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一九七二年全港落成的樓宇單位約二萬八千個,比早一年度畧爲诚 少,但總建築費則增加,這是建築材料與工資上漲所致。樓宇售價,由 於股市蓬勃的牽動,漲至史無例的高峯,一九七二年底樓宇每方呎 至二百多至三百元,還有續漲趨勢,而地價更是貴到難以令人置信。

一九七二年地價續漲,而且溫轕比樓 價漲幅更大。因此,這一年內雖然地段質 賣的宗數減少,但金額則顯著增加。

據統計:一九七二年首七個月全港的 地段買賣宗數共爲九百零二宗,比較去年 同期九百一十三宗減少了百分之一二。 但地段買賣的總金額則達八億八千四百九 十三萬元,比去年同期七億二千三百萬增 加了百分之二十二點三,照此計算,這一 年地段買賣的平均價值,已比上年增漲了 百分之二十三點五。

由於地價之高昂,樓宇售價水漲船高 。根據統計:一九七二年首七個月,全港 的分層樓宇買賣宗數,共爲一萬四千五百 六十七宗,比早一年同期一萬二千六百三 十八宗增加百分之十五,總金額則達十三 億三千二百十二萬元,比早一年同期十億 零一千七百七十八萬元,更增百分之三十 點八,這卽是說:一九七二年分層樓宇買 賣的平均價,已比早一年上漲百分之十五

點八,但樓價漲幅仍不及地價漲幅那麼大

單位減少【建費增加

一九七二年首七個月,全港落成的新 建樓宇,共二百八十三轅,比早一年同期 三百一十二幢減少了百分之九,其中減少 上市的主要是工廠貨倉樓宇和寫字樓商店 樓宇,落成幢數計由七十六幢減爲五十六 幢。這兩類樓宇上市減少,多少都反映出 工商業樓宇的需求不如預想之大。

一九七二年首七個月中,全港落成的 住宅樓宇,則共有一百九十八幢,與早一 年度同期相等。

在該年中落成的樓宇幢數雖較早一年 度減少,但建築費總額却增加,計爲五億 二千三百九十九萬元,比早一年同期之 四伏三千五百三十八萬元增加百分之二十 點三。這一情况,表示了建築材料漲價以

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奢汝午任 第二十六回 香港全貌

一年來之香港建築

(第二篇)

五大

一年來之香港建築

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