漲。在整個地產、置業、居住方面,都形成一個暴漲潮,對本港廣大居民來說,是禍不是福。 再加上本港推行的高地價政策,一個三百多呎的住宅單位,售價也要卅餘萬元,使一些有心自置物業的人 士,也感到心有餘而力不足。更何况,樓宇在炒樓者的競爭下,樓價一直被抬到最高峯,使大多急於要找一個 住所的人士,只有望樓而興嘆!

年來,從越南逃港的難民,由大陸來港的移民,年年月月不斷湧來,一下就使這個彈丸之地的香港,增加 了十數萬人,面積不過四百零四平方哩的地方,人口已達到五百餘萬人。雖然政府數年前已定下「十年建屋』 大計,而港督在施政報告中,也期望到一九八五年,能解决居民的住屋問題。看來,這個突然而來的難民潮, 和不斷湧來的大陸移民,這個建屋計劃就被打亂了。

「居住須知」就這方面的問題,集納整理了一些資料,提供給讀者參攷,希望在居住方面有些貢献。

樓價屋租漲幅驚人

租金管制辦法可行

樓價租金,兩者並崽齊升,與一般居民的經濟能力發 生嚴重的脫節;在樓宇的買家中,炒家佔了百分之八十以

100 年轻 第三十三回

上,眞正買樓居住的人只佔百分之二十。買不起樓宇自住 的人,只有在昂貴租金下受苦;全面管制租金,抑制樓價

居住須知

是目前可行的權宜辦法。

樓價令人吃驚

踏進一九七九年,商業樓宇和住宅樓宇,不論在售價 和租金方面,都在大步漲至最高位。這是連一般有經驗的 地產商也預測不到的。

一九七九年的樓宇售價,漲至何種程度,很難下一個 結論。不過,漲幅驚人是有目共見的,中區舊郵政總局重 建的環球大廈、商場舖位,售價每方呎就由一萬元至一萬 七千元不等,海軍船塢地鐵站的海富商場舖位,每呎售 價也由三千元一呎至萬餘元一呎不等,赤柱灘一個高級住 宅單位,每個售價八百萬元,也有人認購一空;石塘咀有 些下價樓的樓花,現售每方呎八百元,肇輝台高級洋樓樓 花,則售每平方呎一千三百餘元;旺角區一座還有十餘年 期的大廈拍寶,居然賣個破紀錄的高價。這些地價樓價的 破高紀錄,也是令人吃驚的,柴灣一幅工業用地年初拍實 的價錢和附近一幅的工業用地年中拍賣的價錢比較,居然 (第八篇)