WKYB-1977 — Page 191

MAT

7 看夭年馁 第三十四

十年建屋大計積極推行

緊隨增加差餉之消息後,政府又公佈 准許戰前樓宇加租,以配合重估差餉的政

新法例是將戰前樓宇(俗稱舊樓之

·住宅樓宇加租率從標準租金百分之一〇五 ,提高至百分之一五五,商業樓宇則由標 準租金百分之二五〇,提高至百分之三五 〇,實際增加率爲住宅樓宇增加百分之二 十四點三九,商業樓宇增加百分之二十八 點五七,平均而言,住宅單位每月租將 增加二十八元,商業店舖則約增加七十八 元。

法例所指的標準租金,是以一九四一 年十二月時的標準租金一百元的基數計算 如住戶目前所付實際租金,已較莉的批准 租金爲多,那麼,擬議的加租,對他們毫 無影响。

受新例影响者,共有八千住宅單位 一千個獨立洋房及四千個商業單位。

此外,一九七三年底實施的戰後住宅 樓宇(俗稱新樓)加租管制,兩年期滿之 後,今年繼續施行,簡言之,戰後住宅樓 宇加租,仍是每兩年方可加一次,每次不 超過百分之二十一。

談到公共房屋方面,本港的十年建屋 大計是驕人的,在達到目標的時候,住在 公共房屋的居民將超過三百萬人。

今後十年的房屋計劃,連同地盤整理 費用在內,共需費約七十一億元,一九七

香港全貌

六至七七年度,房屋委員會撥作興建房屋 的費用,約爲二億二千一百萬元。

屋邨居民一百八十餘萬 目前共有一百八十六萬市民居住在卅 二個甲類屋邨與廿五個乙類屋邨裏。另外 有十四萬人則居住在房屋協會的屋邨裏。

作發展用途之清拆區內居民

三四

一年來之香港房屋 (第二篇)

三號謝興隆米店東主四女一子,在慘劇中 悉數罹難。

在不斷尋求新式機械化建屋方法下, 公共屋邨無論質與量均有改進,去年落成 可以入伙的單位,共有一萬四千五百八十 六個,比前年同期的八千六百九十六個單 位大有進步。

在一九七六年内入住公共樓宇的人士 達六萬七千四百五十人,此包括:

火災及其他天災災民

三、六七六人

社會福利署及醫務衛生署推薦給予同情安置之人士 已拆卸危樓之住客

一、六六〇人

六一四人

十一、五二五人 七五三人 10.015K

五、四三八人

減輕罽擠迫情况獲配單位之人士 名列登記冊之申請者

九、二一五人

九、七五〇人 四、四〇八人 三九六八

因市區重建計劃而收同物業之租客 須待重建之乙類屋邨居民 收回再用之安置區內居民

低薪公務員及退休公務員 其他

雖然,本港的公共房屋設計,已在不 斷改進中,但多年前落成的屋邨,在今日 而言,實在早已不合時宜,有待當局的重 建計劃去進行補救。

年中所發生的一件人間大悲劇,使人 對各有關單位在房屋建設方面的信心發生 動搖,責任的負担問題,至年底仍在尋求 中,但據專家指出:肇事原因是缺乏建築 管制之故。

八月二十五日,風愛倫襲港,滂沱 大雨,天昏地暗,大約晨早九時左右 * 1 九七二年六月十八日發生在鷄察的雨災慘 劇,再次發生在秀茂坪邨上,先後三次山 〔泥傾瀉,淹沒了該邨第九座與第十五座, 造成十八人死亡,廿四人受傷,不少人傾 家蕩產。

第九座災情最爲嚴重,十八名死者中 ,有十六人是第九座地下居民,該座第十

往者已矣,今後能够做的,是緊記沉 痛的教訓,謀求更完善的方法,應用在未 來的建設上。

公共屋邨保養費用不少

無論如何,房屋署對轄下樓宇,經常 都有完備的保養措施,去年房屋委員會花 費在保養及改善環境各項工程的歎項,已 達到了八千萬元之巨。

目前登記申請入住公共房屋的家庭, 有十一萬戶之多,平均每戶要輪候五年之 久,爲加速單位產量。當局另闢途徑,利 用空置的地方改建住宅,自七五年將黄大 仙下邨與東頭邨兩間天台小學改住宅後, 七六年繼續在樂富邨三座大厦,東頭邨兩 座大厦推行該項計劃,每年大約可爲一千 人提供居室。

繼天台學校及住宅後,保養工程組又 將第三型大廈之廢置公共尿廁及洗濯室改 住宅,首先在葵涌邨施行,將來會推廣至 其他第三型大厦,現全港有該等大厦一百 四十二座,假如全部施行該法,可獲近千 單位。

時代進展,生活件日漸提高,居住 密度也自然走上稀疏的趨向,以前公共房 屋每人所佔面積僅爲廿四平方呎,其後 爲三十五平方呎,安置區單位面積則爲每 人二十呎左右,去年房屋司黎保德宣佈, 屋邨單位面積每人將擴大至五十平方呎, 而安置區則增至每人廿四平方呎,將來新