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單位,及獲發搬遷緩助金。

6 看近年铛 第二十九回

店戶亦獲得房屋委員會適當的照顧,故店戶都獲得新 營業單位的安排,以便繼續營業,不過通常有部份新舖位 的面積較大,故須制訂適當的安排辦法,目前的安排辦法 ,在石硤尾的三期計劃中,都能適應大部份店戶的需要。 現行的辦法有如下的安排,可供店店租客選擇。

(甲)店戶可申請一個面積與現租舖位相同的新舖位 (乙)可向其他同期店戶承讓舖位,增加面積,以使租 用較大的新營業地方。(丙)可採取合併方式和其他店戶

新界村屋准建三層

居住須知

一起申請較大的新舖位。(丁)可轉讓舖位予其他店戶 以便承讓的店戶申請較大的舖位。(戊)可轉讓其舖位 與任何人士申請新舖位。(己)不欲申請新營業地方的店 戶,可申請恩現金津貼。面積二百四十平方呎的舖位爲 一萬一千七百元;面積一百二十平方呎的舖位爲八千一百 元。比較租務法庭依照豁免會所發給私人樓宇商戶的補償 畧高。此外,店戶獲得新舖位後,第一年的租金減收百分 之五十,第二年減收百份之廿五。

七發展區開徵差餉

爲改善村屋,新界政務司宣佈,在高度二十五呎的範圍內,准許建築三層;改善新界土地政策亦開始實施,今後收 地補償每平方呎十元,新界人士十分重視;包括元朗、大埔、粉嶺、上水、屯門、沙田、清水灣道等地區,皆被劃爲新 差餉區。

新界司通知鄉議局

新界政務司已通知鄉議局,宣佈新界新批准之鄉村屋 宇,將可興建三惱,但高度仍爲二十五呎,至於以前批出 之鄉村屋宇,則因原有契據規定關係,則祇能興建兩層半

對於多間連接屋餉事方面,政務司仍須詳加考慮,擴 若于現例顯示,此類屋宇皆演變成爲多單位之樓字,共同 使用一樓梯,而且許多時缺乏定够之衛生及排水設備,豁 免村民尊照建築條例之目的,旨在協助村民興建自用之屋 宇,而明顯地非爲此類多單位或連接之樓宇,但如果爲方 便興建兩間屋宇須連建一起的話,則每一間屋宇之間,必 須建有分隔之壁,同時每一屋宇必須有其獨立之進出口 ,與及上蓋面積必不得超念七百平方呎,此外,爲確保可

以-

足地視察建築物之安全及衛生情況,此類建築物一次 最多只能爲四間屋宇連接一起,至於發展計劃,規模比較 此發展限制爲大,而每次建築超過四間屋宇連接一起者, 此類發計劃,必須擬預及呈閻則予建築物管理當局。

有關新界鄉村之小型屋宇之衛生條例,其應守之衛生 規則如下:甲、衛生局規定在新界建築小型屋宇須尊守下 列衛生規則:(一)舖砌一明渠,其闊度不得小過九英寸 ,以便將戶內所棄出之廢物及污水引流至適當地點,使其 獲得清潔。(二)建設一符合規定之渗透地,以便處理廢 物及污水。(三)建設一個連接化糞池之抽水廁所。乙、 除上述必須遵守之規則外,向能建設:〔四〕屋宇內須有 建設厨房之地方。(五)擬作廚房、浴室及廁所地方之內 摘表面地脚起最少四英尺高,須砌磁磚或用適當材料批盪 牆面,使其平滑而不滲水。(六)如有足够用地者,應建 一隔油池。

(第七篇)

收地補償每呎十元

港督麥理浩爵士在七五年十月份之立法局會議席上所 作之施政報告,特別是有關新界收地補償問題,引起新界 人士之普遍注意,認爲政府已有誠意將現行土地政策修改

據港督稱,新界政務司會談及着手進行檢討新界内新 城市收地補償辦法以及和鄉議局議員討論已有結果,嗣後 ,行政局師批准修訂原有辦法,爲完成新城市的發展,政 須要收回五千五百萬方呎私有農地和四百萬呎地,此 項措施對目前業主的權益有重大影响。因此收地將給予公 平合理的補償極爲重要,相信行政局批准的新辦法轉原有 辦法易爲人接納,而且可以一改各人對現行換地辦法不滿 之情。地方人士對此龐大收地計劃亦感關心。

根據港督與新界政務司之表示,政府業已同意將來在 新界藍圖區收回農地時,提高補償額,在該等地區收回土 地,可獲給交換土地權益書(即乙種公函),按照新建議 ,除可獲得根據收官地條例所估定之農地價值外,土地 管業人亦可獲發特別補償。

新界政務司署發言人稱:土地管業人士於交回土地時 ,將有資格獲得每平方呎十元之現金補償,或可接受每一 平方呎十元之定額價值之交換土地權益書,以便日後交換 屋地時,從補償中扣除。

新界新劃爲差餉區

港督會同行政局已將七個已發展及發展中的地區劃爲 新微收差餉地區,有關上述地區的一九七五年差餉(香港 地區)(修訂)令,已在憲報刊登。

差餉物業估價暑發言人宣佈此項消息時表示,該署已 開始在七個地區進行估價工作,以準備由一九七六年四月 一日起徵收差餉。

該新微收差餉地區如下:

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