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實。

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婦的名字不能分別列名在兩份不同的申請書內。除非二人 經已合法分離,否則他們必須列名在同一份申請書內。 公共屋邨的住戶在與安淺綠色的申請書之後,要由所 住屋邨的辦事處證明,才可以呈透。

入選辦法

房屋委員會在收到申請書和登記費後,就會發 收據 給申請人,同時將登記號碼通知申請人,以後書信來往需 註明該登記號碼。申請人若在房屋委員會所公佈的日期內 未收到發同的收條,就必須從速向居者有其屋計劃售樓辦 事處查詢

申請人入選先後次序都以公開抽籤辦法决定。抽籤結 果會在報章刊登和在各屋邨辦事處及售樓辦事處公佈。入 選的申請人將依先後次序接受調查 。 他們會由房屋署人 頁約見, 以便審查他們在申請書上所填報的資料是否屬

選擇單位

凡符合一切條件的申請人,房屋委員會會用書面通知 他們在約定的時間前往選擇他們住宅單位。通知書是按照 申請人抽籤結果的先後次序發出。申請人如果在約定時間 缺席,就會喪失優先權,而其申請書將會被排在較後次序 辦理。

任何人士如果在申請書上虛偽聲明,是犯法的行點, 會被判罰欺或入獻。

入選的申請人在接到通知前往選擇住宅單位之前,只 清繳付三十元的登記費,而在選定住宅單位之後及入伙之

納者毙年馑 第三十二回

居住須知

雜,需要繳付的只是所規定的首期樓慣、釐印稅、田土註 冊費和辦理契據的法手律費用。住宅單位可以入伙時,即 繳付樓價餘歎。

有關各種付歎的詳情,個別買主都會獲得正式書面通 知,同時獲得發回正式收據。若有人向田請人接觸,藉 詞協助申請而素取金錢或其他形式的報酬,申請人應立即 向警方、廉政專員公署或房屋署舉報。

辦理契據手續

買主在選擇住宅單位時,必須到愛民商場的居者有其 闢計劃售樓辦事處繳交首期樓價最少一萬元,或樓價一成 ,以何者較多爲準。付後,買主收同一張買賣協約。其 餘樓價可於入伙前隨時繳付,但必須在樓宇可以入伙時全 數付訖,房屋署到時自會通知。

售樓的法律手續將在註冊總署「居者有其屋計劃」組 辦事處辦理。地址是:香港中環德輔道中二百一十三號永 安大廈十二樓。

契據文件將包括:買賣樓宇條件章則、買賣協料、 契文件、大厦共同契約。

當樓宇可以入伙及樓價的餘額全部付清時,就由注册 總署辦妥屋契文件和大廈共同契約,並且將之加蓋釐印和 登記。假如買主本人繳付樓價餘額的全部欸項,則辦妥後 的屋契文件將依照售出單位的地址送回給買主。梅若樓宇 的餘額或餘額的任何部份由銀行或其他財務機構交付的話 ,則辦妥後的屋契文件將交給有關銀行或財務機構(或交 給其律師代爲保管,直至買主清還按揭貸欸的全部款額 時爲止。

按揭貸欸

簽妥屋契文件後, 若買主需要按揭貸欸的話, 可携

同買賣協約和他本人的身份證前往參加居者有其屋計劃的 銀行或財務機構辦理貸手續。 按揭貸歎的基本條件如

甲、貸款的最高數額:樓價與首期已交足歎額的相差 額。乙、還歎期限:還高期限爲十五年。丙、須納利息: 初步訂定,年息不少過七厘半及不多過九厘。

根據按揭貸歎契據,買主應定期依時將貸分期攤還 的本利繳交給銀行或財務機構。如買主不依期攤還,銀行 或財務機構就會行使按揭貸歎訂定的權力將按揭的單位出

居住用途

「居者有其屋」計劃的所有住宅單位,必須爲買主及 其家人用作居住用途。

若買主想將住宅單位轉實,在由辦妥屋契時起計的五 年內,買首先一定要照原價除去一切未清還的按揭債項 售囘給房屋委員會。如果房屋委員會不願將單位購间,買 主才可以將單位在公開市場出售,五年期限屆滿後,買主 可以將單位出售或作其形式交易,惟需遵照官地批約條件 進行,同時單位如有按揭貸歎時,就要視乎按揭契據訂定 萃則而定。

按揭貸款方面,在辦安屋契時起計的五年内,圖 可向參加居者有其屋計劃的銀行或財務機構辦理按揭貸 ,亦貝可借貸樓價的未付餘額。但五年期限過後,買主的 生宅單位倘若經已清除一切按揭轉轉,就可以再將單位按

(第八篇)