新界土地發展面面觀
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新界土地現正急劇變 政府應於新界土地政策, 亦逐漸加強利用 以分散人,居在環境和洪動工業多元
港啟泰運告部士於一九七八年十月十一日在立法局劉 政報告中指出:本港最難得百萬就是上地,但是缺乏 工業用地及在某種程度上. 艺土地以供私人發展,因此曾 請土地鑑政府優先處理奉鴻之一。
程界發展的基本條件,是上地資源,由於新界土地發 風光速,新界原有的農村地區,早已論、市併吞,另一 些,落不久也會消失,將演變而成萬單位的公共屋邨, 以及多層的工業大臣。
香港政府於一九〇〇年制定「田小試題」條例,將新 界一個土地收歸爲政府產業,總於一九〇五年發給官批, 限定每一地段的用途,此種單方面廢止一八九八年中英條 治遺世定,使雲界人士產生未減,新界人士又認爲政府所 請的一二四黃條例,連續收民家私有土地,以作公共用 塗,但亦應有足够土地供應與被敦地之業主申請交換土地 我司視克金賞,任其選擇,万平惜無
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因此、瀨價不斷提高,在高地價政策影響之下,對工業打 鞋最大,不但使一般工業家發加的坦,而對需要更多土地 開設廠房的特種工業,亦望而却步,對推行工業多元化, 實有莫大阻礙。
港將麥裡世博士又說:「香港某方面的活動,例如物
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業市場方面,顯然過份狂熱」,物業市場的過扮狂熱,高 地價政策的形成,實有定運營施政方針。
尚界主地資源的重點,但要是工業用地,開業用地及 华宅用地道當分配,港於所說,心地爲政府優 先處理事項之一,但上,與永得有顯發代,上進用途
時賢評論
生先章源黄
二十年來政府發出新界換地權益書,向新界民衆收 數選四千萬方呎的土地作發展用途,其中雖有小部份還 但大部份仍在拖欠,如果神算起來,則政府欠新界人士 近六十億元地價,新界政務司鍾逸傑先生於一九七八年十 一月十五日在立法局說:「雖然提供土地建築公共房屋的 需求尚股,同時龐大的收地仍然繼續,但是理論上,截至 一九七八年三月底仍待換地的所有換地權益書——乙種公函 ——可於一九八一年三月底全部獲得土地交換一。這張支票 開出能否發現,仍要耐心等待三年之久,這種新界換地權 益書,積壓多年,有些已非存在原來地主之手,而輾轉告 予投機的地產商,囤積視爲奇貨,擇地競投,完全失去瞭 來換地的意義,致造成混亂。
新界政務司鍾逸傑指出:有關改善城市計劃,現時在 拓展中的不僅是荃灣、屯門、沙田三個新市,而是十一個 市鎮全部同時進行發展,本年內將收回約二千萬方呎農地 用作上誠發展,收地區發與去年相同,而明年此程序亦會 繼續,推广工界曾當轉變很大,新界社會不日趨繁 來,百界人士進行,设立權利,發展利益,教育機會及公
新界鄉議局主席 黃源章
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