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居住問題困難多

居住須知

本港居民,在衣、食、住、行四大需要方面,居住問 題是最感困難的,雖然經過多年來的廉租屋宇與新區大廈 龐大建設計劃的推動下,其緊張和嚴重性,已告逐年緩 惟仍未獲徹底解决,這實在是一個懸而未决的社會癥結

·究其原因,由於大部份居民的經濟力量仍屬薄弱,百物 飛漲,無法趕上生活的水平,對於居住的問題,不得不盡 量把條件降低,削減租金的開支,以適應其他更急切的需 要開支,廉租屋和新區大厦的供應居民居住,就形成更形 迫切。回想到廉租屋和新區大興建的初期,這種申請登 訛的擠攤鏡頭,星夜排隊等候登記的情景,雖然已成歷史 陳跡,但迄目前爲止,仍有無數家庭,期待廉租屋宇或徙 闖大廈之租住機會甚殷,蓋此種不牟利性質的住所,其面 積雖比一般建築物爲小,亦乏華貴之裝飾,但尙堪實用, 且租值康宜,正符合一般受薪階級之歡迎。在中下階層來 說,有一個自成一家的居住環境,總比被迫居住在床位者 或丁方小房舍爲佳。究竟今後還須興建若干廉租屋宇及 徙置大厦,始能全面解決居住的問題呢?這實在是難作 儷準確的估計,因爲,這全不能以人口的數字爲衡量標準 ,應知社會經濟力量的强弱,是推動社會繁榮,物業建築 的主因,居民的居住亦有賴於此。

1969

900 香港年胆 第二十二回

回溯自一九六四年以前,爲地產物業黃金時代,投資 之狂熟,一時無兩,炒業之風掀起,地價亦隨之暴漲 幾年間,拆舊建新比比皆是。好景不常,近三、四年間 新樓的建築,已達到舊樓百分之八十,呈飽和狀態,就在 物業蓬勃發展至巓峯狀態之五六年初,遭遇銀行擠提潮之 打擊,經濟元氣受到致命傷,銀行隨亦收緊放寬授信,首 當其衝的建築物業,受到嚴重的挫折,銷售之活躍程度, 告萎縮。延緩至現在,樓宇價格,經過兩年多之淡跌之

·亦難止瀉回定。本來,踏入一九六六年後,中下價樓 宇之租售情况,已礬見好轉,且有的平價樓宇亦漸有起色 但不幸的是六七年五月暴動」發生後,香港繁榮爲之 樋色,各業均受影响,建築物業當不例外,居民失去信心 ,有的降價抛售,有的低價讓,建築物業陷入一個「黑 色」的時期,經過連串的打擊,建築物業要恢復黃金的時 代,似非三幾年容易達到,要確立置業者購買的信心, 也 一朝代夕的事。去年,社會環境稍爲安定,抱有堅定信 心之居民,對置業居住也抱樂觀的態度。目前空置的樓宇 據可靠方面的透露,全港約有一萬四千多層

關於現時樓宇供過於求的情形,據差餉物業估價署 長谷基表示,一九六八年入住新屋的數目,已超過簽發 伙紙之數目,由一九六七年之一六、三至八九個,減至一九 六八年之一四、西九六個。空置樓宇已有急速減少跡象, 而本港之物業發展,亦有復甦情形。

居住须知

舊樓區域要重建

本港城市發展計劃中之重建超齡樓宇區域,除在去年 已發表之重建試驗區,把中區荷李活道、城隍街與摩囉 一帶分地發展,劃分爲文化區、住宅區、公共區和學校區 等。但遲遲未見實施。九龍區之重點城市計劃,改建和收 購超齡樓宇,已卒先實行在油麻地榕樹頭廟街一帶,佔地 頗廣,包括上海街、新填地街及甘肅街一帶之舊木樓。 已超齡,批期又告滿,當局不予續批,收回後改建爲市民 活動中心,而原本居住在這裏一帶的居民,全被徙到牛 頭角新區, 爲數約四千二百八十多人。

油麻地重建區第一期工程,已於大八年底完成了一個 新型的兒童遊樂塲和一個小型足球場,並已開放供市民要 樂,第二期工程將建一所多的停車場,和一個供市民坐 應的小公園,再配合起目前已經建成使用的公立醫院、健 康中心、母嬰健康院、學校等。就成爲一個很美好的文化 、醫療、娛樂中心。一向都是居民居住密度最多的油藏地 地區,能够獲得一個綜合的廣塲來耍樂,當是迫切不過的

爲配合人口增加之需要,筲箕灣區之發展計劃,亦由 城市設計委員會擬定,並由港督會同行政局批准進行。 範圍面積達三百三十英畝的筲箕灣區,發展計劃龐大

(第七篇)

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