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時表示:擬議的出售樓宇計劃目的是將樓宇售與現時居 !宇計劃目的是將樓宇售與現時居一利息。目前向銀行按揭買樓者,每月供歎八百元至一千元 住在房屋委員會廉租屋邨的稍爲富裕的人士,目前已係時 (或以上),佔其家庭入息的百分之五十左右。 而公營房屋因係非牟利者,因此買賣當局刻在考虑方 房屋委員會建屋出售計劃,刻已積極籌備中,一俟决一便買屋者之供歎辦法,俾其負擔不至超過家庭入息百分之 定購屋資格、房屋面積大小、分期付款的詳細辦法,以及「四十。據悉一項(買樓花)之提案刻已在考慮中,其辦法 其他有關問題等,即可正式公佈。

係在公營房屋落成前兩年購買,每月付歎百分之一,郎十 萬元付一千元,迄房屋落成可入伙,不須繳付首期樓價 ,只繳交所訂的每月供款數額。此項「買樓花」辦法,可

據官方公佈由財政司任主席的研究「居者有其屋問 題之委員會,已决定進行第一批公營房屋之設計及建築工 作, 使第一批房屋可於一九七九————八〇年間落成, 第一以解决措一筆首期樓價的困難問題。

一批公營房屋地址在柴灣、香港仔、荔枝角、何文田及 沙田 。 該委員會並計劃每年建築供出售的居住單位五千

雖然詳細計劃仍在研究中,但據靈通方面消息:公營 房屋之購買者資格,將以入息超過目前申請者,二千二百 元之中等入息階級爲標準,但最高人息額尚待考慮决定。 目前居住於公共房屋之住客,如其入息達到將來宣佈的數 額,亦可申請購買。或其已長成而成家立室之兒女,限於 租約須遷出者,如具備資格,可申請買屋,以解决目前多 數此類人士所遭遇之困難問題。

五百方呎約十萬元

至於公營房屋之面積,將有大有小,以適應多種家庭 之需求,據悉最小者將爲五百方呎,一廳兩房,大約每單 位售價十萬元,約市價三分之二强。

公營房屋將爲不牟利之經營,其售價以成本作標準, 不如私樓宇之加上利潤及銀行利息。根據目前的估計, 除地價外,建築費(包括地基建築費)大約每方呎七十元 至九十元,因此計算地價及建築費在内,五百方呎之居住 單位售價約十萬元。

樓價太貴不受歡迎

據悉:有關當局會向二千個家庭調查其對公營房屋之 意見,被調查之中等入息家庭,居住於公共屋邨及私營房 屋者各佔半數,其中包括在等待配給公共房屋期中入息已

「居者有其居」計

經增加的家庭,各被調查對公營房屋頗感興趣,百分之 五十表示,如條件適合,願意買公營房屋,更大多數人表 示,欲先獲悉公營樓宇之面積、地點、售價及按揭條件等 ,始決定購買與否。另有許多被調查者關心公營房屋之保 養及管理問題,認爲應有可靠人員負責,該委員會顯係根 據各該被調查者之意見而决定,由房屋委員會負責保養及 管理。

地點、樓價、按揭辦法,是决定公營房屋之是否受歡 迎。地點離市區太遠,交通不方便,當然决乏號召力。樓 價太高,如以五百平方呎,十萬元計算,恐怕很難會受 中等人士所歡迎,平均二百元一方呎,和私人樓宇之 價相差不遠,如售價在一百元至一百五十元一平方呎是比 較合適的,也是爲一般住在租屋之中等入息人士所歡迎 的。至於按揭的條件太荷,限制條件又多,這都會做成一 般人對公共房屋望而生畏的。

七八年初接受申請

在當局大力宣傳「居者有其屋」的計劃,已經出籠,並可分十五年付歎,很受本港居民注意,而當局口聲聲都說 是「不牟利」,是否眞的「按成本出售」,是頗直得懷疑的。

七八年初接受申請

財政司夏鼎基在一項記者招待會上宣佈,居者有其屋 計劃預料將於一九七八年初便可公開接受申請。

財政司爲居者有其屋工作小組的主席,他在會上簡述 目前買屋私營樓宇之辦法,通常須付首期欸項百分之 居者有其屋計劃時指出,該計劃的基本大綱現已擬訂。他 十三至三十,然後向銀行按揭,分期還款,付出相當高之一說,計劃的用意是帮助中下階層人士根據能力所遠的條件

§ 香港年馁 第三十

居住須知

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自置樓宇。他透露,首批興建地段現已選出,分別位於 香港仔、柴灣、荔枝角、何文田(近愛民邨)及沙田。

房屋委員會已經接受政府邀請,負責代其設計,建築 及出售該等樓宇。委風會的第一步工作是就首期建築計劃 擬定發展建議及費用預算。首期建築計劃預算在一九七九 八〇年之前完成約七千二百個居住單位。

(第七篇)

房屋委員會已委託數間私營建築師公司擬訂發展建議 每一個單位都有厨房、廁所和露台。校小單位可能是唐

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