WKYB-1977 — Page 190

財政年度

收入(百萬元)

增幅(百分比)

年來之香港房屋

一九四七——四八 一九四八—————四九 一九四九——五〇 一九五〇五一

九九八 一四*九八

一九二九

五

四一三

二七十二五

一九七六年,香港經濟好轉,以往受不景氣影響而搆爭的建設工程 ,已相繼興工,特別是房屋建設,過去一年來,有長足的進展。

||

110.04

去年牽涉及房屋的事務,談到影響之 大,莫過於政府之宣佈由一九七七年起大 加差餉。最令人雀躍者,要算是「居者有 其屋」的計劃已趨明朗化,政府售賣公共 樓宇的計劃已推進了一步。更難令人忘記 的,是八月廿五日秀茂坪邨發生的山泥傾 鴻大慘糊,葬送十八條寶貴的生命。

本港市民反對增加差餉

在私人樓宇方面,建築地產業自 七三年的高峯滑落之後,在過去幾年已爆 慢復甦,至去年已完全恢復元氣,有迎頭 趕上的迹象,預料在七七年可回到七三年 的黃金時期

低價住宅樓宇和工廠大廈,仍然是最 暢銷者,成爲地產界投資的對象,至於西 業樓宇,則已有供過於求的現象,有大量 單位空置。

從太古城、地下鐵路公司九龍灣龐大 住宅區發展計劃、大筷山碧瑤灣渡假區、 置富花園、新市鎮房屋發展等等投資而觀 似乎已出現了一種趨勢,就是集團式地 產財團陸續崛起,漁散的小型地產公司, 最後終免不了被淘汰,這種現象,見於去

年尤爲明顯。

去年一月下旬,差餉物業估價署長范 繼透露一個使港九居民大受影響的消息, 他表示一九七七至七八年度應課差餉租值 ,可能增加百分之八十,當局此舉引起全 港市民之反感,各界抗議反對之聲不絕。 其後,港督在立法局會議中保證差餉 增加額將不會超過百分之四十,但此數仍 騰驚人,市民仍將負担一個大包袱。

市區地方,現行之普通差餉稅率是百 分之十二,另加市政局差餉稅率百分之六 。應納差餉的確實數目,是由「應課差餉 租值乘稅率」得來,所謂應課差餉租值, 就是假定某樓宇在目前情况下交吉出租, 一年内估計可得到的租值,該租值是多少

·由差餉估價署人員,用專業方法評估, 而百分率則由立法局决定。

一九五一 五二 一九五二五三 一九五三——五四 一九五四—五五 一九五五——五六 一九五六——五七 一九五七十五八 一九五八, 一九五九

三三八九

10 11

11.O

三七·六一

三九六五

五· 四

四九七七

五六七一

一三九

六五

一六

一四九

五九

七四六〇

一四五

八五三五

一四四

100 P11

戰後三十年來,本港徵收的差餉共 加了幾近九十倍,增幅不可謂不大,就以 七六至七七年度而言,政府在差餉收入方 面估計將達八億七千八百萬元之巨。

一九六〇--六一 一九六一 六二 一九六二—— 六三 一九六三——大四 一九六四———六五 一九六五, 六大 一九六六—————六七

1 HK • 1110

一五五

三八・四五

一四四七八

111年

一六七十五九

一五八

川郡· O1

ct • 川

二四七六六

六八

二八六四七

一九六八————六九 一九六九——七桔 一九七〇—— 一九七一

二九七·四三 三六二0 三三五,六七

1〇六

一五七

六三

六

Lict:

三六七三二

五九

八四二

一九七二—— 七三

從下列的統計數字,我們可以發現政 府,收入,在戰後以來一直在不斷增加中

一九七三?——七四

三八八七四 五七六二〇

一九七四......... 七五 一九七五————七六

六五六・九〇

五八

四八二

110.K

七九二一六

7 看近年怪 第三十四

香港全貌

一年來之香港房屋

(第二篇)

一三三

皇